宜昌市城市总体规划(9)

宜昌市城市总体规划（2011-2030年） 文本

第九章 中心城区居住用地规划

第86条 建设原则

1、各组团内部居住用地与就业岗位之间形成相对均衡的配置比例，减少组团之间的通勤交通。

2、新区建设与旧区改造相结合，以新区建设为主导，调整居住结构，逐步降低旧区人口密度、改善旧区环境。

3、鼓励成片开发、集中建设，完善社区配套服务设施。

第87条 居住用地

1、中心城区规划居住用地7984.46公顷，占城市建设总用地的27%。 2、规划确定41处城市居住片区，各个片区人均居住用地指标在20～35平方米/人之间，考虑到每个片区所处地区的城市功能的差异，新区建设采用高值标准，旧城改造采用低值标准。

第88条 保障性住房

各组团分别建设一定数量的公租房、廉租房等保障性住房，解决中低收入者居住问题，结合城市近期建设规划和年度计划制定具体方案。

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第十章 中心城区工业与仓储用地规划

第89条 规划结构

中心城区规划工业用地面积7709.31公顷。主要工业用地布局结构为“一带”，即沿规划长江产业带布局；沿小鸦公路布局规模较小的工业用地。

第90条 工业园

重点规划8个工业园，其中6个隶属宜昌国家高新技术产业开发区，分别为： 1、东山工业园

以生物医药、新材料、光机电一体化、轻工食品等主导产业，是宜昌高新技术产业、科研院所和现代服务业的聚集区、自主创新示范区和人才强市的改革实验区。 2、点军工业园

适宜重点发展电子、磁电子、金属材料等高新技术产业，是宜昌发展战略型新兴产业的高科技产业园区。 3、宜昌生物产业园

集研发、孵化、生产、服务为一体的多功能、生态型生物产业园区，由生物医药、生物制造、研发孵化、公共服务等四大功能片区构成。 4、深圳工业园

承接珠三角等发达地区产业转移的重要平台和宜昌沿江最核心的工业园区。适宜打造先进装备制造、新能源、汽车和零部件制造、电工电缆、生物科技等特色产业。 5、猇亭工业园

建设全国一流循环经济产业园区，重点发展船舶机械制造、新材料、精细化工等主导产业。 6、白洋工业园

适宜重点发展精细化工、新材料、先进装备制造等产业，打造为科研孵化、生产制造、商务服务等功能齐全的现代生态工业园区。 7、宜都高新科技工业园

适宜发展光伏太阳能、生物医药、化工新材料、装备制造、现代农业等高新技术产业集群。 8、红花套清江绿色产业园

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发展食品加工、光电技术、装备制造等环境影响较小的产业。

第91条 仓储用地

中心城区规划仓储用地面积1037.37公顷。规划中结合三峡现代物流中心的建设，规划11个大型物流园区，分别为伍家岗物流中心（花艳物流园）、云池物流园区、白洋物流园区、茅坪物流园区、东山商贸物流园区、太平溪物流园区、紫荆岭物流园区、三峡机场空港物流园区、小溪塔物流园区、火车南站物流园区、红花套物流园区。

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第十一章 中心城区景观绿地系统规划

第一节 景观系统规划

第92条 城市景观特色

宜昌城市景观特色可以概括为“山环水绕多组团，天然图画新宜昌”。 自然山水“一江两心、三楔四廊”的格局，即长江一带，西陵后山、猇亭后山2个绿心，西陵后山—磨基山、龙盘湖—观音山、善溪冲—艾家店等3个绿楔，黄柏河、柏临河、桥边河、玛瑙河等4条滨水廊道，将宜昌城市分隔为多个组团，从而形成上至三峡坝区，下至白洋新区，长达90公里的城市景观画卷。

第93条 城市景观总体结构

规划宜昌中心城区的城市景观结构为“江环城，城镶山”。以自然丘陵、江河、田园风貌为背景，以长江景观带为主轴，以3个绿楔为分隔，围绕2个绿心建设山、水、城、坝相互交融的多组团城市。未来形成一江两岸，江左“山在城中”、江右“城在山中”的景观格局。

第94条 长江景观带

以长江景观带作为宜昌城市景观的主轴，展示宜昌城市景观格局。 1、严格控制西陵峡江段在两岸滨江公路和长江之间的建设，逐步拆除影响景观的建筑；严格保护两岸现有自然山体尤其是临江山体，对已遭破坏山体尽快进行绿化。新建设应严格保护自然岸线，除必要的港口设施和市政设施外，其他建设活动应留出50米以上自然岸线；合理配置岸线资源，尽量减少生产岸线；生活岸线注重不同断面的设计，增加亲水空间。

2、控制长江左岸葛洲坝至白洋段滨江的建筑界面，保护长江右岸的自然山体。西陵和伍家岗的城市轮廓线控制，应以磨基山、夷陵长江大桥、艾家滨江广场、西坝广场等主要观景点观看的视觉效果为依据进行设计和控制。点军区沿江建筑轮廓线则以庙嘴大桥、镇江阁、夷陵大桥、预留的行政中心处向南观看的视觉效果为依据进行设计和控制。 3、重视沿江重要景观节点的塑造，保护现有的三峡大坝、葛洲坝、西陵长江大桥、夷陵长江大桥、宜万铁路大桥、宜昌长江公路大桥、磨基

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山、镇江阁、天然塔等9处沿江重要景观节点，新建三峡会议中心、庙嘴长江大桥、西坝广场（宜昌之帆）、科学艺术中心（博物馆、美术馆、科技馆）、行政中心、规划展览馆等6处沿江重要景观节点。

第95条 绿楔与绿心

重点保护城市绿楔与绿心：

保护宜昌景观系统中的绿楔，包括西陵后山—磨基山、龙盘湖—观音山、善溪冲—艾家店等三个绿楔。

以西陵后山和猇亭后山为城市绿心，建立生态保护区，对保护区范围内的用地进行严格管理，不得建设工业项目。西陵生态保护区兼具城市近郊旅游和生态保育职能，划定生态保育区和旅游发展区，在旅游发展区范围内建设城市中央公园。猇亭生态保护区以生态保护和水源地保护职能为主。

以西陵生态保护区为核心，结合沙河片区和城东片区低丘山地城市的建设，联系外围的三峡风景名胜区和龙盘湖-观音山绿楔，形成主城区组团之间、组团与自然山水之间的结构框架。

第96条 山体保护

将山体划分为远城山体、近城山体和入城山体。对西陵后山、猇亭后山等位于生态保护区范围内的远城山体，实施生态环境保护；石板森林公园附近的近城山体，设立为城市中央公园，在公园内建设游乐和服务设施，提供市民郊野活动空间；加强翠福山、笔架山、磨基山、将军包、绵羊山、镇镜山、营盘山、东山、白马山、求雨台、狮子头、龟山、新鸡子山、赵王山等入城山体的保护，着重体现自然山体和城市公共空间的结合，通过设置局部山脚绿地，将山体向城市敞开，保护山体的原有植被，山体周边进行开发时应保持原有地形特征。

第97条 水系治理

滨水景观的打造除长江景观带外，主要围绕黄柏河、柏临河、沙河、桥边河（卷桥河）、运河展开，滨水公园与生态绿地、山体结合，构成完整的水系廊道。在黄柏河上游建设黄柏河森林公园，控制黄柏河沿岸用地，重点加强黄柏河口的平湖半岛设计；围绕柏临河生态治理，建设柏临河湿地公园，与东站片区的文化活动中心形成一体化的公共空间；结合沙河垃圾填埋场的改造，建设沙河生态公园和沙河环保公园，梳理梅子垭水库至黄柏河的水系，保留山地环境特色，以景观改造带动沙河片

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