房地产贷款调查报告格式

房 地 产 贷 款 调 查 报 告

目 录

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一、项目概要

二、借款人资信评价 三、项目基本情况

四、项目市场及风险分析 五、项目授信方案 六、项目综合评价

项目名称： 建设地址： 用地面积： 建筑面积： 项目估算总投资： 项目估算销售收入： 项目税后净利润： 申请银行贷款： 贷款期限： 贷款利率： 贷款保全： 受理行名称：

第一章 项目概要

借款人资信评价第 2 页 共 8 页

第二章

1.1 借款人概况

介绍公司注册地址、成立时间、发展过程；公司主营业务，公司开发资质。

1.2 公司股本结构 序号 股东姓名或名称 出资方式 出资额 （万元） 出资比例 1.3 公司组织结构及人员评价 1.3.1 公司组织结构

公司经营班子、财务、技术、销售等重要部门管理者的基本情况，建立健全了各项管理制度，切合实际的经营策略及营销。

1.3.2 员工素质及技术力量评价 现有员工人数及员工素质，各级职称概况 1.4 主要经营者管理者 法定代表人简介 总经理简介 财务主管简介 1.5 公司经营业绩

主要介绍曾经开发的项目情况。 1.6公司财务状况评价

1.6.1针对变动较大，占比较高的科目着重分析。 1.6.2银行间融资情况 本行及他行融资情况。 1.7关联企业情况 1.7.1 关联企业基本情况 1.7.2 关联企业经营情况 1.7.3关联企业融资情况

第三章 项目基本情况

2.1项目总况

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项目概况介绍 2.2请贷项目规划 具体指标如下表所示：

序号 1 2 3 4 5 6 7 指 标 总规划用地面积 实际用地面积 总建筑面积 实际建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 指标数值 2.3请贷项目建筑情况: 具体建筑如下表所示： 序号 类 型 房型 2.4 请贷项目建设合法性 各项批文批准时间及批准文号

2.5 请贷项目开发周期及工程进度计划 项目 栋号 征地 基础工程 主体封顶 装饰工程 楼号 套数 建筑面积(㎡) 合计（㎡） 第 4 页 共 8 页

单体验收 小区配套 验收及交付 2.6 请贷项目投资估算 项目 1、土地成本 2、土地契税 3、前期工程费 别墅 高层 4、建安费用 其他配套 地下建筑 小计 5、基础设施建设费 6、小区配套及其他费用 7、管理费用 8、销售费用 9、财务费用 10、不可预见费 12、合计 数量(㎡) 单价(元/ M2) 金额（万元） 备注 2.6请贷项目计划销售收入

类型 房型

2.7请贷项目利润测算: 项 目 第 5 页 共 8 页

楼号 套数 建筑面积(平方米) 单价 销售金额 （ 元/平方米） （万元） 金 额(万元)

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