【附件二】中铁一局集团公司采用订单生产模式进行房地产开发员工(8)

附件六：《员工选房确认单》

员工选房确认单

购房人姓名 身份证号 工作单位 通信地址 户籍所在地 在西安市有无房产 购房记录 在外地有无房产 有无房贷记录 符合购房条件 一次性 本次购房 付款方式 （最低首付款比例） 首套 按揭 二套 首套 公积金 二套 所选房号 □ 60% □ 60% □ 30% □100% □ 30% □等待（100%） □ 无 □ 1套 □ 2套及以上 □ 无 □ 1次 □ 2次及以上 不符合购房条件 认购序号 订单认购 面积及区间 联系方式 已交款额 邮政编码 □西安市 □外地(资料齐全) □外地(资料不齐全) □ 无 □ 1套 □ 2套及以上 选房员工签字： 日期： 2011年 月 日 35

附件七：《承诺书》

承诺书

本人由于个人原因目前不满足国家关于个人购买商品房相关条件的要求，现自愿等待自身条件符合国家要求后办理商品房买卖的有关手续。

本人承诺：由此行为产生的各种经济损失和相关法律责任全部由本人承担。

承诺人：

年 月 日

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附件八：《中铁〃尚都城商品房认购书》

中铁·尚都城商品房认购书 编号:__________ 【物业名称】：中铁·尚都城

【物业地址】：西安市雁环中路169号

【出卖人】（以下简称甲方）：

甲方： 联系电话：_____________________ 邮政编码： 通讯地址：_____________________ 【认购人】（以下简称乙方）：

乙方姓名： 【身份证】【护照】【军官证】： 通讯地址： 邮政编码：___________ 联系电话：_____________________ 【委托代理人】

姓 名： 【身份证】【护照】【军官证】： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：_____________________

一、 根据有关规定，甲乙双方就购买中铁·尚都城 【幢】 【单元】 【层】 号房事宜，经过平等协商，签订此认购书。

二、甲方自愿出售之中铁·尚都城项目，预售证编号为： 市房预售字第 号 三、乙方认购房号为中铁·尚都城项目中的第 【幢】 【单元】 【层】 号房，建筑面积为___ _____平方米，套内面积___ _____平方米，公共部位与公用房分摊面积___ _____平方米。原单价为（人民币）￥ 元 ，原总价为（人民币 ）￥ 元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。（此建筑面积为预测面积，最终以房屋竣工后相关部门实测为准）

四、乙方认购房屋成交单价为(人民币)￥ 元，成交总价为(人民币)￥ 元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

五、乙方采用付款方式：

□ 一次性100%； □ 商业贷款； □ 公积金贷款

1: 一次性付款：已交款(人民币)￥___ _______元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，本日补交款(人民币)￥____ ______元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

2: 商业贷款：已交款(人民币)￥__ ________元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，本日补交款(人民币)￥_____________元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，合计支付首付款 % 即（人民币）￥____ ______元，其余房款___ ___万元办理商业按揭贷款。

3：公积金贷款 ：已交款(人民币)￥_______ ___元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，本日补交款(人民币)￥______________元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，合计支付首付款 % 即（人民币）￥____ ______元，其余房款____ __万元办理公积金贷款。 六、约定条款：

37

1） 选房后乙方未在规定的时间内携带约定的有效证明文件及相关费用前来办理签约或按揭手续，视为放弃选房资格，甲方有权收回房源，退还已缴纳款项及利息，利息以所交认购款数额为基数，年息8%计算，计息时间由交纳认购款起至取消选房资格结束。（“等待”客户除外）。

2）通过房地局及银行的审查，需提高首付的员工必须在通知之日起十个日历天内交足相应房款，十个日历天内未交清应交房款的，甲方将收取滞纳金（滞纳金为应补交款额的5‰，以天为单位计取至补交达到付款额要求）。自规定的正常交款时段结束之日起十五个日历天后仍未交齐的，视为放弃选房，甲方有权收回房源，退回乙方已交纳款项及利息，利息以所交认购款数额为基数，年息8%计算，计息时间由交纳认购款起至取消选房资格结束。 3） 若选择按揭方式付款者，须在办理银行按揭手续前交齐个人按揭贷款所需提交的所有证件和资料。如贷款要求未获银行批准，乙方须于接到通知之日起十个日历天内一次性付清剩余房款，十个日历天内未交齐全额房款的甲方将收取滞纳金（滞纳金为应补交款额的5‰，以天为单位计取至补交达到付款额要求）。自正常交款时段结束之日起十五个日历天后仍未交齐的，视为放弃选房，甲方有权收回房源，退回已交纳款项及利息，利息以所交认购款数额为基数，年息8%计算，计息时间由交纳认购款起至取消选房资格结束。

4） 在签署正式《商品房买卖合同》时，乙方认购之房屋建筑图以政府有关部门最后批准为准，面积以政府相关部门最终测量面积为准。 5） 本认购书生效后不得进行更名，转让。

6） 乙方若在签署前变更联系电话或地址的，须立即通知甲方，否则因此给乙方造成的损失由乙方全部自行承担。

七、本认购书生效前提：1、出卖人及认购人均签字盖章；2、认购人全额房款到账（包含贷款）。

八、本认购书一式三份，出卖人两份，认购人一份，均具有同等法律效力。以上约定条款最终解释权归甲方所有。

备注：（所有缴款以财务部到账记录为准）

出卖人(签章)： 认购人(签章)：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日

核算填表人：

38

附件九：《中铁〃尚都城商品房交房标准》

一 、住宅户内 建筑做法 1）起居及卧室：

部位 地面 墙面 顶棚 细石混凝土垫层 刮腻子，预留空调孔洞 刮腻子 标准 2） 厨房：

部位 地面 墙面 顶棚 接口 细石混凝土垫层 水泥砂浆剖糙 结构面层 预留上下水、热水及天然气接口 标准 3）卫生间：

部位 地面 墙面 顶棚 接口 水泥砂浆剖糙 结构面层 预留上下水和热水接口 标准 防水保护层，水泥砂浆拉毛 4）带洗衣机机位阳台：

部位 地面 墙面 顶棚 标准 局部有防水的做至防水保护层，其它为水泥砂浆拉毛 刮素水泥砂浆一道 结构面层 5）不带洗衣机机位阳台：

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