建筑工程质量通病防治手册(8)

建设工程质量通病防治手册（摘要）

于200mm，防止水从四周墙角处向外渗漏。

3)浴厕间楼地面应有2％～3％的坡度坡向地漏。 4)管道支(托)架应注明用料规格、间距和固定方式。 5)横向排水管应有2％～3％的坡度，以使排水畅通，防止涌水上冒。

6)竖向排水管每层应设置清扫口，一旦发生堵塞，便于及时清扫。

7)地漏应设有防水托盘，防止地面污水沿地漏四周向下渗漏。

8)明确管道安装好后，必须进行注水试压(上水管)和注水试验(下水管)的要求。

(2)土建施工应作好以下各点。

1)重视浴厕间楼地面结构混凝土的浇筑质量，振捣密实，认真养护。

2)楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致，防止出现较大误差。

3)管道安装好后，宜用细石混凝土认真补浇管道四周洞口。混凝土强度等级应比楼面结构的混凝土提高一级，并认真做好养护。

4)认真做好防水层施工，施工结束后应作蓄水试验(蓄水20～30mm，24h不渗漏为合格)，合格后方可铺设地面面层。

5)铺设地面前，应检查找坡方向和坡度是否正确，保证地面排水通畅。

(3)安装施工应作好以下各点。

1)坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面(建筑标高，即地面完成10mm，切不可歪斜或低于楼面。

2)浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面(建筑标高)10mm，浴盆的排水铜管插入排水管内不应少于50mm。

3)上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实，并用油灰嵌填严密。

4)排水管道应用吊筋或支(托)架固定牢固，排水横管的坡度应符合要求，使排水畅通。

5)安装过程中凡敞口的管口，应用临时堵盖随手封严，

建设工程质量通病防治手册（摘要）

防止杂物掉入管膛内。寒冷地区入冬结冻前，对尚未供暖的工程，应将卫生器具存水弯内的积水排除干净或采取其他措施加以保护，避免冻裂管线。

5)管道安装后，应及时进行注水试压(用于上水管)和注水试验(用于下水管）。

7)地漏安装标高应正确，地漏接口安装好地漏防水托盘后，仍应低于地面20mm，以保证满足地面排水坡度。

治理办法：对于浴厕间楼地面的渗漏质量通病，应认真查清原因后，彻底进行根治。

第二节 板块地面

1．天然石材地面色泽纹理不协调

现象：铺好后的地面板块面层，色泽、纹理不协调一致。一个空间的板块场面中，有的色泽较深或较浅，纹理各异，观感较差。

防治措施：

(1)不同产地的天然石材不应混杂使用，由于天然石材的形成过程比较复杂，所以色泽、纹理的变化较大，往往难以协调一致。在进料、贮存、使用中应予区别，避免混杂使用。

(2)同一产地的天然石材，铺设前也应进行色泽、纹理的挑选工作，将色泽、纹理一致或大致接近的，用于同一间地面，铺没后容易协调一致。

(3)同一间地面正式铺贴前，应进行试铺。将整个房间的板块安放地上，察看色泽和纹理情况，对不协调部分进行调整，如将局部色泽过深的板块调至周边或墙角处，使中间部位或常走人的部位达到协调和谐，然后按序叠起后待正式铺贴，这样整个地面的色泽和纹理能平缓延伸、过渡，达到整体和谐协调。

2．地面空鼓

现象：水磨石、大理石、花岗岩等板块铺设的地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。

预防措施：

(1)地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层

建设工程质量通病防治手册（摘要）

与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，这种方法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。

(2)石板背面的浮土杂物必须清扫干净，对于背面贴有塑料网络的，铺贴前必须将其撕掉，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。

(3)垫层砂浆应用1:3～1:4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5～3cm为宜，则果遇有基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出3～4mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板块后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。

(4)板块铺贴宜二次成活，第一次试铺放后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起板块，增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓。

(5)板块铺设24h后，应洒水养护1～2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。

(6)灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24h再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。

治理方法：

(1)局部空鼓可用电钻钻几个小孔，注入纯水泥浆(掺入10％～20％108胶)或环氧树脂浆加以处理。孔洞表面用原地面同色水泥浆堵抹后磨光即可。

(2)对于松动的板块，搬起后，将底板砂浆和基层表面清理干净，用水湿润后，再刷浆铺设。

(3)断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。

3．接缝不平、缝子不匀

建设工程质量通病防治手册（摘要）

现象：铺好的板块地面往往会在门口与楼道相接处出现接缝不平，或纵横方向缝子不均情况，观感质量差。

预防措施：

(1)必须由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线(或在地面标高处拉好十字线)。分格弹线应正确。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设2块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90°角尺及水平尺细致校正。

2)安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性砂浆。铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不上或缝子过大的现象。

(3)板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位。

(4)地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。 3．治理方法

(1)对明显大小不一的接缝，可在砂浆达到一定强度后，用手提切割机对接缝进行切割处理。切割时，手提切割机应用靠尺顺直，切割动作要轻细，防止动作过程造成掉角、裂缝和豁口等弊病。切割后，接缝应达到宽窄均匀，平直美观。

(2)根据板块颜色，勾缝材料中可掺入适当颜料，使接缝与板块的颜色基本一致。

第三节 木地板

1．地板缝不严

现象：木地板面层板缝不严，板缝宽度大于0.3mm。 预防措施：

(1)制造地板条的木材应经过蒸煮和脱脂处理，含水率

建设工程质量通病防治手册（摘要）

限值应符合规范要求，一般北方不大于10％，南方不大于15％，其他地区不大于12％。材料进场后必须存放在干燥通风的室内。

(2)地板条拼装前，须经严格挑选，有腐朽、疖疤、劈裂、翘曲等疵病者应剔除，宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用。长条地板条有顺弯者应刨直，有死弯者应从死弯处截断，适当修整后使用。

(3)为使地板面层铺设严密，铺设前房间应弹线找方，并弹出地板周边线。踢脚板根部有凹形槽的，周圈先钉凹形槽。

(4)长条地板与木搁栅垂直铺钉，当地

板条为松木或为宽度大于70mm的硬木条

时，其接头必须在搁栅上。接头应互相错开，并在接头的两端各钉一枚钉子。为使拼缝严密，钉长条地板时要用扒锔加

木楔楔紧(图3-3-1)。 图3-3-1 地板条楔(5)长条地板铺至接近收尾时，要先计算

一下差几块到边，以便将该部分地板条修成合适的宽度。严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。装最后一块地板条不容易严密，可熔地板条刨成略有斜度的大小头，以小头插入并楔紧。

(6)先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设木地板。木地板铺完应及时苫盖刨平磨光后立即上油或烫蜡，以免“拔缝”。

(7)慎用硬杂木材种作长条木地板的面层条。

(8)对用于高级建筑的木地板面层板条,制作好后六面应涂上清漆，使之免受温度变化的影响。

治理方法：缝隙小于lmm时，用同种木料的锯末加树脂胶和腻子嵌缝。缝隙大于lmm时，用相同材料刨成薄片(成刀背形)，蘸胶后嵌入缝内刨平。如修补的面积较大，影响美观，可将烫蜡改为油漆，并加深地板的颜色。

2．表面不平整

现象：走廊与盲文 间、相邻两房间或两种不同材料的地面相交处高低不平，以及整个房间不水平等。

预防措施：

(1)木搁栅铺设后，应经隐蔽验收，合格后方可铺设毛

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库建筑工程质量通病防治手册(8)在线全文阅读。