2008年巴彦淖尔市临河房地产市场调研报告(4)

内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司

是07年现房，主要以多层住宅为主，房源所剩无几、基本销售完毕；尚林丽景为政府经济适用住房，建设规模17万平方米，买房程序都需要政府层层把关；海天家园现已全部售完；日月星苑于今年三月开始预约登记，但工程却迟迟不肯开工，项目的启动时间较长、形象包装基本没有、销售简单，如此判定公司实力有限。 2、重点楼盘个案

2008年我公司开发临河东门项目主要以高层住宅为主，故重点楼盘个案多为具有相对竞争力的楼盘。 （一） 项目名称 建设单位 地理位置 周边环境 开盘日期 开工日

销售

俊峰华庭·峰景C座 中央府邸 颠峰生活

主题 物

巴彦淖尔华裕房地产开发业

阳光物业管理有限公司

集团公司 管

理 建设

胜利北路（原军分区） C座约3万平方米

规模 相

海天购物中心，坐拥商业入户休息大堂、高级会所、游

关

繁华区，中国移动公司，泳池、一层独立大堂，三部品

配

工商银行，曙光医院等等 牌电梯、地暖辐射

套 客

户高收入、个体私营业主、企事

2007年8月

群业领导等高端客户群体 体 竣

2007年7月（施工一年六

2009年4月 工

个月）

日

第 16 页 共 36 页

内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司

期 销

售约400平米(前厅接待、后现厅谈判) 场

结

构板式高层住宅；27、28联分体复式结构 布

期 销售道具

沙盘、楼书、单页、光盘

美景轩（三室两厅两卫）128.7主

㎡；瑞景轩（三室两厅两卫）力

126.4㎡；耀景轩（三室两厅户

两卫）128.8㎡；逸景轩（三型

室两厅一卫）124.3㎡

单销元售起价2938元/㎡、2998元/㎡

2个单元，标准层一梯4户 户价（五层） 数 位 推楼广销售现场、工地围档、环层

20元/㎡·层；40元/㎡·层

方渤海展销会 差式 价 付优款一次性付款、银行按揭、惠

一次性付款优惠2%

方公积金贷款 政式 策 物物业视频监控系统、公共广播业

6.8元/㎡·年

服系统、可视对讲系统 费务 用 （二）

项目

阳光·新都二期

名称 建

设巴彦淖尔华裕房地产开发单集团公司 位

销售主题 物业管理

旧城繁华新地标

阳光物业管理有限公司

第 17 页 共 36 页

内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司

地理位置 周边环境 开盘日期 开工日期 销售现场 结构分布

建设

人民路 约7万平方米（3栋高层）

规模 相

金川购物广场、人民公园、

关一层独立大堂，三部品牌电

中国移动公司，工商银行，

配梯、地暖辐射、屋面外墙保温

曙光医院等等

套 客户

2007年12月接受咨询 中高端工薪阶层

群体 竣工

2008年（具体时间未定） 2009年10月

日期 销售

约100平米 楼书、沙盘、户型图

道具

宽绰气派（两室一厅一卫）主86.44㎡；方正流畅（两室一

板式高层住宅；25、26联力厅一卫）90.75㎡；轻巧舒适

体复式结构 户（三室两厅两卫）86.56㎡；

型 清新雅致（三室两厅一卫）

76.75㎡

单销元售

2个单元，标准层一梯8户 未定 户价数 位 推楼广销售现场、墙体广告、报层

未定

方纸 差式 价 付优款一次性付款、银行按揭、惠

一次性付款优惠2%

方公积金贷款 政式 策

第 18 页 共 36 页

内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司

物

业可视对讲系统、可燃气体服泄露报警系统 务 （三） 项目名称 建设单位 地理位置 周边环境 开盘日期 开工日期 销售现场 结

物业费用

6~8元/㎡·年

美丽洋房（美丽园四期）

巴彦淖尔华裕房地产开发

集团公司

庆丰东街

金川购物广场、人民公园、中国移动公司，工商银行，

曙光医院等等 2007年12月接受咨询(准

备本月开盘)

2008年（具体时间未定）

约150平米 板式高层住宅住宅；18、

销售

花园里的情景洋房

主题 物业

阳光物业管理有限公司

管理 建设

2.4万平方米

规模 相

一层独立大堂，两部品牌电关

梯、健身房、棋牌室、5000配

平米水景公园

套 客户

中高端工薪阶层

群体 竣工

2009年10月

日期 销售

楼书、沙盘、户型图

道具 主美景堂（三室两厅两卫）

第 19 页 共 36 页

内蒙古双河羊绒集团海天房地产开发有限公司

构分布

单元户数 推广方式 付款方式 物业服务

力136.15㎡；耀景阁（三室一户厅一卫）115.95㎡；雅景庭型 （三室两厅两卫）119.22㎡；

逸景居（三室一厅一卫）

129.71㎡

销

1个单元，标准层一梯8户，售

未定

两部电梯 价

位 楼层

销售现场 未定

差价 优

一次性付款、银行按揭、惠

一次性付款优惠2%

公积金贷款 政

策 物

可燃气体泄露报警系统、业

6~8元/㎡·年

被动式智能控测报警系统 费

用

19联体复式结构

（四）

项目

新城康都

名称 建

设内蒙古双河集团海天房地单产开发公司 位 地理

开原路以东、汇丰街以北 位置 周

开发区管委会、车辆管理边

销售

构造和谐生活之都

主题 物业

海天物业管理有限公司

管理 建设

规划456亩，一期8万平米 规模 相

幼儿园、老年活动中心、 关

第 20 页 共 36 页

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库2008年巴彦淖尔市临河房地产市场调研报告(4)在线全文阅读。