房地产地产知识 全程营销4(7)

6000DPI高精度喷制欧特龙画布，预算费用为3500元。

八、 其他内外告示说明牌：6个欧式铁花支架，预算费用为5400元。 九、 销售现场小牌：6个，有机玻璃电丝印，预算费用为360元。

附录十一

美的海岸花园营销策略与实施计划 引言

美的海岸花园项目运作目前六区洋房建至5层，内部认购成功发售出近50套洋房别墅，已走过了一年多的历程，通过一年来的实际运作，楼盘试销，特别是周边楼市的起伏变化所引发的反思，使公司决策者思路更为清晰，有必要对原有经营方案进行总结、调整和细化。

本方案以求从三个方面进行修正：一是从经营理念上进行突破；二是从经营思路上进行创新；三是从可操作性方面更加细化。

本方案是根据公司管委会的要求，在公司经营策划专题会议后，由经营策划部具体牵头组织撰写。

一、 前期工作要点回顾

在基本完成经营策划部组织架构，形成由公司一名副总经理分管，由策划、销售、物业管理（筹备）三个部门三位一体的管理格局，并通过实施全面营销战略，使经营策划工作转入正轨，部门职责和职能发挥出有效作用，具体组织了如下工作。

（一） 策划部

１、 注重市场调研

与其他部门联合一起，对周边楼市进行了大量调研工作，编写出了《美的海岸花园市场可行性研究报告》、《美的海岸花园市场定位分析报告》、《洋房装修交楼方案》、《周边楼盘装修交楼方案》、《周边几个楼盘的调查报告》等报告资料。 ２、 确立宣传主题 通过大量论证，确定以“地中海小城”作为美的海岸花园宣传主题，设计制作出独特新颖、内容丰富的项目标一五月花，由此演绎出其建筑

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