工程管理及作业指导书(2)

名称 地砖 木地板 拉手、门锁 洁具 大门 煤气表 空调 大理石台面 大理石门槛 防护措施 铺好砖、贴好地脚线后，用华浔地面专用保护膜保护 一向在所有工种完工后铺木地板 用防潮棉包好，用分色纸固定 用防潮棉包好，用分色纸固定或封箱纸固定 用公司专用保护膜保护 用防潮棉包好、编织袋包好、扣紧 用防潮棉包好，用分色纸扎紧 用保护膜保护 六、 六大工种作业指导 1、 水工

（1） 根据图纸、施工现场的实际情况和业主的要求进行现场定位，以专业的知识主动

向业主提出合理的建议，帮助业主解决疑难问题。

（2） 根据物业管理条例和公司的施工要求规范施工。不准在没有地面层的现浇楼板上

切槽放管

（3） 切槽放管，必须横平竖直，深度适宜，不准走弯管，重复走管、架管。 （4） 放管后要用管卡固定，并有外管保护。

（5） 热、冷水管、煤气管间距100㎜左右，左热右冷放管。煤气管途中不宜有接头。 （6） 洗手盆排水必须用直径50㎜PVC管，特殊情况用直径40㎜的要跟业主、监理讲

明原因。地漏用直径75㎜PVC管。地漏排水坡度3%为宜。

（7） 花洒热冷水管间距150㎜为标准，左热右冷排放，布管美观整齐。热冷水管出口

保持与墙面瓷片平整，以便安装水龙头护盖，备用水龙头高度一般在600㎜左右。

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（8） 排水管不得二合一或三合一连通地漏。 （9） 给水、排水管接头，必须严密。

（10） 不得任意改变给水管道、排水主管、便器位置。 （11） 给水管布好后必须通过12㎏/小时试压。

（12） 在通过试压和业主丈量水管认可后，才能封槽，并及时通知施工图员画

好布管走线图。

（13） 洁具安装完毕后必须及时做好保护处理，如果现场没有材料的要求监理备好材

料。

（14） 对所有的排污管、排水管、地漏进行灌水试验，确实畅通无阻后，用封箱纸或

保护膜盖好口径保护好。 2、 电工

（1） 电工进场应检查进户线，不适宜的进户线应通知业主采取相应的措施。 （2） 依据图纸同业主确定插座、开关、电视、电话、电脑、音响、空调、冰箱、油

烟机、排气扇、热水器、微波炉、灯具等的具体位置，做好记号。 （3） 根据物业管理处的管理条例和公司的管理要求进行规范施工。

（4） 线槽应弹线切割，做到横平、竖直，切槽深度为40-50㎜。用水平尺跟进检查。 （5） 预埋底合应平整牢固、安装锁头。插座离地面350-400mm左右，照明开关高度

1350-1400mm为宜。

（6） 布线分为：火线为红色、零线为蓝色、地线为双色、控制线为绿色。 （7） 弱电线应单独走管(单管单线)，与强电线相隔100㎜左右为宜。

（8） 一般穿管布线，6分管2.5㎜不得超过7根、4㎜不得超过5根；4分线管2.5

㎜不得超过5根、4㎜不得超过3根；线管应有管卡固定，并排列整齐。不得任意中途接线，或在管内接头的扭结，回路线不得相互借线，不得借用原老线，也不能借用原有老线管。

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（9） 不得在梁上或承重墙上穿孔、切槽放线，破坏承重结构。

（10） 导线进盒用锁头保护，绕梁用黄蜡管保护，天花灯线用波纹管保护，线与

管口用胶布缠紧，天花线应卷起，底盒线应放进盒内用铁盖板盖好。 （11） 直管接线用直通，天花分线处用接线盒（底盒），地下走管的直接要用胶水

粘牢，做到线管连接严密牢固，杜绝用弯头、三通。

（12） 空调及用电量较大的设备应设直径4㎜专线，并有地线保护。

（13） 电器线路与其它管道在同一面上应有一定的距离，一般在100㎜左右 为

宜。

（14） 电源线布置好后，用摇表检测，线对地绝缘度500兆欧以上，线与线之间

绝缘度500兆欧以上，保证通断良好，并通知施工图员及时绘制好电路布线图。 （15） 通知业主量好弱电线后才能封槽，封槽沙浆不得高于墙面。

（16） 电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安在可燃物件上，卫生间插座宜

选用防溅式。

（17） 每户应设立配电箱和弱电箱，其内应设漏电断路器，漏电动作电流不应大

于30mA，有过负荷保护功能，并分出线路出线，分别控制照明、空调、插座等，其电路应确保负荷正常使用。 （18） 吊灯必须打膨胀螺丝固定。

（19） 所有电源线、弱电线必须有线管保护，正常走线用PVC管，天花的灯线用

波纹管，过梁线用防蜡管保护，进底盒用锁头保护。杜绝裸露线。 （20） 切槽放管，用线锤吊垂直线，或用平水尺，测量做到横平竖直。 3、 泥工

（1） 依据施工图复量现场尺寸，如发现不相符的地方，及时通知监理，与业主商量

或通知设计师改后再行施工。

（2） 检查地漏、下水管道是否畅通，并及时进行保护。

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（3） 检查原建筑梁、柱、楼地面、墙体结构是否存在缺陷。如楼地面是否有漏水、

空鼓、脱层、裂缝，原天花是否有渗水入内。墙体是否垂直，梁是否平直，有无裂缝，原天花是否平整等质量问题，及时发现问题，及时提出、及时处理，以免给以后施工质量造成麻烦。 （4） 施工现场保持清洁卫生，材料堆放整齐。 （5） 杜绝施工安全隐患。

（6） 遵守物业管理处的各项施工现场管理规章制度 （7） 注意保护业主原有财物。

（8） 对业主及来工地的参观的客户要礼貌、尊重同仁，对各工种要大力配合。 （9） 施工过程中的五大忌、六不宜

五大忌：不准破坏承重结构，不准破坏外墙面，不准破坏防水层，不宜增加楼层净负荷，不准将煤气管埋入墙内。

六不宜：卧室不宜铺大理石；厨房、洗手间、阳台不宜铺抛光砖；洗手间不宜随便抬高；地漏不宜装竖式；洗手间不宜做木制门及门套；洗手盆排水不宜用直径40㎜排水管。

4、 施工准备

（1） 打水平线，在房内中间段找一水平点，固定这一水平点四周用水管找水平位

置。选水平点高度一般在800㎜为宜。

（2） 砌墙定位、地、墙砖铺贴布局、地面找平高度，依据图纸与业主、监理现场

确定。

（3） 预算进场材料和施工的工具，工具一定要配制齐全。 5、 施工要求

（1） 砌墙：在地面确定砌墙位置，再在原顶用线锤吊垂直线至地面砌墙确定位置

上，保证墙体垂直，再拉平行线砌墙，砌墙地面先浇水，砖也应该先浇水处

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理，以免吸水太快，造成质量影响。要求每一个墙角都要吊垂直线。每一排砖拉平行线。新老墙接头处，要用钢筋插入老墙连接新墙固定。一般在每600mm左右插一根钢筋。批荡时应先打掉老墙原批荡100mm左右，贴上钢丝网，连接新老墙体一起批荡。批荡：首先在墙面顶端钉一颗铁钉，以钉帽为水平面，在钉帽处吊线至墙脚，找出垂直平面度，同样用铁钉固定以钉帽为垂直平面，再在两端拉线用砂浆抽筋，一般2000㎜以内抽一条筋，待沙浆筋干后再批荡（一般第二天批荡），要求：厚薄均匀、砂浆饱满，用木板搓平，做到墙面平整、表面光细、无粗糙感。 （2） 墙体尺寸的允许偏差度及检验方法

允许偏差 项目 墙 墙面垂直度 表面平整度 3 2 柱 量具 检查方法 每室检查至少有二处 每室检查至少有二处 每墙测二处，取最大值 每一条阴阳角检查 3 2米靠尺或托线板 2 2米靠尺和塞尺 5 用线拉直，用尺量 2 用直角尺检查 检验方法 水平灰缝平直度 5 阴阳角垂直度 2 mm为单位 6、 预留门洞及设制过梁

（1） 依据图纸预留门洞：应吊垂直线砌筑，保证牢固稳定，一般普通标准预留门

洞宽度为860-900㎜为宜，高度为2080--2100㎜为宜，特殊情况按特殊对待。 （2） 推拉门、折叠门按施工图和现场实际情况与业主确定宽度尺寸、高度一般在

2100㎜。

（3） 暗藏推拉门，两面砌6分墙，中间留缝50--60㎜空位，高、宽按现场、业主、

设计要求。一般的暗藏推拉门，内侧砖6分砖墙，外面用木板墙。要求：砖墙内侧批荡后做好防水，木板墙做好防潮后固定。在固定木板墙之前，在地

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