信托与租赁本科电大测试题四合一(3)

信托财产的独立性是指：

（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。

（2）当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，保持相对的独立性。

（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产同委托人的其它财产也要保持相对的独立性。

5、简述养老金信托的定义及其意义（P80）

养老金信托是指信托机构接受委托人定期缴纳的养老基金，负责基金财产的管理运用，并在雇员退休后定期向其支付退休金的一种信托业务。

运用养老金信托管理养老金基金，无论对委托企业还是对企业职工来说，都有重要意义。

（1） 对委托企业来说，第一，企业以养老金信托的方式委托管理养老金基金，比起企业自己运用资金要有效的多。

其次，与过去企业向退休职员一次性支付退休金相比，采用养老金信托只需每年支付一笔小额资金，避免了因一次性大额支付造成企业资金周转困难，便于财务管理；第三，参加养老金信托，企业还可享受税收上的优惠。

（2） 对雇员个人来说，参加养老金信托能保证其获得稳定的收入来源。另外，职工个人交纳的养老金部分，也可享

受税收减免。

《信托与租赁》自测练习四

一、名词解释

1、 融资租赁合同

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。（P229） 2、 无效租赁合同

无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。（P243） 3、 租赁合同的变更

租赁合同的变更，是指在合同主体保持其同一性的情况下，基于一定事实而改变其内容标的的现象。（P262） 4、信托财产

信托财产是信托行为的标的物，也称财产权。它是指由委托人通过信托行为转移给受托人，并由受托人按照一定的信托目的进行管理和处理的财产，同时，还包括通过财产的管理和运用而取得的财产。（P7） 5、法人信托

法人信托是指由具有法人资格的企业、公司、社团等作为委托人而设立的信托。（P20） 6、公司型基金

公司型投资基金是依据《公司法》而成立的投资基金。即委托人发起组织以投资为目的的投资公司（或称基金公司），发行投资基金股份，投资者购买基金股份、参与共同投资的信托财产形态。

二、单项选择题

1、融资租赁的当事人一般涉及（ B ）当事人。 A、两方 B、三方 C、四方 D、七方 2、销售式租赁是指（ B ）。

A、节税租赁 B、非节税租赁 C、真实租赁 D、杠杆租赁

3、在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（ A ）。 A、利率 B、租赁期限 C、付租方式 D、起租日与计息日 4、复利终值=复利现值×（ B ）。

A、复利现值系数 B、复利终值系数 C、年金现值系数 D、年金终值系数 5、若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（ C ）。 A、110万元 B、200万元 C、259.37万元 D、159.37万元

6、每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（ D ）来计算。

《金融市场》自测练习一（答案） 11/14

A、复利现值系数 B复利终值系数 C、年金现值系数 D、年金终值系数

7、由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（ D ）。

A、附加率法 B、年金法 C、等额年金法 D、成本回收法 8、资金回收公式是（ A ）的逆运算。

A、年金现值 B、复利现值 C、年金终值 D、复利终值 9、资金存储公式是（ C ）的逆运算。

A、年金现值 B、复利现值 C、年金终值 D、复利终值

10、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做（ A ）。 A、附加率法 B、年金法 C、成本回收法 D、变额年金法 三、多项选择题

1、根据风险和收益不同，投资基金可分为（ ABC ）。 A、成长型 B、收入型 C、平衡型 D、风险型 2、公益信托的特点表现在（ ABC ）。

A、目的为社会公共利益 B、收益人不完全确定 C、其设立必须取得主管部门批准 D、主要受法律监督 3、公司债信托的意义在于（ AB ）。

A、为债券公司发行提供举债便利 B、有利于保护债权人利益 C、有利于保护债务人利益 D、有利于社会稳定 4、养老金制度据其资金来源可分（ ABC ）。

A、个人养老金 B、企业养老金 C、公共养老金 D、国家养老金 5、从私法的角度对租赁的分类，可以分为（ AB ）。 A、传统租赁 B、融资租赁 C、直接租赁 D、经营租赁 6、影响租金的主要因素有：（ ABCD ）。

A、利率 B、付租间隔期 C、租赁保证金 D、手续费 7、根据抵押方式不同，公司债信托可分为（ AB ）。

A、开放抵押债券 B、闭锁抵押债券 C、动产抵押债券 D、不动产抵押债券 8、信托财产具备的特性是（ ACD ）。 A、独立性 B、相关性 C、物上代位性 D、有限性

9、根据信托财产的不同，不动产信托可以分为（ AC ）。 A、房屋信托 B、设备信托 C、土地信托 D、租赁型土地信托 10、以下信托业务中属于他益信托业务的有：（ BCDE ）。 A、贷款信托 B、身后信托 C、生前信托 D、 赡养信托 E、宣言信托 四、判断题

1、租赁合同履行原则中，正确履行必定是实际履行，实际履行未必是正确履行。（ T ） 2、风险租赁与一般租赁最大的不同点在于收取租金的风险更大。（ F ）

3、信托监护人对未成年人或对禁治产人的职责首要的是保证监护人的财产有较高的收益。（ F ） 4、信托行为确立的基本条件是委托人必须拥有信托财产的所有权。（ T ） 5、契约型基金有三个当事人，而公司型基金通常包括四个当事人。（ T ） 6、基金资产净值与基金单位价格的变化是完全一致的。（ F ）

7、投资基金募集未结束，基金管理人就可动用已募集的资金进行投资。（ F ）

《金融市场》自测练习一（答案）

12/14五、计算题

1、设某租赁设备的概算成本PV=100 000元，年利率为10%，租期3年，每半年末等额支付租金，残值率为20%，求承租人应支付的租金总额。

租金：A=100000*（A/P，5%，6）=100000*1/5.07569=19701.75（元） 租金总额：19701.75*6-100000*20%=98210.50（元）

2、某租赁项目投资10万元，寿命周期为5年，残值为2万元，年营业收入6万元，年营业支出2万元，问在贴现率为9%时，该方案是否可行？（PA/A，9%，5）=3.88965 （P/F，9%，5）=0.64993

净现值NPV=-10+2*(P/F,9%,5)+(6-2)*(P/A,9%,5) =-10+2*0.64993+4*3.88965

=-10+1.29986+15.5586=6.85846（万元） 因为6.85846>0，所以此投资项目可行。

六、问答题

1、公益信托与私益信托相比，公益信托有何特点。（P124）

（1）公益信托的目的是为了社会公共利益，而私益信托则完全为了委托人自己或指定的受益人的利益。

（2）公益信托的受益人是不完全确定的，要根据信托契约规定的受益条件确定每一时期的受益人，因此不同时期的受益人也是不一致的。而私益信托的受益人不管是个人还是某个社会团体，都是在设立信托时就确定的。

（3）公益信托的设立除了必要的信托契约之外，还必须取得主管部门批准，未经许可不许私自设立公益信托。而私益信托只要签订信托契约即可设立。

（4）一般来说，私益信托主要受法律监督，而公益信托除了受法律监督外，更重要的是接受社会公众和国家有关机构的监督。

（5）公益信托不得中途解除合同。而私益信托可以因中途解除契约而终止。

2、简述信托的内容和职能。（P2、23）

作为一种财产管理制度，信托包括以下内容： （1） 信托行为 （2） 信托关系人 （3） 信托目的 （4） 信托财产 （5） 信托报酬 信托的职能：

（1） 财产事务管理职能 （2） 融通资金的职能 （3） 社会投资的职能 （4） 社会福利职能

3、简述管理动产信托、处理动产信托、管理和处理动产信托的区别。（P76）

（1）管理动产信托：是由信托机构对动产设备进行适当的管理，并将动产设备出租给用户使用，所获收入扣除信托费用后作为信托收益交给受益人。（与传统的设备租赁相似）

（2）处理动产信托：是指信托机构在接受信托的同时，以分期付款的方式将动产出售给用户。（类似于抵押贷款方式） 它与管理信托的区别在于：

第一：信托目的是出售设备及收回货款；

第二：动产设备的所有权一开始就转移给使用单位，使用单位根据买卖契约以分期付款的方式偿付货款。 （3）管理和处理动产信托：（又分为：a．出让“受益权证书”方式；b．发行“信托证券”方式）是指将动产以出租的方式经营，信托终结时由使用单位购入的一种信托形式。它结合了管理动产和处理动产信托的特点，信托机构不仅

《金融市场》自测练习一（答案） 13/14

负责动产设备的出租管理，而且还负责出售设备。

4、投资信托基金有什么作用?（P101）

（1） 证券投资基金为中小投资者拓宽了投资渠道。 （2） 证券投资基金有力的推动了证券市场的健康发展。 （3） 证券投资基金促进了金融业和国民经济的发展

5、租赁项目决策成功的前提条件是什么?（P319）

租赁客户在接到客户提交的租赁申请时，都要对此项申请进行审查，其目的就是要对此项目进行一个基本判断：即投资于这个项目能否保证租赁公司安全收回资金并获取一定的收益，如果审查结果表明租赁公司不仅能够收回投资而且能够获得一定的收益，那么租赁公司就可以做出受理此项目的决定，进而可以与客户进一步的磋商，具体商讨各种业务细节问题；如果答案是否定的，那么租赁公司就要放弃这个项目。

根据租赁业务的特性，租赁公司对项目的审查主要围绕下面四个方面进行： （1） 项目技术经济可行性审查

（2） 该项目以租赁方式进行的适宜性审查 （3） 承租人的偿付能力审查

（4） 担保条件和租赁物变现条件审查

《金融市场》自测练习一（答案） 14/14

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