监理规划
4) 协调业主方材料和设备供应进度计划并进行控制，使其满足施工要求。
5) 在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信
息反馈工作，使进度控制定期连续进行。
6) 研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作。
7) 总监理工程师在监理月报中向业主报告工程进度和采取进度控制措施的执行情况，并提出
合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。 8) 开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行。 9) 其它。
4、工程组织协调监理工作内容
1) 参与本工程建设的各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调与
分包单位的关系。
2) 协助业主处理各建设主管部门办理各项审批事项。 3) 协助业主处理各种于本工程项目有关的纠纷事宜。
4) 在施工过程中，总监理工程师定期主持召开工地例会。会议纪要由项目监理机构负责起草，
并经与会各方代表会签。
5) 总监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项
问题。 6) 其它。
5、工程信息、监理资料管理监理工作内容
1) 建立信息管理制度以及会议制度等。
2) 督促施工、材料及设备供应等单位及时整理工程技术、经济资料。
3) 总监理工程师负责监理资料的管理，并指定专人完整地整理，有序分类，具体实施。 4) 工程建设中的有关信息主要包括；
a) b) c) d) e)
有关主管部门发出的文件、规定等。 业主对工程各方的意见和看法，下达的指令。 勘察、设计方发出的工程变更等文件。
承包商发出的专项施工方案、进度计划、支付申请、质检报告、索赔等文件。 监理机构生成的监理纪录，主要包括质量、计量、支付记录等，现场监理人员对工
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监理规划
地当天施工内容、人员、机械和工程实际情况等按监理日记要求进行纪录；项目监理负责人对当天所作重大决定，发生和解决的纠纷，对承包商发出的主要指令等进行纪录；各专业监理工程师对有关工程质量、进度和投资方面的情况进行处理；总监理工程师在信息管理员收集的情况基础上，组织编制并签认后向业主和本监理单位报送每月监理情况记录—工程监理月报。 f)
会议由专人纪录，形成会议纪要。
5) 在各阶段监理工作结束后，监理机构将监理资料及时整理归档。 6) 监理档案在编制及保存上按有关法规及本监理单位的规定执行。 7) 其它。
6、安全生产管理的监理工作内容
1） 项目监理机构应根据法律法规、工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理
职责，并应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则。 2） 项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况，并应重点审查施
工单位安全生产许可证及施工单位项目负责人资格证、专职安全生产管理人员上岗证和特种作业人员操作证年检合格与否，同时应核查施工机械和设施的安全许可验收手续。
a） 施工单位安全生产管理制度主要包括：安全生产责任制度、安全生产许可制度、安
全技术措施计划管理制度、安全施工技术交底制度、安全生产检查制度、特种作业人员持证上岗制度、安全生产教育培训制度、机械设备（包括租赁设备）管理制度、专项施工方案专家论证制度、消防安全管理制度、应急救援预案管理制度、生产安全事故报告和调查处理制度、安全生产费用管理制度、工伤和意外伤害保险制度等。
b） 安全生产许可证应重点对其符合性和有效性进行审查。
c） 施工单位项目负责人、专职安全生产管理人员和特种作业人员资格情况的审查，施
工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职；施工单位项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任；垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。
d） 施工机械和设施的安全许可验收手续情况的审查，施工单位在使用施工起重机械和
整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前，应当组织有关单位进行验收，也可以委托具有相应资质的检验检测机构进行验收；使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收，验收合格的方可使用；《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械，在验收前应当经有相应资质的检验检测机构监督检验合格；施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记，登记标志应当置于或者附着于该设备的显著位置。
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监理规划
3） 项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签
认后报建设单位。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以及是否附具安全验算结果。项目监理机构应要求施工单位按已批准的专项施工方案组织施工。专项施工方案需要调整时，施工单位应按程序重新提交项目监理机构审查。 专项施工方案审查应包括下列基本内容：
a) 编审程序应符合相关规定。
实行施工总承包的，专项施工方案应当由总承包单位组织编制，当起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包时，其专项施工方案可由专业分包单位组织编制。
专项施工方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核，经审核合格的，由施工单位技术负责人签字；实行施工总承包的，专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业分包单位技术负责人签字。
b) 安全技术措施应符合工程建设强制性标准。
施工单位编制的专项施工方案中安全技术措施应符合工程建设强制性标准，对于施工单位报审的安全技术措施违反工程建设强制性标准的，项目监理机构应要求施工单位重新编制、报审。
4） 项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。发现未按专
项施工方案实施时，应签发监理通知单，要求施工单位按专项施工方案实施。
项目监理机构在巡视检查过程中，应重点检查施工单位严格执行经批准的专项施工方案施工情况。发现未按专项施工方案实施的，应立即签发监理通知责令整改，要求施工单位按照经批准的专项施工方案实施；施工单位拒不整改的，项目监理机构应及时向建设单位报告。
5） 项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要
求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。
紧急情况下，项目监理机构通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门报告的，事后应形成监理报告。
（三） 工程竣工验收监理工作内容
1) 总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文
件及施工合同，对承包单位报送资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题进行汇总、整改，并在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。
2) 收集、整理工程竣工阶段的有关信息，总监组织编写项目监理工作总结。
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3) 项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收，并提出相关监理资料。对验收中提出的整
改问题，项目监理机构要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
4) 项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，总监理工程师审定竣工结算报
表，并对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。 5) 协助办理工程项目移交手续。
6) 检查确认工程建设监理合同约定的监理工作已完成，项目监理机构和撤离施工现场。 7) 其它。
第四章、监理工作目标
序号 项目名称 质量目标 工期目标 投资目标 安全目标 安全监理制度、职责落实率100％；杜绝重大安全事故发生。 1 一次验收合格率100% 满足业主工期需要 满足合同约定条款要求 2 监理规划、监理实施细则审批率100% 3 户主一次性验收合格率98% 第五章、监理工作依据
1. 国家批准的工程项目建设文件
国家计委等有关部门的立项批文、设计批复、批准的工程建设文件、规划许可证、施工许可证、图纸文件及证明等。 2. 法律、法规和行政规章
《中华人民共和国建筑法》
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《中华人民共和国合同法》 《建筑工程质量管理条例》 地方建委建设监理法规汇编
地方建设工程概算定额、地方现行的预算定额、材料预算价格及工程造价信息等。 3. 国家和地方技术标准 4. 合同文件
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同；
建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和施工招标、投标文件、施工单位的投标书； 其他与工程建设相关的合同。 5. 设计文件
规划红线图； 地质勘察资料；
施工图纸和设计说明书/变更设计文件； 设计单位指定的国家标准设计图集； 设计交底、图纸会审纪要。 6. 建设单位提出的变更要求 7. 监理工程师批准的施工组织设计 8. 工程实施过程输出的有关工程信息。 9. 其他相关文件及有关会议纪要。 10. 项目监理大纲。
第六章、项目监理机构
（一）项目组织形式
勘察、设计单位 业 主 监理公司 施工单位 基础工程 结构工程 建筑安装及装饰工程
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