主题乐园工程施工组织设计方案(6)

（9）协助建设单位完成集体土地征用工作； （10）协助建设单位完成地上物拆迁工作； （11）协助建设单位办理土地使用证。 测量单位 对xx乐园项目用地进行1：500地形图测绘、勘测定界图测绘，房屋测量 对中国网通地球站部分用地和房产、三泽地块等地块进行价格评估 《1：500地形图测绘报告》、《房屋测量成果报告》 《土地房产价格评估报告》 土地房产评估单位

（二）征地拆迁工作流程（2个） 1、国有土地工作流程表如图5.1所示

对土地情况进行调查摸底

对土地进行价格论证，确定回收价格和补偿政策 组织地形图测绘

图5.1：国有土地征地拆迁工作流程图

2、集体土地工作流程表如图5.2所示（需调整）

组织地形图测绘 对土地情况进行调查摸底

进行土地回收和收购，办

理相关手续

回收和收购是否达成一致 否 对土地进行价格论证，确定回

收价格和补偿政策

图5.2：集体土地征地拆迁工作流程图

（三）手续办理工作任务及成果

建设项目手续办理阶段主要指各种前期行政手续的办理阶段。在该阶段，应完成土地熟化立项报批、项目建议书及可行性研究报告的编制及审批办理工作，应由规划局确认正式的规划选址意见，并办理完成奥特莱斯工程的建设用地规划许可证、土地许可证、建设工程规划许可证、项目立项等手续办理工作。

本阶段的主要参建方有项目管理单位、规划设计单位、环境评估单位、压矿评估单位、地质灾害评估单位、地震安全性评估单位、可研编制单位、测绘单位、资产评估单位等。

招标代理单位与跟踪审计单位的确定也应在此阶段完成。

建设项目手续办理阶段各参建单位的工作内容及工作成果如下表5-2所示。

是

办理用地许可证

各参建单位在建设项目手续办理阶段的工作内容及工作成果 表5-2

单位名称 主要工作内容 1、负责协调规划、土地、建委等政府部门办理建设相关行政手续； 2、负责对项目建议、可研等重大问题进行论证、评审及决策； 建设单位 3、负责办理奥特莱斯项目的立项报批工作； 4、负责确定地质灾害评估、环境评估、压矿评估等评估咨询单位； 5、负责确定招标代理单位、跟踪审计单位； 工作成果 （1）《土地使用许可证》 《建设用地规划许可证》 1、协助建设单位办理xx乐园建设相关手续，包括立项、（2）土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等； 2、协助建设单位确定地质灾害评估、环境评估、压矿评估等评估咨询单位，并对其工作情况进行跟踪管理； 项目管理 单位 （3）《建设工程规划许可证》 （4）《地质灾害评估报告》 （5）《环境评估报告》 3、协助建设单位确定可研编制单位，协助编制项目建议（6）《压矿评估报告》 书、可行性研究报告； （7）《地震安全性评估报告》 4、组织招标代理单位招标； （8）《济南市xx乐园项目建5、协助建设单位进行xx乐园投资单位的招商工作； 6、协助建设单位完成其他相关工作。 议书》； （9）《可行性研究报告》； （10）《施工许可证》 规划设 负责组织编制规划设计文件 计单位 环境评 负责环境评估，编制环境评估报告并通过评审。 估单位 压矿评估 负责编制压矿评估报告并通过评审。 单位 地质灾害评估单位 地震安全性评估单位 负责编制地震安全性评估报告并通过评审。 负责编制地质灾害评估报告并通过评审。 《济南市xx乐园概念性方案设计文件》 《济南市xx乐园环境评估报告》 《济南市xx乐园压矿评估报告》 《济南市xx乐园地质灾害评估报告》 《济南市xx乐园地震安全性评估报告》

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