新建葡萄生态产业园建设项目可行性投资申请报告计划书(2)

贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。

? 选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。

? 建设年生产能力5万吨的优质葡萄酒生产线。将优越的自然优势、资源优势转化为产品优势，推动****葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。

? 通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探索龙头企业+基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。

? 填补****葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。 ? 建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的园区运行机制。 1.4 可行性研究范围及依据 1.4.1可行性研究范围

本项目根据****葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。

? 建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。 ? 建设条件分析、建设规模、总体布局与建设方案。 ? 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。

? 经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。

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1.4.2可行性研究依据

（1）法规政策 ① 产品质量法

② 原产地域产品保护规定

③ 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策、产业政策

④ 贺兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法 ⑤《投资项目可行性研究指南》（试用版） （2）规范标准

① 葡萄酒GB15037-2006） ② 葡萄酒、果酒通用分析方法 ③ 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 ④ 葡萄酒卫生标准GB/T 15037—1994 ⑤ ****酿酒葡萄栽培技术规程 ⑥ 食品质量认证实施规则──酒类 ⑦ 酒类流通管理办法2005 ⑧ 酒类商品批发经营管理规范2005 ⑨ 中国葡萄酿酒技术规范

⑩ 相关农业、林业、水利、电力、燃气、通信、建筑、规划技术规范

（3）规划文件

① ****回族自治区经济社会发展十一五规划

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② ****葡萄产业发展规划（草案） ③ 银川市经济社会发展十一五规划 ④ 永宁县经济社会发展十一五规划 ⑤ ****葡萄酒行业分析及投资咨询报告 ⑥ ****葡萄产业调研报告 1.5 产业园主要建设内容与规模

产业园总面积6537.63hm2，主要分为生态产业示范园、国际葡萄酒庄文化苑、酿酒葡萄种植园三大功能区。其中：

生态产业示范园包括：（1）新品种示范区，面积127.40hm2；?优良苗木繁育区，面积86.21hm2；? 葡萄观光休闲区，面积600.30hm2；? 鲜食葡萄产业化种植区，面积84.0hm2；? 葡萄酒生产区，占地面积50.0hm2；? 国际展览中心与酒店会所，占地面积87.8hm2；? 研发与管理中心，占地面积13.0hm2。

国际葡萄酒庄文化苑占地面积1511.6hm2，建设法国、德国、意大利、西班牙、葡萄牙、阿根廷、美国、加拿大、智利、南非、澳洲等风情葡萄酒庄园13个。

葡萄种植园占地面积3576.17hm2。 1.6 产业园主要产品

项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为：葡萄种苗700万株，酿酒葡萄6.86万吨，鲜食葡萄1.11万吨，中高档葡萄酒5万吨，生态旅游观光游客5万人次，培训农民6000人次。

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1.7建设期限及进度

项目建设期限为七年，分三期建设。其中：一期为2008～2009年，主要建设生态产业示范园；二期为2010～2011年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑；三期为2012～14年，主要建设酿酒葡萄种植园。 1.8项目总投资与资金筹措

项目总投资182379.39万元，其中建设投资169972.60万元，铺底流动资金12406.79万元。固定资产投资：新品种示范区551.69万元，优良苗木繁育区1128.08万元，观光休闲区5320.30万元，国际葡萄酒庄文化苑7627.60万元，葡萄种植园31467.27万元，葡萄酒生产区10310.28万元，国际展览中心8540.28万元，研发与管理中心3544.00万元，西夏葡萄文化园288.00万元，贺兰山岩画苑400.00万元，基础设施42427.33万元，环保工程150.00万元，附属工程8424.44.00万元，绿化美化工程24287.11万元。

勘查设计费投资4345.97万元，建设单位管理费2897.31万元，科技支撑费2897.31万元，预备费7750.31万元，建设期贷款利息7216.00万元，铺底流动资金为12406.79万元。

本项目建设资金银行贷款、企业自和其他来源筹组成。其中：企业自筹资金84044.66万元，银行贷款75000.00万元，其他22334.73万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。 1.9 效益评价

（1）经济效益：本项目在第9年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共297795.35万元；年产品销售税额

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54675.23万元，年增值税50625.21万元，城市建设税2531.26万元，教育附加税1518.76万元，所得税39091.21万元；年利润总额为118458.22万元，扣除所得税后利润为79367.01万元，可分配利润67461.96万元；贴现率按10%计，计算期内财务净现值为86827.82万元，财务内部收益率为17.74%，比基准收益率10%高出7.74个百分点，动态投资回收期9.56年。

（2）社会效益：项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。

（3）生态效益：产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达到85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件。随着园区绿色植被的形成，也为野生动物、昆虫、鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。

1.10项目主要技术经济指标

项目主要技术经济指标详见表1-1。

项目主要技术经济指标一览表（表1－1）

序一 项目 产业园建设总面积 单数量 hm2 6537.63 6

% 100.00 备注

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