北京分户验收方案2010(3)

3 4 5 6 塞尺 角度测量尺 对角检测尺 激光测距仪 5 2 4 1 5、分户验收项目及内容 5．1现浇结构外观及尺寸偏差

5．1．1主控项目包括：外观质量、过大尺寸偏差处理及验收。 5．1．2一般项目包括：外观质量一般缺陷，轴线位移、垂直度（层高和全高），全高和层高标高、截面尺寸、表面平整度，预留洞中心线位置。

5．2、墙面一般抹灰工程

5．2．1主控项目包括：基层表面、材料品种性能、操作要求、基层粘结及面层质量。

5．2．2一般项目要求包括：表面质量、细部质量、层与层间材料要求、层总高度、分格缝、滴水线（槽）。

5．2．3允许偏差包括：（普通抹灰）立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条（缝）直线度、墙裙、勒角上口平直度。 5．3地面水泥混凝土面层

5．3．1主控项目包括：骨料颗粒、面层强度等级、面层与下一层结合。

5．3．2一般项目包括：表面质量、强度、楼梯踏步。 5．3．3表面允许偏差：表面平整度。

5．4地面水泥砂浆面层

5．4．1主控项目包括：水泥及砂颗粒、面层强度等级、面层与下一结合。

5．4．2一般项目包括：表面质量、强度、楼梯踏步。 5．4．3表面允许偏差：表面平整度。 5．5塑料门窗安装工程

5．5．1主控项目包括：门窗质量、框扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇的安装、配件质量及安装、框与墙体、缝隙的填嵌。

5．5．2一般项目包括：表面质量、门窗扇开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔。

5．5．3安装框允许偏差包括：门窗框正侧面垂直度、横框水平度、门窗横框标高、框内方正及对角线、门窗竖向偏离中心。 5．6特种门安装工程

5．6．1主控项目包括：门质量和性能、门品种规格、方向位置、机械自动和智能化装置，安装及预埋件。

5．6．2一般项目包括：表面装饰、表面质量、门框的正侧面垂直度、门扇与框间隙、门扇的严密性、灵活性、配件五金的使用功能、门框与基层打胶严密性。 5．7钢门窗安装工程

5．7．1主控项目包括；门窗质量、框安装的牢固性、门扇的安装、配件质量及安装、表面质量、框与墙体连接及间隙封胶的严密性。 5．7．2一般项目包括：门窗框口高宽度、对角线长度差、门窗框正

侧面垂直度、上框水平度、扇与框留缝间隙、门窗扇开关灵活性、五金配件的齐全及使用功能。 5．8门窗玻璃安装工程

5．8．1主控项目包括：玻璃质量、玻璃裁割与安装质量、安装方法、压条的平整严密性。

5．8．2一般项目包括：玻璃表面、玻璃与型材 5．9隔离层防水涂料工程

5．9．1主控项目包括：材料质量、隔离层设置要求、水泥类隔离层防水性能、防水层防水要求。

5．9．2一般项目包括：隔离层厚度、隔离层与下层粘结防水涂层。 5．9．3允许偏差包括：表面平正度、标高、坡度、厚度。 5．10护栏和扶手制作与安装工艺

5．10．1主控项目包括：材料的质量、造型尺寸、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装。

5．10．2一般项目包括：护栏垂直度、护栏间距、扶手直线度、扶手高度。

5．11弹性质感外墙涂料装饰工程

5．11．1主控项目包括：涂料质量、颜色光泽、图案、涂料综合质量、基层处理与其它材料设备衔接处界面的清晰度。

5．11．2一般项目包括：颜色、光泽、光滑程度、刷纹、裹校流坠、皱皮等现象。

5．12水性涂料涂饰工程

5．12．1主控项目包括：材料质量、涂料颜色和图案、综合质量、基层处理。

5．12．2一般项目包括：颜色、活碱咬色、流坠疙瘩、砂眼刷纹、装饰线、分色线直线度。 5．13楼梯公共部位验收项目

5．13．1楼梯间：墙面抹灰、踏步、栏杆、涂料、单元门。 5．14室内给水管道及配件安装

5．14．1主控项目：（1）给水系统通水试验。（2）生活给水系统管道冲洗和消毒。

5．14．2一般项目：（1）金属给水管道及管件焊接。（2）给水水平管道坡度坡向。（3）管道支架吊架。 5．15室内排水管道及配件安装

5．15．1主控项目：（1）生活污水铸铁管、塑料管坡度。（2）排水塑料管安装伸缩节。 5．16建筑中水系统安装

5．16．1主控项目：（1）中水管道上装设用水器。（2）中水严禁与生活饮用水管道连接。

5．16．2一般项目：中水管道及配件材质。 5．17室内采暖管道及配件安装

5．17．1主控项目：（1）采暖系统冲洗、试运行和调试。（2）平衡阀、调节阀、减压阀安装。

5．17．2一般项目：（1）热量表、疏水器、除污器等。（2）钢管焊接。（3）采暖入口及分户计量入户装置安装。（4）管道连接及散热器支管安装。

5．18室内采暖辅助设备及散热器安装

5．18．1主控项目：（1）散热器组对。（2）散热器安装。（3）散热器表面防腐涂漆。 5．19给水管道安装

5．19．1主控项目：（1）满水试验和通水试验。（2）排水栓与地漏安装。

5．20排水管道安装

5．20．1主控项目：（1）立管管道与楼板接合。（2）连接排水管严密、支托架安装。 5．21雨水管道及配件安装

5．21．1主控项目：塑料雨水管安装伸缩节。

5．21．2一般项目：（1）雨水管道不得与生活污水管道连接。（2）雨水斗管的连接 5．22电气普通灯具安装

5．22．1主控项目包括：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级。

5．22．2一般项目包括：引向每个灯具的电线线芯最小截面积、灯具的外形、灯头及其接线检查、装有白织灯泡的吸顶灯隔热检查、室外壁灯的防水检查。

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