14.7.2办公楼档口餐饮物业协议111(2)

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充值；车位使用费：每月终止前3日内预缴下月车位使用费；空调费、公区能源电费、水费，按实际使用量缴纳，具体的收费时间由甲方通知。 第七条：违约责任

1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定的目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期

未改正给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿并承担相应的法律责任。

2、乙方违反本协议，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正，给邻里其他各方造成影响或

损失因此并影响甲方正常活动、形象或造成甲方损失的，乙方应按照当年度租金总额的30%向甲方支付违约金并承担相应的法律责任。此时甲方有权停止部分或全部的物业服务内容。

3、甲方违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的（政府调整收费标准时，物业可根据收费标准进行费用调整），乙方有权要求甲方清退多收费。

4、乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳物业管理费和有关费用的，甲方

有权要求乙方限期补缴，并从逾期之日起按乙方应缴费用的0.5%按日收取违约金；经催收仍不缴纳的，甲方有权停止服务直至向法院起诉。

第八条：为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可抗力情况下，如发生煤气泄露、火

灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，由受益人承担经济责任或按照相关法律规定处理。

第九条：在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十条：本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具

有同等效力。本协议中未尽的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十一条：本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向市物业管理行政主管部门申请调

解；协商或调解无效的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条：本协议正本连同附件壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 第十三条：物业业主、使用人、承租人及其雇员等均需遵守本协议。 第十四条：本协议自双方签订之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章或签字）：

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