2011年河南开封地产项目申请建设可行性分析报告_南柴屯城中村改(3)

南柴屯城中村改造可行性研究报告

开封天辰房地产开发有限公司 第 11页 共 11 页 2、 自然资源

开封市土地总面积为628,240.26公顷，其中耕地面

积434,732.14公顷，占土地总面积的69.20％；园地面积10,456.84公顷，占1.66％；林地面积24,026.26公顷，占3.82％；居民点及工矿用地83,750.85公顷，占13.33％；交通用地17,822.06公顷，占2.84％；水域46,964.21公顷，占7.48％；未利用土地10,487.90公顷，占1.67％。 开封所辖区域地下资源已探明的有石油和天然气，预计石油总生成量为5.6亿吨，天然气储量为485亿立方米， 现已大量开采利用。煤炭资源埋藏较深，预测可靠储量为77.9亿吨。此外，地下还有丰富的石灰岩、岩盐、石膏等矿 藏。 开封市境水资源主要包括地表水和浅层地下水，资源总量多年平均为8.35亿立方米（不含过境水）。其中地表水为3.51亿立方米，占资源总量的42％，地下水4.84亿立方米（允许开采量），占资源总量的58％。

开封交通十分便利，陇海铁路和连云港至霍尔果斯高

速公路贯穿全境，京广、京九铁路左右为邻，310、106国道在境内交汇，过境的日（照）南（阳）、阿（内蒙古阿荣旗）深（圳）

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开封天辰房地产开发有限公司 第 12页 共 12 页 高速公路正在建设中。开封黄河大桥飞架南北。距现代化的国际航空港仅52公里，连接开封与机场的高速公路正在筹建当中。以铁路、公路、航空为代表的立体交通网络已经形成。

3、 人口分布

490

开封市辖5个市辖区、5个县；全市共有24个街道、34个镇、55个乡。开封市总面积6444平方千米，人口490万。在河南省各辖市中，人口数量处于中间位置。

鼓楼区 面积 58.68平方千米，人口 16.13万人。 龙亭区 面积 91.51平方千米，人口 11.6万人。 顺河回族区 面积 86.73平方千米，人口 24.11万人。

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开封天辰房地产开发有限公司 第 13页 共 13 页 禹王台区 面积 57.05平方千米，人口 14.83万人。 金明区 面积252.38平方千米，人口 18.2万人。 杞 县 面积 1258平方千米，人口 105万人。 通许县 面积 767平方千米，人口 60万人。 尉氏县 面积 1257平方千米，人口 87万人。 开封县 面积 1302平方千米，人口 67万人。 兰考县 面积 1116平方千米，人口 76万人。

4、 气候环境

开封气候主要受蒙古高压、太平洋副热态高压交替控

制，属稳态大型季风气候开封-年平均气温14℃，年均降雨量650毫米左右，林木覆盖率高于全国平均水平。

身处内陆平原的开封市，周边无山，城中多水，，雨量充足而气候温和，属暖温带亚湿润气候。其主要气候特征：四季分明、降水集中于夏季，冬夏温差大，具体表现为春季气温回升迅速，冷暖变化剧烈、气候干燥；夏季炎热多雨；秋季天高气爽；冬季寒冷少雨雪。年均日照率为51%，平均日照时数为2267 . 6 小时。年平均气温为14 . 0 一14 . 2 ℃ ，年无霜期为207 一220 天，年平均

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开封天辰房地产开发有限公司 第 14页 共 14 页 降雨量为627 . 5 一722 . 9 毫米，年平均大气蒸发量为1959 . 1 毫米。

据开封市气象记载，其主要气候要素如下：① 气压 100 . 66KP ② 气温

多年平均气温 14 . 14 绝对最高气温 43 . 10 绝对最低气温 ③ 降水

多年平均降水量 635 . 6 mm 一日最大降水量 210 mm 小时最大降水量 65 mm ⑤ 蒸发

多年平均蒸发量 1967 . 8 mm ⑥ 温度

绝对温度 1 . 38 mm 相对温度 69 % ⑦ 最大冻土浓度 28cm ⑧ 最大积雪厚度 32cm ⑨ 沙暴日数（平均） 9 . 7D

℃ ℃ 一1630 ℃

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开封天辰房地产开发有限公司 第 15页 共 15 页 ⑩ 雷暴日数（最多） 25D

地震裂度根据河南省地震部门要求拟建工程地震裂度按七度区进行抗裂设计。 5、 工程地质

开封属黄河冲积平原，第四系全新地层，其成因为黄河

冲积物，地层在垂直分布上为：

A、 浅棕黄色粉沙，深度4.2米左右，地基承载力为110kpa； B、 浅棕黄色粘土，深度2.5米左右，地基承载力为130kpa； C、 浅棕黄色粉细沙，平均层厚1.5米左右，地基承载力为100kpa;

D、 浅黄色沙土，层厚10米左右，地基承载力为100kpa。地震基本烈度为7度。

6、 水文地质

6.1 开封市地处豫东平原，由于地表水排入淮河系统，故为淮河流涡河水系。河流水面共计24 . 81 万亩，湖泊0 . 38 万亩，坑塘4 . 65 万亩，主要有惠济河、涡河、贾鲁河三大水系。开封北临黄河，．水资源得天独厚，且水质优良，拥有天然水资源

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