09计价规则复习资料改(8)

⑩施工工期提前或延后的奖惩办法。 ⑾与履行合同、支付价款相关的担保事项： ⑿发生工程价款争议的解决方法及时间。 ⒀与履行合同、支付价款有关的其它事项等。

以上13条为在签订合同价款时的详细约定，约定用词尽可能具有唯一性，不能有几种解释。

（6）发包人应当自合同签订之日起30日内按规定将合同副本报项目所

在地县级以上建设主管部门或其委托的机构备案。

规定该条文的目的如下：

①依法成立合同，并具有法律效力。 ②维护工程建设各方面市场主体的合法效益。 ③减少执行合同过程中双方产生的争议。

④在工程结算时，其工程结算价款，有合理的依据。

三十四、 当工程量清单中出现漏项，工程量计算偏差时怎样处理？ 答：在工程计量时，若发现工程量清单中出现漏项，工程量计算出现偏差，

以及工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。即按实计算，正确计量，不允许约定工程量变化幅度和转嫁风险，发包人既不得在招标文件中规定或在合同中约定由承包人承担工程量风险，也不得在合同履行过程中利用强势地位向承包人转移工程量的风险。在此种情况下，如果超出5%不作量的调整的说法是不合理的。

三十五、 怎样支付工程价款？ 答：支付工程价款的办法如下：

- 36 -

1、发包人应按照合同约定支付工程预付款，对于支付的工程预付款，

应按照合同约定在工程进度款中抵扣。

工程预付款的支付和抵扣都应在合同中约定，怎样确定比例，由发

包人和承包人协商解决，但协商原则如下：

（1）工程预付款的额度原则上按合同金额不低于10%不高于30%的比例

约定。

（2）工程预付款的支付时间，一般应在签订合同之后一个月内或者在

约定的开工日期前7天内支付。

（3）应约定未按合同约定支付预付款的处理办法。在这需说明的是，承包人在合同约定时间到期后10天内向发包人发出要求的预付通知：14天后可停止施工，由发包人承担违约的责任，另外预付款的抵扣一般应按预付款占合同总价款的比例在支付工程进度款时同比例抵扣。 2、发包人支付工程进度款，应按照合同约定计量和支付，其支付周期同计量周期。

本条文是工程进度款支付的规定，这里应注意以下问题： (1）支付方式：

①一次性支付：可实行按月结算和支付，也可实行分阶段结算和支付； ②计量周期与付款方式相一致：即实行按月结算，支付方式、计量周期也按月计量；

（2）支付时间：一般应在发包人收到承包人支付工程款申请后，14天内

支付；

（3）支付数额：一般按不低于工程价款的60%，不高于90%予以支付； （4）应约定违约责任和处理办法。合同一经约定，即有法律效力，双方

- 37 -

均应信守。

3、承包人应在每个付款周期末，向发包人递交进度款（计算到含税工程造价）支付申请，并附相应的证明文件，进度款申请应包括以下内容： (1）本周期已完成工程价款 (2）累计已完成工程价款 (3）累计已支付的工程价款 (4）本周期已完成计日工金额 (5）应增加和扣减的变更金额 (6）应增加和扣减的索赔金额 (7）应抵扣的工程预付款

(8）应抵扣的发包人供应的材料、设备的金额 (9）根据合同应增加和扣减的其他金额 (10）本付款周期实际应支付的工程价款

4、发包人应在合同约定时间内支付工程进度款（7～14天），承包人应及

时向发包人发出付款通知，发包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可与承包人协商签订延期付款日期协议，经承包人同意后延期支付。（注意：协议应明确延期支付的时间和从要求付款通知送达之日起按同期银行贷款利率计算应付款的利息）。这里需指出的是，若承包人已向发包人发出?要求付款通知?，发包人既不付款，又不签订延期付款协议，导致施工无法进行时，承包人可停止施工，并由发包人承担违约责任。

例一：某工程承包合同价为700万元，预付备料款额度为20%，求工程

预付备料款数额。

【解析】工程备料款数额=年度建安工程量〓工程备料款额度。

- 38 -

解：700〓20%=140（万元）

例二：某工程年度建安工程量为2090万元，主要材料占建安工程量的比

例为65%，年度施工日历天数为210天，材料的正常储备时间为45天，求该工程预付备料款。

【解析】预付备料款数额=年度建安工程量〓主材占工程量比例/年度施工日

历天数〓材料储备时间 解：1）2090〓65%=1358.5（万元）

2）1358.5〔210〓45=291.11（万元）

例三：某工程承包合同价为1475万元，合同价调整增加215万元，预付备料款额度为19%，主要材料占工程造价的60%，求其预付备料款的起扣点。

【解析】工程备料款起扣点=年度建安工程量-预付工程备料款数额/材料比例

解:1）预付备料款数额=（1475+215）〓19%=321.1（万元） 2）预付备料款的起扣点=1690-（321.1〔60%）=1154.83（万元）

三十六、 怎样进行索赔？提出索赔时应注意什么问题？

答：在进行施工过程中工程量变更，其他因素都将导致索赔事件的发生。因此在提出索赔时、要始终掌握索赔的要求和具体内容。

1、索赔有三要素： (1）正当的索赔理由； (2）索赔的证据； (3）按合同规定提出。 索赔的内容包括：

- 39 -

（1）工期索赔； （2）费用索赔； （3）利润索赔。

索赔能否成功关键在于理由和证据，当合同一方向另一方提出索赔要求时，应当具有正当的索赔理由和证据，首先符合合同规定，值得注意的是，不仅工程量变更可能导致索赔事件发生，其它因素也可能导致索赔事件发生，如果只把工程量变更理解为索赔的理由，是不利于承包人维护自身合法权益的。 2、注意：

(1）索赔是双向的，即承包人可向发包人提出索赔，发包人也可向承包人提出索赔。这样做的目的是，只要有正当的索赔理由，充分的索赔证据，并符合合同约定，任何一方均可向另一方提出索赔。 (2）若承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的经济损失，承包人应在确认该事件发生后，按合同约定的索赔时间向发包人发出索赔通知，若发包人在收到承包人发出的索赔通知后并在合同约定时间内，未向承包人作出答复，说明该项索赔已经认可。 (3）承包人索赔按下列程序进行：

①承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向通知书； ②发包人指定专人收集与索赔有关的资料；

③承包人在合同约定时间内向发包人递交费用索赔申请表；

④由发包人指定的专人初步审查费用索赔申请表，若符合上述条件时予以受理；

⑤发包人指定专人进行索赔费用核对，经造价工程师复核索赔金额后，

- 40 -

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库09计价规则复习资料改(8)在线全文阅读。