项目编号:A252 组别:GA:23-29岁女性白领 城市:乐清 操作时间:11/07/24 00:00-00:00 笔录员:周晓瑛
合：投资。
4：基本上是弄一套好的给自己住，然后投资。 2：他可以投资好几套，好的给自己留一套。 4：其他的转手。
Q：像那些房子的话，刚才也说有投资什么的，有外乡人过来吗？就是非乐清人。 5：很少吧。
1：很少有人在乐清买这么贵的房子。
Q：就是说还是乐清人自己买？ 1：对。
Q：会有温州人过来买房子吗？ 3：会。
1：他们可以在那边自己投资啊。
Q：所以主要还是本地人在买？
1：我觉得炒的可能性比较高，就是先买了投资，然后再等等。
Q：那么还有呢？除了你们刚才说的天豪酒店，旭阳路附近，还有哪些地方新的、高档的楼盘会比较多一点呢？
3：那边是新城区，应该都是新的。
Q：我想问一下，哪几条路框起来是新城区呢？ 5：就是旭阳路这里，法院这里。 4：那里好像是步行街。 2：以这边为主。
Q：我知道了，行政管理中心这一块算新城区，以上到哪些路为止呢？ 合：晨沐广场，喜来登大酒店这儿。
Q：往下可以到哪些区域呢？时代广场可以包括进去吗？ 合：可以。
Q：这样讲可不可以？晨沐广场这边有一条叫宁康西路，一直往下到河，这条线这块包的是不是新城区？
2：这里不是了，这里到后所了。
Q：那清远路呢？ 合：市中心。
3：现在最热闹的地方。
Q：如果说新城区的话，到西为止是哪条路？清远路可以算吗？ 5：应该不算，算老的。
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项目编号:A252 组别:GA:23-29岁女性白领 城市:乐清 操作时间:11/07/24 00:00-00:00 笔录员:周晓瑛
3：应该是这里的，就是天豪酒店旁边，就是到南草垟了。
Q：新城区什么时候开始开发的？ 1：好久了吧。 4：六、七年。
Q：开到现在还没开好？
1：好像读大学的时候就已经在开发了。
Q：我已经看到了，咱们的政府造得蛮阔气的，好像也有新鲜楼盘，但是那边除了这些还有别的吗？未来的发展步伐是怎么样的呢？ 4：应该小区都会在那边。 3：可能会变成步行街。
Q：哪里变成步行街呢？ 3：法院这里。
1：你说的是不是那里有一个广场的？有公园，有音乐喷泉的那个？ 3：它叫中心公园，在清远一区那里。
Q：那边住的人多吗？ 合：少。
1：因为没开发好呢。
4：先开发一个公园，房子也没弄呢，还没有弄好。
2：就算盖好了，可能住的人也不是很多，这边的房子太贵了，买不起。
Q：主要是投资嘛，好像住人不多，是吗？
2：对，除非是我们这里旧城改造什么的，就是拆迁赔过来的地，这样住的人比较多。
Q：现在有吗？ 合：有。
Q：就是说旧城改造的话，会搬到新城去？ 合：有一部分。
2：有的人会卖掉，有的人会搬到别的地方去。 4：还要是再贴多少钱才能进去。 3：看指标吧。
Q：现在在新城区住的是怎么样的一些人呢？ 2：基本上是下面过来的吧。
Q：哪里呢？
2：比如说乐清下面的城镇，像柳市什么的。
Q：他们有钱？
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2：是有钱的，老板比较多。
Q：那正好聊到柳市，你们感觉像咱们周边的一些镇的话，镇和村的人也会来这边买房吗？ 合：很多。 5：挤破头了。
Q：那除了柳市之外呢？柳市底下的那些城市呢？ 5：像黄华。
4：可能一些人是买在市区一点。
Q：他们是住还是投资呢？ 合：都有。
4：住的多一点吧。
2：那边他们基本上都有自己住的地方，因为小孩子上学的话，大家都想来市区上的。
Q：了解了，如果做个百分比的话，如果在那边买房，你们觉得有几成人是咱们乐清的，有几成人是外乡的呢？ 合：柳市人比乐清人多。
1：乐清人一般都自己有房子了，大概四比六吧。 合：差不多。
Q：那我了解了，你们觉得现在乐清的话，哪些区域是未来政府重点发展区域呢？ 合：石马。
Q：石马是什么？ 4：地址。
5：最底下的那一块。
Q：为什么说是石马呢？
2：那边还没有开发，还是老的房子，但是老城区已经爆满了，说不定在这里开发呢。
Q：石马现在是个什么地方？ 2：应该算是一个镇吧。 4：有钱。
Q：是说政府把他们的房子拆掉？ 4：征地征掉。
1：然后就要造一些路什么的。 3：像二环、四环都是拆迁的。
Q：那这些人住哪里呢？
1：清远那儿就是石马的人住的，你说的是拆了住哪里？
Q：对。
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1：政府有补贴，有租金给他们。 2：自己早就有商品房了。
Q：就是说像石马这个村，那边政府把他们的房子改造了，那会给他们什么呢？ 1：租金呀什么的。
Q：造路呀什么的。
2：就是把村子变成小区。
1：就是步行街什么的，自己扩大了。 3：没有村了，就是区了。
Q：然后给他们钱，他们就在这边好的小区买房子？ 合：对。
Q：那每家会补助多少呢？ 1：看地吧。
3：看他们家的房子有多大。
2：基本上第一层是一赔三，上面是一赔一。
Q：都是地主啊。 1：暴发户。
Q：现在拆得怎么样？已经都拆完了吗？ 合：没有。
3：反正在说嘛，规划还是要规划到这一块
Q：还有哪些区域呢？ 2：其他都在开发嘛。 4：老城区也有一部分。
Q：哪一部分呢？ 4：北大街那边。
2：因为那边的路很小，交通比较拥挤，可能拆掉一些，而且那边的房子比较老。
Q：路不宽，是吗？
2：对，而且房子很老了。
Q：那那边的人住哪边呢？
2：有钱的人早买了，已经投资小区了，留下来的都是老人了，政府有资金补贴的。
Q：他们会住到哪里去呢？ 3：看他们自己呗。
Q：也不是一定是新区或者是老区，对吧？
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合：嗯。
3：有可能也在那边盖，有可能给你分其他地方的地。
Q：像你们刚才说到咱们周边的镇，像有柳市、白象镇，还有翁羊镇，你们觉得哪些地方经济会发展得比较好？ 合：柳市。
Q：它靠什么发展呢？ 合：电器。
1：那边有电器城，还有岩盘的工作区发展得也比较好，越来越扩大了。 2：那边的空地多了，我们这边人口密集，岩盘那边可能消费的地方太少了。 3：但是小区可能不多的。
5：那边的外来人口多一点，工业区那边都是员工。
Q：岩盘离我们这边有多远？ 5：十几分钟吧。
Q：他们一般过来用什么交通工具呢？ 合：公交、电瓶车。
Q：点评车过来多久呢？ 1：二十分钟以内吧。
Q：柳市呢？
3：也要二十分钟。
Q：他们平时去哪边购物？
3：但是柳市可能不骑电瓶车，都是公交了。 2：那边的车太多了，电瓶车不安全。
4：而且来回可能就没电了，一般都是公交车，岩盘可能是电瓶车。
Q：白象呢？ 合：很远。
Q：大概过来多久呢？
2：如果不堵车的话，大概三十分钟。 4：三十分钟以内。
Q：虹桥呢？需要多久？
3：二十多分钟吧，不到三十分钟。
Q：你们是说开电瓶车吗？ 3：不是，坐公交车。 2：岩盘可以开电瓶车。
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