2011一级建造师建筑工程管理与实务内部讲义建筑就业网版本 - 图(3)

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（8）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；穿管处做泛水，热力管穿板时应先做套管。 1A412023掌握楼梯的建筑构造 一防火、疏散要求

1室外疏散楼梯和每层出口处平台，均应采用非燃烧材料制作。平台的耐火极限不应低于1小时，楼梯段的耐火极限不应低于0.25小时。在楼梯周围2m内的墙面上，除疏散门外，不应设其他门窗洞口。疏散门不应正对楼梯

段。疏散出口的门内、外1.40m范围内不应设踏步，且门必须向疏散方向开，并不应设置门槛。

疏散楼梯的最小宽度 高层建筑 医院病房楼 居住建筑 其他建筑 疏散楼梯的最小净宽度（m） 1.3 1.1 1.2 2疏散用楼梯和疏散通道上的阶梯不宜采用螺旋楼梯和扇形踏步。且每级离扶手25cm处的踏步深度不应小于22cm。

二楼梯空间尺度要求

1楼梯的梯段净宽应根据建筑使用的特征，一般按每股人流为0.55+（0～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。

2住宅套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两侧有墙时，不应小于0.9m。套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20m，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22m。 3楼梯休息平台宽度应大于或等于梯段宽度；楼梯踏步的宽度b和高度h的关系应满足：2h+b=600～620mm；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。 4楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不应小于2.20m。 5室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。 楼梯踏步最小宽度和最大高度(m)表

楼梯类别 住宅公用楼梯 幼儿园、小学校等楼梯 电影院、剧场、体育馆、商场、医院、疗养院等楼梯 其他建筑物楼梯 专用服务楼梯、住宅户内楼梯 最小宽度 0.25 0.26 0.28 0.26 0.22 最大高度 0.18 0.15 0.16 0.17 0.20 1A412024熟悉墙体的建筑构造

*在结构梁板与外墙连接处和圈梁处，由于结构的变形会引起外墙装修层的开裂，设计时应考虑分缝措施。 *建筑主体受温度的影响而产生的膨胀收缩必然会影响墙面的装修层，凡是墙面的整体装修层必须考虑温度的影响，做分缝处理。

*窗台低于0.80m时，应采取防护措施。 *在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

*金属保温窗的主要问题是结露，应将与室外接触的金属框和玻璃结合处做断桥处理，以提高金属框内表面的温度，达到防止结露的目的。

*勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料，高度不小于700mm。应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。

*当散水采用混凝土时，宜按20～30m间距设置伸缩缝。 *窗洞过梁和外窗台要做好滴水，滴水凸出墙身≥60mm。

窗台低于0.80m时，应采取防护措施。勒脚部位的外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料（高度不应小于0.7m）应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。 轻型砌块墙在高度3m处应设置钢筋混凝土圈梁，交接和转角处应设置钢筋混凝土构造柱，并沿高度方向每500mm加不少于两根直径6mm、长度≥1000mm钢筋。

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1A412025熟悉屋面、楼面的建筑构造 一屋面的建筑构造

1各类屋面面层均应采用非燃烧体材料，但一、二级耐火等级建筑物的非燃烧体屋面的基层上可采用沥青卷材。 2屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应采用内排水。 3设保温层的屋面应通过热工验算，并采取防结露、防蒸汽渗透及施工时防保温层受潮等措施。 4高度在10m以上的建筑物当无楼梯通达屋面时，应上屋面的人孔或外墙爬梯。 二吊顶：大面积吊顶，因温度的影响而引起顶棚的开裂，需设置分隔缝。 三楼地面：

1在整体楼地面的设计时，应注意在结构产生负弯矩的地方和变形缝后浇带的地方，为防止楼面层的开裂，应做分缝处理。

2幼儿园的建筑中宜为暖性、弹性地面。

3不发火（防爆的）面层采用的碎石应选用大理石、白云石或其他石料加工而成，并以金属或石料撞击时不发生火花为合格。 4内保温的建筑，靠近外墙处的楼板也会因此处的温度较低而出现结露的现象，做楼面装饰前，应先在此处楼板上下左保温处理。 1A412026熟悉门窗的建筑构造

一窗：1开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m。2窗台低于0.80m时，应采取防护措施。 二天窗：应采用防破碎的透光材料或安全网。 三防火门、防火窗和防火卷帘构造的基本要求

1防火门、防火窗应划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级应为1.2h；乙级为0.9h；丙级为0.6h。 2防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。 3用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。双扇和多扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。 4常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。 5设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后不应跨越变形缝。 6在设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘做防火分区分隔。当采用包括背火面温升做耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3.0h；当采用不包括背火面温升做耐火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两侧应设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间不应小于3.0h。 7设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械控制的功能。 1A412027了解建筑装饰装修设计程序和内容

民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。 1A412030建筑电气、设备工程安装要求

1埋地生活饮用水储水池与化粪池的净距，不应小于10m；当净距不能保证时，应采取生活应用水储水池不被污染的措施。

2排水管道不得布置在遇水引起燃烧、爆炸或损坏的原材料、产品和设备上面。排水管道不得布置在食堂、饮食业的主副食操作烹调的上方；当受条件限制不能避免时，应采取防护措施。

3开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。卤钨灯和额定功率不小于100W的白炽灯的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不然材料做隔热保护。超过60W 的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压汞灯（包括电感镇流器）等不应直接安装在可燃装修材料或可燃构件上。

4给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙，不得小于配水出口处给水管管径的2.5倍。 5安装燃气灶的房间净高不得低于2.2m。6燃气热水器应安装在通风良好的房间或过道内，房间净高应大于2.4m。 第二章：建筑工程项目技术、管理实务、强制性标准（重点内容150分考点）

第一节 建筑工程施工技术及质量管理（材料、施工、质量管理）；施工技术40%以下，施工管理60%以上。 一、质量管理：

1、建筑工程项目质量管理应坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制。 建筑英才网|建筑人才网|建筑招聘网|建筑招聘|建筑人才|建筑学就业前景|土木工程

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2、建筑工程项目质量管理的程序为：?确定项目质量目标；?编制项目质量计划；?项目各阶段的质量控制；?总结项目质量管理工作，?提出持续改进要求。 3、施工项目质量管理符合基本规定：（1）满足施工技术标准和发包人标准；（2）实行样板制，自检、互检、交接检，隐蔽、指定部位、分项工程未检验或不合格严禁下道工序；（3）材料、设备现场验收，涉及安全功能的按规范复验；（4）项目经理对质量控制负责，过程控制由工序和岗位责任人负责；（5）总包负全责，分包向总包负责，总包分包向发包人就分包人的质量承担连带责任。

4、建筑工程项目质量计划的编制依据：（1）工程承包合同、设计图纸和相关文件；（2）企业和项目经理部的质量管理体系文件及其要求；（3）国家和地方相关的法律、法规、技术标准、规范，有关施工操作规程；（4）施工组织设计、专项施工方案及项目计划。 5、施工项目质量计划编制的基本规定：（1）、应由项目经理主持编制项目质量计划；（2）、质量计划应体现从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程控制，且应体现从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程控制。（3）、质量计划应成为对外质量保证和对内质量控制的依据。 二、质量验收：

1、掌握建筑工程质量验收的程序和组织：（1）建筑工程质量验收分为：过程验收和单位工程竣工验收两类。其中，检验批、分项、分部和隐蔽工程验收为过程验收。（2）检验批及分项工程验收程序和组织：施工单位自检合格，并填好“检验批和分项工程的质量验收记录”表，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等严格按设计图纸和有关标准、规范进行验收，并在质量验收记录表上签字、盖章。（3）隐蔽工程验收的程序和组织：隐蔽工程隐蔽前，施工单位自检合格后，填好隐蔽验收记录表和隐蔽验收申请通知和相应表格，向监理单位（建设单位）进行验收申请，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收，并在隐蔽验收记录上签字、盖章后，方可隐蔽。（4）四分部工程验收的程序和组织：在施工单位自检合格，并填好相关验收记录表的基础上，应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并在验收记录上签字、盖章。（5）单位工程验收的程序和组织：1）单位工程完成后，施工单位自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收； 2）建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

序号 检验批 分项工程 隐蔽工程 组织 专业监理工程师 施工单位项目专业（技术）负责人 勘察单位项目负责人 设计单位项目负责人 施工单位技术负责人 施工单位质量负责人 施工单位项目负责人 施工单位项目技术负责人 施工单位项目负责人 施工单位项目技术负责人施工单位项目质量负责人 参加 1 地基基础 主体结构 2 分部工程 其它分部工程 3 单位工程 总监 总监 建设单位负责设计单位（项目）负责人监理单位（项目）负责人施工单位项人 目负责人 2、建筑工程质量验收的划分：单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。检验批是最小的验收单位。 3、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。（2）具有完整的施工操作质量检查记录。

4、分项工程质量验收合格的规定（09年T26）：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（2）分

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项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

5、分部(子分部)工程质量验收合格规定：（1）分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。（4）观感质量验收应符合要求。

6、单位(子单位)工程质量验收合格的规定：（1）单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。

7、建筑工程质量不符合要求时的处理：（1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；（3）经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能要求的检验批，可予以验收；（4）经返修或加固处理的分部、分项工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。（5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 8、建筑工程档案编制的内容和要求：（1）勘察、设计、施工、监理等单位，应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。（2）建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交。（3）城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，须出具工程档案认可文件。（4）建筑工程档案编制的质量要求：1）归档的工程文件应为原件。2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关标准、规范要求。3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相结合。4）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水。

9、档案立卷（按建设程序分）：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件共5部分。 三、质量问题与处理：

工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故三类。

1、建筑工程质量缺陷分为：工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷 2、工程质量事故

工程质量事故分为：一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故三类。重大质量事故有划分为一级重大事故、二级重大事故、三级重大事故、四级重大事故。具体为： （1）一般质量事故：直接经济损失子啊5000元（含5000元）以上，不满5万元的； （2）严重质量事故： 1）直接经济损失在5万元（含5万元）以上，不满10万元的； 2）事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。 （3）重大质量事故：凡具备下列条件之一者为重大质量事故： 1）工程倒塌或报废；2）由于质量事故，造成人员伤亡或重伤3人以上；3）直接经济损失10万元以上的。（必须掌握以下四条） 具备下列条件之一者为一级重大事故： 1）死亡30人以上； 2）直接经济损失300万元以上。 具备下列条件之一者为二级重大事故： 1）死亡10～29人； 2）直接经济损失100～300万元。 具备下列条件之一者为三级重大事故:1)死亡3～9人;2)直接经济损失30～100万元;3)重伤20人以上 具备下列条件之一者为四级重大事故:1)死亡2人以下;2)直接经济损失10～30万元;3)重伤3～19人。 3、工程质量事故处理报告的主要内容：（1）工程质量事故情况、调查情况、原因分析；（2）质量事故处理依据；（3）质量事故技术处理方案；（4）实施技术处理施工中有关问题和资料；5对处理结果的检查鉴定和验收；6质量事故处理结论。 四、质量管理统计方法：

1、排列图法（帕累托图或主次因素分析图）是利用排列图寻找影响质量主次因素的一种技术方法。

2、排列图的应用过程：（1）数据的收集（不合格点数表）、整理（计算出不合格点出现的频数、频率、累计频率）；（2）绘制排列图（绘制频数—累计频率图）；（3）排列图的分析与结论。根据累计频率数值大小将问题分为三类：A类（累计频率80%以下）重点控制的问题；B类（累计频率80%～90%）作为次重点问题控制；C类（累计频率90%以上）一般问题，常规加强管理。219页案例中：表面平整度、阴阳角方正为A类因素，即需要重点控制。立面垂直度处B区，属于次要因素，应作为次重点管理；接缝直线度和其他项目处于C区，属于一般问题，按照常规适当加强管理。

五、建筑材料技术性能、应用、质量管理、验收及法规强制性标准 （一）石灰、石膏

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石灰、石膏、水泥属于无机胶凝材料；沥青、天然或合成树脂属于有机胶凝材料。无机胶凝材料按其硬化条件不同分为气硬性（如石灰、石膏、水玻璃）和水硬性（如各种水泥）两类。

1、石灰

（1）石灰的生产及分类：主要成分是碳酸钙（CaCO3）的石灰石在适当的温度下煅烧，得到以氧化钙（CaO）为主要成分的产品即为石灰（生石灰）。由于原料石灰石的尺寸过大或煅烧时窑中温度分布不均匀等原因，所生产出的石灰中常含有欠火或过火石灰。过火石灰对工程质量有较严重影响。消除过火石灰的影响采取熟化石灰时陈伏两周的措施。 （2）石灰熟化工程中会放出大量的热，同时体积增加1～2.5倍。

（3）石灰的技术性质： 1）保水性好； 2）硬化较慢，强度低； 3）耐水性差； 4）硬化时体积收缩大； 5）

生石灰吸湿性强。

（4）按石灰中氧化镁的含量，将生石灰为钙质生石灰（MgO≤5%）和镁质生石灰（MgO＞5%）两类。 （5）生石灰（灰块）不能直接用于工程，使用前需进行熟化；消石灰粉或熟石灰粉，主要成分为Ca(OH)2； （6）石灰浆体的硬化包括干燥结晶和碳化两个同时进行的过程。 2、石膏

石膏胶凝材料（注意与石灰区分）是一种以硫酸钙（CaSo4）为主要成分的气硬性无极胶凝材料。石膏浆体中的自由水分因水化和蒸发而减少，浆体渐渐变稠，可塑性逐渐减小，这一过程称为凝结。其后，浆体继续变稠，逐渐凝聚为晶体，晶体逐渐长大，共生和相互交错，晶体逐渐产生强度，并不断增长，直至完全干燥，这一过程称为硬化。 （1）建筑石膏的技术性质：1）凝结硬化快；2）硬化时体积微膨胀；3）硬化后空隙率高；4）防火性能好：

石膏制品不宜长期用于靠近65℃以上高温的部位，以免二水石膏在此温度下失去结晶水，从而失去强度。5）耐水性和抗冻性差。

（2）建筑石膏的技术要求：建筑石膏在运输及储存时应注意防潮，一般储存3个月后，强度降低30%左右。储存期超过3个月或受潮的石膏，需经检验后才可使用。

建筑石膏的主要技术指标有抗折强度、抗压强度、细度、初凝时间和终凝时间。建筑石膏以β型半水石膏（β—CaSO421/2H2O）为主要成分；高强石膏以α型半水石膏（α—CaSO421/2H2O）为主要成分。 （二）结构用材（水泥、钢材、混凝土）及质量管理

1、结构材料的质量管理

（1）建筑材料进场控制要点：1）掌握材料信息，优选厂家；2）合理供应，确保施工；3）合理组织材料使用，减少损失；4）加强验收，严把质量关；5）重视认证，以防错用或使用不合格的材料；6）加强现场材料管理。

（2）建筑结构材料质量管理的基本要求：1）材料进场时，应提供材质证明。2）现场验证不合格的材料不得使用或按有关标准规定降级使用。3）对于项目采购的屋子，业主的验证不能代替项目对采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任。 （3）钢材的质量管理要求：1）必须是由国家批准的生产厂家，具有资质证明。2）每批供应的钢材必须具有出厂合格证。合格证上内容应齐全清楚，具有材料名称、品种、规格、型号、出厂日期、批号、炉号、每个炉号的生产数量、供应数量、主要化学成分和物理机械性能等，并加盖生产厂家公章。3）凡是进口的钢材必须有商检报告。4）进入施工现场的每一批钢材，应有建设单位代表或监理工程师的见证下，按每一批量不超过60t进行见证取样，封样送检复试，检测钢材的物理机械性能（有时还需做化学性能分析）是否满足标准要求。进口的钢材还必须做化学成分分析检测，合格后方可使用。5）进入施工现场每一批钢材，应标识品种、规格、数量、生产厂家、检验状态和使用部位，并码放整齐。6）检查检测主要是抽样检测。检查方法：检查产品合格证、出厂检验报告、进场复验报告。

（4）水泥的质量管理要求：1）水泥必须是由国家批准的生产厂家供货，并具有资质证明。2）每批供应的水泥必须具有出厂合格证。合格证上内容应齐全清楚，具有材料名称、品种、规格、型号、出厂日期、批量、主要化学成分和强度值，并加盖生产厂家公章。合格证分为3d和28d强度报告。3）凡是进口的水泥必须有商检报告。4）进入施工现场的每一批水泥，应在建设单位代表或监理工程师的见证下，按袋装水泥每一批量不超过200t（散装水泥每一批不超过500t）进行见证取样，封样送检复试，主要是检测水泥安定性、强度和凝结时间等是否满足规范规定。进口的水泥还需要做化学成分分析检测，合格后方可使用。5）进入施工现场的每一批水泥，应标识品种、规格、数量、生产厂家和日期。检验状态和使用部位，并码放整齐。

2、水泥：

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