建筑工程质量通病防治手册(4)

建设工程质量通病防治手册（摘要）

或合成高分子防水卷材在内)，且两者的位置、大小互为对应，如图1-1-2所示。

图1-1-2 因水泥砂浆找平层无规则裂缝引发卷材防水层开裂

图1-1-1 水泥砂浆找平层常见的无规则裂缝 （某某实例）

(a)断续状；(b)树枝状

1—基层龟裂(0.2～0.3mm)；2—基层裂缝

(宽度大于0.5mm)；3 —橡塑卷材裂缝口

另一种是在找平层上出现横向有规则裂缝，这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距在4～6m左右。

预防措施：

(1)在屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的重要工程中，可采取如下措施：

1)对于整浇的钢筋混凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。

2)对于保温屋面，在保温材料上必须设置35～40mm厚的C20细石混凝土找平层，内配ΦP4@200m200mm钢丝网片。

3)对于装配式钢筋混凝土结构板，应先将板缝用细石混凝土灌缝密实，板缝表面(深约20mm)宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整，并有利于防水施工，此时也宜采用C20的细石混凝土找平层，厚度为30～35mm。

(2)找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m(根据实际观察最好控制在5m以下)；沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排汽屋面的排汽道时，可适当加宽为20mm，并应与保温层相连通。

(3)对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。

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(4)其余同1.1.2“找平层起砂、起皮”的预防措施。 治理方法：

(1)对于裂缝宽度在0.3mm以下的无规则裂缝，可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷，予以封闭。

(2)对于裂缝宽度在0.3mm以上的无规则裂缝，除了对裂缝进行封闭外，还宜在裂缝两边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为70～100mm。

(3)对于横向有规则的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分格缝。具体参照1.1.3“找平层开裂”的预防措施(2)。

屋面找平层质量标准及检验方法

附表1-1-1 项项 质量要求或允许偏检验方法 次 目 差 检查产品出材料厂合格证、质量必须符合设计要求1 质量及配检验 和规范中有关规定 合比 报告和计量措施 (1)屋面(含天沟、用坡度尺检搪沟)坡度必须符合设查 屋面2 坡度 计要求； (2)排水系统应通浇水观察是畅，不允许有积水现象 否通蛹和渗漏 找平层表面不得有观察检查或找平3 辅以木锤敲击检层表面 酥松、起砂、起皮、松动及严重开裂等缺陷 查 基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的连接处，以及基层的连接转角处(水落口、檐口、观察和尺量4 和转角处 天沟、檐沟、屋脊等)，检查 均应做成圆弧形，且整齐平顺。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。 找平层分格缝的位分格观察和尺量5 缝 置和间距应符合设计要检查 求和规范中有关规定 (1)找平层的表面平整度，不应超过±5mm；空隙仅允许平缓用2m靠尺和允许6 偏差 变化，每米长度内不得横形塞尺检查挖多于1处； 开尺量检查 (2)找平层厚度最大允许偏差为 -5mm 注：表内1～2项为主控项目，3～6项为一般项目。 建设工程质量通病防治手册（摘要）

第二节 卷材防水屋面

1．卷材起鼓

现象：热熔法铺贴卷材时，因操作不当造成卷材起鼓。 防治措施：

(1)高聚物改性沥青防水卷材施工时，为焰加热要均匀、充分、适度。在操作时，首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受热均匀。其次要求加热充分，温度适中。第三要掌握加热程度，以热熔后沥青胶出现黑色光泽(此时沥青温度在200～230℃之间)、发亮并有微泡现象为度。

(2)趁热推滚，排尽空气。卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较柔软时，就及时进行滚压。滚压时间可根据施工环境、气候条件调节掌握。气温高冷却慢，滚压时间宜稍紧密接触，排尽空气，而在铺压时用力又不宜过大，确保粘结牢固。

2．转角、立面和卷材接缝处粘结不牢

现象：卷材铺贴后易在屋面转角、立面处出现脱空。而在卷材的搭接缝处，还常发生粘结不牢、张口、开缝等缺陷。

防治措施：

(1)基层必须做到平整、坚实、干净、干燥。

(2)涂刷基层处理剂，并要求做到均匀一致，无空白漏刷现象，但切勿反复涂刷。

(3)屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固，以适应不同方向的结构和温度变形。

(4)对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。

(5)卷材与卷材之间的搭接缝口，亦应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。密封材料应在缝口抹平，使其形成有明显的沥青条带。

第三节 涂膜防水屋面

1．屋面渗漏

现象：屋面遇雨水出现渗漏。

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预防措施：

(1)屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。

(2)屋面应有合理的分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排水坡度，并切实做到封口严密，排水通畅。因为涂膜防水层一般较薄，长期泡在水中，会发生粘结力降低、丧失防水性能等现象。水乳型涂料自然蒸发成膜后，如长期泡水还会出现溶胀起鼓、涂膜脱落等质量问题。

(3)应按屋面规范中防水等级选择涂料品种与防水层的厚度，以及相适应的屋面构造与涂层结构(图1-3-1及图1-3-2)。涂膜防水层不能像卷材那样在工厂型生产，而应在现场通过二次加工由液态材料转变为固态材料。涂膜防水层多数采用冷作业，其施工方法和适用范围见表3-1。

涂膜防水层施工方法和适用范围

表1-3-1 施工方具 体 作 法 适 用 范 围 法 用于涂刷立面防水层和涂刷法 用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水涂料进行涂刷 节点部位细部处理 用胶皮刮板涂布防水涂用于粘度较大的高聚物先将防水涂料倒在基改性沥青防水涂料和合涂刮法 料，层上，用刮板来回涂刮，成高分子防水涂料在大使其厚薄均匀 面积上的施工 用于粘度较小的高聚物将防水涂料倒入设备内机械喷通过喷枪将防水涂料均改性沥青防水涂料和合涂法 匀喷出 成高分子防水涂料的大面积施工 (4)涂膜防水屋面宜选用整体浇筑的钢筋混凝土结构。当采用装配式钢筋混凝土结构时，在预制板缝内应浇筑细石混凝土，其强度等级不应小于C20；灌缝的细石混凝土中宜掺微膨胀剂。图1-3-1～1-3-3可供参考。

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图 1-3-1 天沟图1-3-2 女图1-3-3 板缝节 与屋面板节点儿墙与屋面板点处理

节点处理 处理

（5）天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。在细部构造的收头处，施工中应精心操作，并用防水涂料多扁涂刷或用密封材料封严。图1-3-4～1-3-8构造作法可供参考。

图1-3-5 组织排水檐口 图1-3-4 纵墙挑檐 1—保护层；2—涂膜防水1—保护层；2—涂膜防水

层；3—附加层；4—密封层；3—附加层；

材料 4—保温层；5—结构层；

天沟、落水管口防水构造

图1-3-7 屋面结构层板缝处理

（a）空心板；（b）大型屋面板 1—聚乙烯薄膜；2—附加层；3—

防水层；4—密封材料

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