资产评估复习资料

《资产评估》

1、单选题 1．第1题

按（）可以分为短期资产和长期资产。 A.资产存在形态 B.资产的流动性 C.资产能否独立存在 D.资产是否具有综合能力 答案:B 2．第2题

机器设备的经济寿命是指（）

A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B.机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间

C.机器设备从开始使用到报废为止的时间 D.机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间 答案:B 3．第3题

在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（） A.整个开发期 B.开发期的一半 C.开发期的1/3 D.开发期与出售期之和 答案:A 4．第4题

（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。 A.资产评估的主体 B.资产评估的客体 C.评估的特定目的 D.评估程序 答案:C 5．第5题

设备成新率，是指（） A.设备实体性贬值率与1的差异 B.设备实体性贬值率的倒数 C.设备综合性陈旧贬值率的倒数 D.设备现时价格与设备重置成本比率 答案:A 6．第6题

某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为

（）

A.75% B.80% C.85% D.90% 答案:A 7．第7题

一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（） A.银行利率

B.无风险收益率和通货膨胀率 C.正常收益率和超额收益率

D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 答案:D 8．第9题

我国最早的资产评估报告制度定于（） A.1995年 B.1996年 C.1993年 D.1991年 答案:D 9．第10题

按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上（） A.各类资产评估的净值 B.各类资产增减值幅度 C.资产评估报告书 D.资产评估授权书 答案:C 10．第11题

某公司现有某种产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：2，现在材料的综合调整系数为1.08，工资、费用的综合调整系数为1.04，则该产品的评估值应该接近于（） A.18524元 B.17280元 C.19008元 D.17000元 答案:A 11．第12题

其他资产的评估通常发生在（） A.企业财务检查时 B.企业交纳税金时 C.其他资产转让时 D.企业整体产权变动时 答案:D 12．第13题

应收账款、应收票据只适应按（）进行评估。

A.账面价值 B.市场价值 C.重置价值 D.可变现价值 答案:D 13．第14题

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企业按评估值对会计账目的调整必须由（） A.企业自己决策 B.评估人员决定 C.财政部门批准 D.税务部门批准 答案:C 14．第15题

某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）

A.0.861 B.0.751 C.0.859 D.0.872 答案:C 15．第16题

机器设备的重置成本中的直接费用包括（） A.各种管理费用 B.安装调试费 C.勘察设计费 D.投资方向调节税 答案:B 16．第30题

收益法中收益额的选择，必须是（） A.净利润 B.利润总额 C.现金流量

D.口径上与折现率一致 答案:D 17．第31题

下列资产评估方法哪一种更好（） A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不一定 答案:D 18．第32题

土地的经济地理位置具有（） A.不可位移性 B.可垄断性 C.可变性 D.多样性 答案:C 19．第33题

当资产的运转负荷不足时,资产实际已使用年限比名义使用年限要短,则该资产的资产利用率()

A.大于1 B.小于1 C.等于1 D.不确定 答案:B 20．第34题

评估的（）是对评估价值的质的规定。 A.客体 B.特定目的

C.价值类型 D.方法 答案:C 21．第35题

清算价格的评估适用于（） A.公开市场假设 B.企业主体假设 C.清算假设 D.继续使用假设 答案:C 22．第36题

采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在（）之间比较合适。 A.16%－27% B.25%左右 C.10%－30% D.25%－33% 答案:D 23．第37题

下列不属于流动资产评估特点的有（） A.流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估 B.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次

C.必须选准流动资产评估的基准时间 D.在特定情况下可以将历史成本作为资产评估值 答案:A 24．第38题

如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。 A.低于 B.高于 C.等于 D.不一定 答案:A 25．第39题

被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。企业的整体评估值为（） A.5000万元 B.5387万元 C.8000万元 D.5725万元 答案:D 26．第40题

下列不属于流动资产特性的有（） A.周转速度快 B.变现能力强 C.风险小

D.形态多样化 答案:C 27．第41题

基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估是指（） A.追溯性评估 B.预期性评估 C.现值性评估 D.正常评估 答案:C 28．第42题

我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为（） A.10年、20年 B.20年、10年 C.10年、10年 D.20年、20年 答案:B 29．第43题

地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（）

A.建筑密度 B.容积率 C.建筑高度 D.建筑覆盖率 答案:B 30．第44题

专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（）

A.资产评估基本准则 B.资产评估具体准则 C.资产评估指南 D.资产评估指导意见 答案:B 1．第1题

政府实行新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（） A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑因素 答案:C 2．第2题

建筑物评估中的成本法是基于建筑物的（）的角度来考虑，通过估算其重置成本，再扣减各种贬值计算出评估值。 A.再建造收益 B.再建造费用 C.成本 D.再建造利润

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答案:B 4．第4题

土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（） A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息 C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费 答案:D 5．第5题

机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括（）

A.通用设备 B.专用设备 C.单台设备 D.电气设备 答案:C 6．第6题

由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（） A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.非评估考虑的因素 答案:B 8．第8题

商标权是以（）的先后为审批依据。 A.申请注册时间 B.使用时间 C.转让时间 D.评估时间 答案:A 9．第16题

假定某无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（） A.0.4 B.2 C.0.5 D.1.5 答案:C 10．第17题

某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为100万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（） A.36万元 B.70.56万元 C.68.4万元 D.67.8万元 答案:D 11．第18题

以下属于流动资产的有（）

A.专利权 B.各项存款 C.长期投资 D.土地使用权 答案:B 12．第19题

由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）

A.销售收入增加的折现值 B.销售费用减少的折现值

C.销售收入减少和费用增加的折现值 D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用 答案:D 13．第20题

能表现净收益品质好的情况是（） A.净收益与现金流量之间的差异大 B.净收益与现金流量之间的差异小 C.净收益与现金流量之间无关 D.应收账款迅速增加 答案:B 14．第21题

1996年5月，（）的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。

A.《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》 B.《资产评估操作规范意见（试行）》 C.《资产评估机构审批管理办法》 D.《资产评估准则——基本准则》 答案:C 16．第30题

下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（） A.产品周期法 B.综合调整法 C.年金资本化法 D.现代统计法 答案:C 17．第31题

计算资产的重置成本时，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（） A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全重置成本 D.实际重置成本 答案:A

18．第32题

机器设备属于下列哪类资产（） A.流动资产 B.无形资产 C.不动产类资产 D.动产类资产 答案:D 19．第33题

对建筑物的功能不足，在评估时按（）处理。 A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价 答案:A 20．第34题

资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性() A.资产勘查与现场调查 B.编制和提交资产评估报告书 C.收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档 答案:D 21．第35题

机器设备按其组合程度分类，不包括（） A.单台设备 B.机组 C.自制设备 D.成套设备 答案:C 23．第37题

某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（） A.10万元 B.20万元 C.30万元 D.40万元 答案:B 24．第38题

企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评定重估价值 A.购入成本

B.形成时所需实际成本 C.市场价格 D.当前购置成本 答案:A 25．第39题

被评估企业持有2001年发行的债券1000张，面值100元，3年期，年利率9.6%，2003年评估时，该债券的市场交易价格为110元，则该债券每张的评估值应为（） A.110元 B.100元 C.109.6元 D.119.2元

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答案:A 26．第40题

某项在用低值易耗品，原价1500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。该低值易耗品的评估值为（）

A.1800元 B.1500元 C.600元 D.2400元 答案:C 27．第41题

在产品评估的内容不包括（） A.制作过程中的在制品

B.作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

C.已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品

D.库存的可直接对外销售的半成品 答案:D 28．第42题

对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。

A.核实后的账面价值 B.清算价格

C.未核实的账面价值 D.重置价值 答案:A 29．第52题

资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指（）

A.业务准则 B.职业道德准则 C.基本准则 D.具体准则 答案:A 30．第53题

有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应（） A.不同 B.相同

C.不明确 D.由上级主管部门决定 答案:B 1．第1题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）

A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 答案:A 2．第2题

下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（） A.重置核算法

B.功能价值法 C.物价指数法

D.规模经济效益指数法 答案:C 5．第5题

在企业股权投资中，被投资企业经过评估，净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估值为（） A.账面价值

B.该负值按投资比重计算应负担数值 C.零 D.清算价值 答案:C 6．第6题

从资产评估的角度看，其他资产属于一种（） A.待摊费用 B.预付费用 C.无形资产 D.固定资产 答案:B 7．第7题

下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是（） A.机器设备 B.专有技术 C.商标权

D.购买的股票、债券 答案:A 8．第8题

以下债券中，风险最小的债券是（） A.政府债券 B.企业债券 C.金融债券 D.上市债券 答案:A 14．第22题

下列资产中属于收益性无形资产的是（） A.专利权 B.商标权 C.专有技术 D.注册商标 答案:C 18．第32题

资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时点 B.时期 C.时区 D.时段 答案:A 20．第34题

对外币存款折算为人民币时，一般按下列

牌价折算（） A.当月月平均外汇牌价 B.当年年平均外汇牌价 C.评估日外汇牌价 D.评估基准日外汇牌价 答案:D 21．第35题

作为评估对象的其他资产的确认标准是（） A.是否带来预期收益 B.是否可以变现 C.是否已摊销 D.摊销方式 答案:A 22．第36题

股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值，我们称之为股票的（） A.票面价格 B.内在价格 C.账面价格 D.市场价格 答案:C 23．第37题

有优先于普通股分红权利的股票是（） A.上市股 B.优先股 C.记名股票 D.不记名股票 答案:B 26．第40题

能通过多元化投资组合消除的风险是（） A.市场风险 B.系统风险 C.非系统风险 D.B和C 答案:C 3．第3题

已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为（）

A.20年 B.25年 C.16年 D.28年 答案:C 5．第5题

计算重置成本时，不应计入费用的是（） A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.调试费用 答案:B 8．第8题 上市债券属于（） A.记名债券 B.不记名债券 C.可流通债券 D.不可流通债券 答案:C 9．第16题

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下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是（）

A.机器设备 B.专有技术 C.商标权

D.购买的股票、债券 答案:A 12．第19题

按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（） A.15% B.10% C.5% D.20% 答案:B 17．第31题

资产评估的主体是指（） A.交易双方

B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.资产管理机构 答案:B 29．第43题

在资产评估报告中，对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期是（） A.提交报告日 B.评估基准日 C.验证确认日 D.经济行为发生日 答案:B 1．第1题

不可确指的资产是指（） A.没有物质形态的资产

B.不能独立于有形资产而单独存在的资产 C.有形资产之外的资产 D.具有获利能力的资产 答案:B 2．第2题

旧的专用设备的评估，通常只能采用的评估方法是（）

A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 答案:B 3．第3题

处于不同地域的土地，尽管其地质条件可能完全相同，但其价格会相差很大，这是土地价格的（）

A.区域性 B.上涨性 C.随机性 D.投机性 答案:A 4．第4题

土地的经济地理位置具有（）

A.不可位移性 B.可垄断性 C.可变性 D.多样性 答案:C 11．第18题

假设社会平均收益率为8%，无风险报酬率为6.2%，被评估企业所在行业的?系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（） A.8% B.6.2% C.6.5% D.2.7% 答案:D 13．第20题

我国颁布的第一个资产评估准则是（） A.《资产评估准则——无形资产》 B.《资产评估准则——基本准则》 C.《资产评估准则——职业道德准则》 D.《专业评估执业统一准则》 答案:A 15．第22题

下列资产中属于收益性无形资产的是（） A.专利权 B.商标权 C.专有技术 D.注册商标 答案:C 16．第36题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（） A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 答案:A 18．第38题

资产评估的主体是指（） A.交易双方

B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.资产管理机构 答案:B 25．第45题

边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。 A.销售收入分成率 B.销售成本分成率 C.利润分成率

D.以上均不正确 答案:C 27．第47题

企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。 A.一般不超过5% B.一般不超过15% C.一般不低于国债利率

D.一般不超过同行业平均利润率 答案:C 1．第1题

收益法中所用的收益额是指（） A.评估基准日收益 B.现实收益 C.当年的收益 D.未来预期收益 答案:D 2．第2题

资产评估的主体是指（） A.交易双方

B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.资产管理机构 答案:B 10．第17题

以下债券中，风险最小的债券是（） A.政府债券 B.企业债券 C.金融债券 D.上市债券 答案:A 12．第19题

在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）

A.重要参考 B.倍数作用 C.间接作用 D.不起作用 答案:B 14．第21题

以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是（） A.资产评估委托书 B.资产评估报告书 C.资产评估工作底稿 D.资产评估协议书 答案:B 21．第35题

交易实例土地的价格为1800元/m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9%，则待估土地的价格为（） A.901.21元 B.903.42元

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C.902.22元 D.900元 答案:B 22．第36题

银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（）

A.5.67% B.7.67% C.11.67% D.13.67% 答案:C 23．第37题

一般情况下，下列债券中收益最高的是（） A.政府债券 B.公司债券 C.金融债券 D.不确定 答案:B 7．第7题

采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）

A.资金利润率、行业平均利润率 B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 C.超额收益率、通货膨胀率 D.银行贴现率 答案:B 13．第21题

在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行（）

A.追溯性评估 B.现值性评估 C.预期性评估 D.复核性评估 答案:A 1．第1题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（） A.61667元 B.92500元 C.789950元 D.58041元 答案:A 2．第2题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）

A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则 答案:A 16．第27题

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