监理手册(3)

塑钢门窗的构造尺寸与洞口之间间隙的规定

窗框与洞口间隙

清水墙 10mm

外墙饰面抹水泥砂浆或马赛克 15～20mm 外墙饰釉面瓷砖 20～25mm 外墙饰大理石或花岗岩 40～50mm 门框与洞口间隙

无下框门门框的高度应比洞口大10～15mm

带下框的门框应比洞口高度小5～10mm（门窗图集中门框比洞口小25mm）

外墙节能分部所需有关资料

1、保温材料、粘结材料、增强网片需质保书（合格证）及相关性能检测报告，并应见证取样进行复验及复试报告。单位工程建筑面积在2万M2以下抽检不少于3次，2万M2以上抽检6次。 2、检测项目：

1、导热系数； ○2、干密度； ○3、压缩强度。 ○、 3、隐蔽记录：

1、基层的处理记录； ○

2、各层构造的做法； ○

3、保温材料的厚度； ○

4、保温层与其它部位交接处以及窗口、凸窗侧面等的收口处所采取的密封○

节能措施以及饰面砖的拉拔试验报告。

4、保温厚度必须符合设计要求。每检验批抽检不少于3次。每500～1000M2墙面为一检验批。保温厚度的检查点平均值大于设计厚度的95%、且最小值不得小于90%为合格。

5、保温浆料制作同条件养护试块，每检验批不少于3组。

注：公安部公消（2011）65号文；民用建筑外墙保温材料应采用燃烧性能为A级的材料。外墙保温材料纳入建筑工程消防设计审核、验收、备案、抽查范

内、外粉刷

1、墙面清理干净，砼面凿毛或喷涂界面剂、或表面湿润后涂1：1水泥砂浆（加适量胶黏剂）。墙面要预先洒水湿润。 2、大面积的设标筋（灰饼），分层抹灰。每遍厚宜为5-7mm。混合砂浆为7-9mm。当厚度超过35mm时应采取加强措施（敷设网片）。不得使用隔夜灰。 3、不同材料的基体即砼与砖墙交接处应设加强网。各基体搭接不得＜100mm 4、室内墙面、柱面、门洞口应用1：2水泥砂浆做暗护角。高2M、宽50mm。 5、冬季作业温度不宜低于50C。抹灰层初凝前不得受冻。 6、内、外粉刷完成后，15天再去检查有无空鼓、裂缝。

外墙饰面砖

一、 复验项目：

1、粘贴用的水泥凝结时间、安定性、抗压强度。 2、陶瓷砖的吸水率。

3、外墙饰面砖样板件粘贴强度的检测报告。 4、面砖厂家的合格证、出产检验报告。 二、 施工要求：

1、水泥用硅酸盐不应低于42.5；普通硅酸盐不低于32.5；砂的含泥量≧3%。 2、混凝土基层需用聚合物水泥砂浆或其它界面剂做结合层。

3、找平层不应＞20MM，刮平搓毛。非整砖宽度不宜小于整砖的1/3.

防水（卫生间）

1、基层表面平整、不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。含水率应符合防水材料的要求。

2、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位应先做防水附加层。 3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100MM。浴室高出1800MM。 4、防水层的阴阳角处应做成圆弧形 。

5、水泥砂浆终凝后应及时养护，并不得少于14天。

6、应做两次蓄水试验。每次＞24H（基层头遍，成活后一遍）。

涂料

1、新建筑物的混凝土或抹灰基层，在刷涂料前应清理后刷抗碱封闭底漆。（刮底漆腻子）

2、水性涂料施工环境应在50C～350C之间。

3、质量要求：颜色均匀一致，无泛碱咬色、流坠疙瘩、砂眼刷纹，界面清晰。 4、施工程序：基层清理-批底-底漆-中层漆两遍-面漆一遍。

屋面

1、屋面（含天沟、檐沟）找平层的坡度必须符合要求。结构层≦3%，材料找坡≦2%。表面平整允许偏差5MM。

2、找平层宜设分格缝。其纵横缝的最大间距不宜大于6M。

3、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形。且整齐平直。

4、卷材搭接宽度≦100MM。允许偏差为-10MM。下面不得有空鼓。

5、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐塞入预留的凹槽处，并用金属压条钉压固定。最大间距≧900MM。并用密封材料嵌填封严。

6、女儿墙上的凹槽距屋面找平层不应小于250MM。上部并做防水处理。砼墙上的卷材收头应用金属条钉压，并用密封材料封严。 7、雨后检查有无渗漏。

8、密封材料嵌缝：其深度为分格缝宽度的0.5-0.7倍。

防雷装置的构成及操作要求

1、避雷针：装在高出建筑物的塔吊、人货电梯、钢管脚手架等的顶端。避雷针的长度应当为1～2M。

2、接地线：可用截面积不小于16MM2的铝导线，或截面不小于12MM2的铜导线，或用直径不小于￠8的圆钢。也可以用该设备的金属结构体。 3、接地体：有棒形和带形两种

棒形一般采用长度1.5M、壁厚不小于2.5MM的钢管或1.5*50的角钢。将其一端垂直打入地下。其顶端离地平面不小于50CM。

带形：采用截面不小于50MM2，长度不小于3M的角钢，平卧于地下500MM处。 4、防雷装置的避雷针、接地线、接地体必须焊接（双面焊），焊缝长度应为圆钢直径的6倍或扁钢厚度的2倍以上。

5、防雷装置的冲击接地电阻不得大于30欧姆。

沉降观测

一、 设置：

1、建筑物的四角及大转角处。

2、砖混结构的每隔6-12M设一个。设置在转角处，纵横墙的交接处或者纵

横墙的中央。

3、框架结构在每个桩基或者部分桩基上设点。

4、沉降缝的两侧，高低建筑物两侧、基础埋深相差悬殊处。 5、设置高度：室外地面上0.5M。 二、 观测：

1、民建：每加一层楼测一次。

2、工建：在不同荷载阶段进行观测。 3、整个施工时间的观测不得少于4次。

沉降稳定标准：

工程若小于0.01-0.04MM/d沉降速率可认定进入稳定阶段。

如建筑物差异沉降超过1‰L(L为相邻梁沉降点之间距离)必须立即报警。

排气道

1、排气道的承托：实用户层数≧7层时，在第三层开始做承托，然后向上每隔二层再做承托处理。

2、排气道与楼板预留洞之间用C20细石混凝土分二次浇捣填实，再用防水油膏密封。周边应有翻遍。

3、上下排气道的连接采用水泥砂浆加胶黏剂密封。 水泥砂浆配比：1：2：0.25～0.5

32.5普硅水泥：砂：801建筑胶水

玻璃幕墙

一、资料：

1、幕墙工程所用的各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告。

2、所用硅酮结构胶的认证书和抽查合格证明。保险年限质量证明书。结构胶的剥离试验报告。结构胶、密封胶与工程用基材的相容性试验报告。 3、后置埋件的现场拉拔强度检测报告。

4、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及变形性能的检测报告。

二、下列材料应进行性能指标复验 1、铝塑复合板的剥离强度；

2、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性。室内用花岗岩的放射性。 3、结构胶的邵氏强度。标准条件下拉伸粘结强度，相融性试验。石材用结构胶的粘结强度、石材用密封胶的污染性。 三、

强制性条文和材料要求

1、 隐框、半隐框幕墙所采用的结构胶必须是中性硅酮结构密封胶，必须

在有效期内使用。

2、立杆、横梁铝合金型材厚度不应小于3mm。钢型材壁厚不应小于3.5mm。 3、连接处和吊挂处的铝合金型材壁厚不得小于5mm。 4、立柱用螺栓与角码连接。螺栓直径不应小于10mm。

5、玻璃厚度不应小于6mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。 6、中空玻璃采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基

密封胶。隐框、半隐框幕墙的中空玻璃采用硅酮和丁基密封胶。 7、钢化玻璃表面不得有损伤，8mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。 8、玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件的凹槽底部应保持一定的空

隙。每块玻璃下部应至少放2块宽度与槽口宽度相同，长度不少于100mm的弹性定位垫块。玻璃嵌入量和空隙应符合设计要求。

9、玻璃四周的橡皮条型号应符合设计要求。橡皮条在转角处应斜面断开并

用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。

给排水

一：生活给水系统

1、生活给水系统在交付使用前必须冲洗和消毒，并经过有关部门取样检测，并提供检测报告。符合国家≤生活饮用水标准≥方可使用。

2、室内给水管道要进行水压试验：各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa. 3、检验方法：

金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查。应不渗不漏。

塑料管给水系统应在试验压力下稳定1h。压力降不得超过0.05MPa。然后在工作压力的1.15倍状态下稳定2h。压力降不得超过0.03MPa。1小时后检查各连接处不得渗漏。

交付前必须进行通水试验并做好记录。

二：室内消防系统

1、室内消防系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射。试验达到设计为合格。 2、水箱检查方法：

敞开水箱进行满水试验，静置24h观察，不渗不漏。

密封水箱进行水压试验。在压力下10min压力不降且不渗不漏。 试验结果必须符合设计与规范规定。

三：室内排水

1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。其灌水高度应不低于

底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

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