主题乐园工程施工组织设计方案(5)

图4.1：概念性规划方案阶段的工作流程图

2、修建性详细规划阶段工作流程如下图4.2所示。

建设单位提出详细 规划设计要求

规划设计单位市场调研

建设单位审核 否 提出中间详细规划方案，与建设单位及项目管理单位沟通意见。 是否达成一致 是 规划单位根据建设单位意见修改完善，提出详细规划设计报告终稿。

否 是否审核通过 是 进入施工图设计阶段 报规划局办理方案审批 提交单体建筑设计方案 建设单位组织相关专家进行方案评审 规划设计单位进行 单体建筑方案优化设计 建设单位确定 单体建筑设计方案 是否审核通过 是 详细规划工作完成 否 进行单体建筑设计方案 图4.2：修建性详规工作流程图

3、施工图设计阶段工作流程如下图4.3所示。

施工图设计 是否审核通过 否 建设单位组织相关专家进行方案评审 否 提出中间施工图，与建设单位及项目管理单位沟通意见。 建设单位提出单体方案、施工图设计要求 是否达成一致 是 建筑设计单位根据建设单位意见修改完善，提出单体设计报告终稿。

施工图联审及消防审查

否 是否审核通过

是

施工准备阶段

图4.3：施工图设计工作流程图

（四）规划设计工作计划（附件2） 五、征地拆迁及手续办理组织管理 （一）征地拆迁任务及成果

土地征收阶段的主要工作任务为对土地状况进行调查摸底、委托土地房产测量评估单位进行测量和评估、完成对三泽用地和中国网通地球站用地的收储、集体土地征用、地上物的拆迁、国有土地使用证办理等工作，其参建主要单位有山东营特建设项目管理公司、测量单位、评估单位。各参建单位主要工作任务和工作成果如表5-1所示。

各参建单位在土地征收阶段中的工作内容及工作成果 表5-1

单位名称 主要工作内容 （1）负责提供土地所需基础资料； 建设单位 （2）负责土地征收过程中重大问题的决策及协调； 工作成果 （3）确定土地房产测绘评估单位； （4）确定对土地进行征收的价格和补偿政策； （5）负责对三泽用地和中国网通地球站用地收储； （6）办理土地熟化立项工作； （7）委托编研中心规划策划，确定规划条件； （8）办理建设用地规划许可证、国有土地使用证。 长清区政府 （3）需要配合协调的其他工作； （4）协助建设单位确定土地房产测绘、评估单位； （5）跟踪土地房产测量评估单位进行测量评估工作； （6）组织测绘单位进行地形图、勘测定界图测绘工作； 山东营特 （4）《对中国网通地球站用地收储协议（7）协助建设单位完成中国网通地球站用地收储方案、补偿书》 方案及拆迁改造工作； （5）《国有土地使用（8）协助建设单位完成三泽地块的收储； 证》 （1）负责xx乐园项目的所需土地状况的摸底调查工作； （2）协助办理土地熟化立项工作； （3）协助建设单位对土地进行征收、补偿政策确定、完成征地拆迁等工作； （1）《济南xx乐园项目土地状况调查摸底报告书》 （2）《1：500地形图测绘报告》 （3）《对三泽用地收储协议书》 （1）组织集体土地征收工作； （2）组织地上物拆迁工作；

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