信托与租赁本科电大测试题四合一(2)

7、租金的计算方法主要有（ ABCD ）。

A、附加率法 B、变额年金法 C、成本回收法 D、等额年金法 8、融资租赁合同是（ AB ）合同。

A、双务合同 B、有偿合同 C、要式合同 D、单务合同 9、租赁合同成立的实质要件有（ ABC ）。 A、租赁当事人具有相应的民事行为能力 B、租赁当事人的意思表示真实 C、内容不违背法律和社会公共利益 D、租赁合同采用书面形式

10、租赁合同履行的原则是（ ABC ）。 A、实际履行原则 B、正确履行原则 C、协作履行原则 D、 适当履行原则 四、判断题

1、当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。（ F ） 2、宣言信托必须是他益信托。（ T ）

3、开放型基金和封闭型基金的股票都可以挂牌上市流通。（ F ） 4、信托利润的来源主要是信托报酬。（ T ）

5、在节税租赁中,出租人必须对资产拥有所有权.( T )

6、节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受其末资产残值。（ F ） 7、若其他因素都不变，利率越高，则租金越高。（ T ）

五、计算题

1.某项设备的概算成本为1000000元，分三年偿还，每年分两期，于每期期末支付，年利率为6%，求平均每期租金；若于每期期初支付，求平均每期租金？ 每期利率：i=6%/2=3%

期末支付，租金：A末=1000000*（A/P，3%，6）=1000000*1/5.41719=184597.55（元） 期初支付，租金：A初=A末/（1+i）=184597.55/（1+3%）=179220.92（元）

2.某企业拟租赁一台价值为200万元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值10万元，利率为10%，贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择：

甲方案：租赁期3年，规定承租人每年年末支付租金80万元，投资减税优惠由出租人享受，另外租赁期满支付给出租人5万元。

乙方案：租赁期3年，规定承租人每半年（在期末）支付一次租金39.9万元，同时要求在租入设备时预付两期租金（可以用来抵付最后两期租金），投资减税优惠转让给承租人（假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%）。 请做出优选方案。

甲方案：P=80*（P/A，10%，3）+5*（P/F，10%，3）=80*2.48685+5*0.75131=202.70（万元） 乙方案：P=39.9*（P/A，5%，4）+39.9*2-200*10%=39.9*3.54595+79.8-20=201.28（万元） 显然乙方案的成本现值小于甲方案，企业应选择乙方案比较有利。 六、问答题

1、简述租赁合同的特征。（P229） 融资租赁合同具有以下特征：

（1） 融资租赁合同是转让财产使用权的合同 （2） 融资租赁合同是双务、有偿合同

（3） 融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同 （4） 融资租赁合同须采取书面形式

（5） 融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同

《金融市场》自测练习一（答案） 6/14

2、传统租赁合同与融资租赁合同的主要区别有哪些？（P233）

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

传统租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

传统租赁合同与融资租赁合同都具有所有权与使用权的分离、承租人向出租人交付租金的共同特征，但二者有本质的不同。

首先，在传统租赁中，只有出租人和承租人两方当事人，出租人以自己的选择和判断购买租赁物件形成库存，并出租给不特定的他人使用，承担租赁物租不出去的风险。

而在融资租赁中，涉及三方当事人，租赁物是出租人特意根据承租人的要求并以承租人留购或承租其使用寿命的大部分期间，承租人自行选择租赁物件和供应商；

其次，在传统租赁中，出租人须负责租赁物的维修保养并负担其费用，

而在融资租赁中，当租赁物出现质量暇疵时，由供货人直接向承租人负责，出租人对此不负责。 第三，在传统租赁中，租赁期满承租人须将租赁物返还给出租人，

而在融资租赁中，租赁期满，通常由承租人支付完全部租金，并支付象征性残值费用后，租赁物的所有权即转归承租人所有，虽然理论上还有返还和续租的选择，但实践中这两种情况发生较少；

第四，在传统租赁中，出租人将一件租赁物反复租给不同的承租人，一件租赁物在流通领域中反复租用，中途可以解约、退租。

而融资租赁的租金包括了租赁物的全部或大部分成本，一件租赁物通常只租给一个承租人，中途不得解约、退租，否则须赔偿损失等。

3、简述租赁风险的种类。（P314） （1）经营风险 （2）政治风险 （3）汇率风险 （4）利率风险 （5）税务风险

（6）技术落后的风险 （7）租赁物件损失风险

4、信托机构的组织形式与特点.（P137） 信托机构的组织形式有： （1） 单一信托机构

（2） 附属于其它机构的信托机构 信托机构一般具有如下特点： （1） 从事信托业务，充当受托人 （2） 主要发挥财产事务管理职能 （3） 利润来源主要是信托报酬

（4） 业务经营中要遵循信托的基本要求：即信托财产独立性要求

5、简述公益信托涵义及特点。（P123）

公益信托是指委托人为了社会公共利益而设立的信托。

公益信托是相对于私益信托而言的，与私益信托相比，公益信托有以下特点：

（1） 公益信托的目的是为了社会公共利益，而私益信托则完全为了委托人自己或指定的受益人的利益。

（2） 公益信托的受益人是不完全确定的，要根据信托契约规定的受益条件确定每一时期的受益人，因此不同时期的

受益人也是不一致的。而私益信托的受益人不管是个人还是某个社会团体，都是在设立信托时就确定的。

（3） 公益信托的设立除了必要的信托契约之外，还必须取得主管部门批准，未经许可不许私自设立公益信托，而私

益信托只要签订信托契约即可设立。

（4） 一般来说，私益信托主要受法律监督，而公益信托除了受法律监督外，更重要的是接受社会公众和国家有关机

构的监督。

（5） 公益信托不得中途解除合同。信托终止时，若信托财产无归属权利者，主管部门可以按照原信托的宗旨，用于

《金融市场》自测练习一（答案） 7/14

类似目的，使信托继续下去，但是信托财产不能归属于委托人或其继承人。而私益信托可以因中途解契约而终止，其信托财产可以为受益人或者委托人及其继承人所有。

《信托与租赁》自测练习三（答案）

一、名词解释 1、 租赁会计

租赁会计以货币为主要计量单位,全面,连续,系统,规范地反映和监督因租赁业务而产生的企业资产,负债,收入和费用变化情况.(P269) 2、 信托行为

信托行为是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。(P2) 3、 监护信托

监护信托是指利用信托方式，由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。(P56) 4、 货币时间价值

资金循环往复的运动，多次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，这就是资金的时间价值。也称为货币时间价值。（P187） 5、 年金现值

年金现值是指将在一定时期内按相同时间间隔在每期期末收入或支付的相等金额折算到第一期初的现值之和。(P189) 6、 直接租赁

直接租赁是由出租人用从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项是由出租人自行筹措的。（P162） 二、单项选择题

1、杠杆租赁的核心是（ C ）。

A、出租人 B、贷款人 C、物主受托人 D、承租人 2、以下租赁业务中，属于融资性节税的有（ B ）。 A、单一租赁 b、 杠杆租赁 c、 转租赁 d、经营性租赁 3、租赁的基本特征是（ A ）。

A、价值单方面的转移 B、出售资产 C、收益性 D、资产的流动性 4、若其他因素都不变，利率越高，则租金（ B ）。 A、越低 B、越高 C、不变 D、与其无关

5、先付租金比后付租金的租金总额要（ B ）。 A、多 B、少 C、相等 D、不可确定 6、（ A ）租赁合同可以变更。

A、有效条件 B、无效 C、被撤销 D补足有效条件 7、租赁合同履行的基本和首要原则是（ A ）。 A、实际履行原则 B、正确履行原则 C、协作履行原则 D、 适当履行原则

8、对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（ A ）。 A、15% B、10% C、25% D、8%

9、在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（ A ）。

A、合同与财产法 B、会计、税务法 C、租赁促进法 D、租赁机构管理法 10、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（ D ）：

A、当事人地位平等原则 B、等价有偿原则 C、自愿公平原则 D、正确履行原则 三、多项选择题

1、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为

《金融市场》自测练习一（答案） 8/14

202709元,因此( AC )。

A、方案Ａ净现值大于方案Ｂ B、方案Ａ净现值小于方案Ｂ C、选择方案Ａ较有利 D、选择方案Ｂ较有利 2、租赁风险中的政治风险包括（ AB ）。

A、出口租赁中的政治风险 B、进口租赁中的政治风险 C进出口双方的政府风险 D、其他风险 3、典型的个人信托业务是（ BD ）。

A、投资信托 B、生前信托 C、职工持股信托 D、身后信托 4、委托人必须具备的条件有（ BD ）。 A、法人 B、财产的合法拥有者 C、自然人 D、具有完全民事行为能力的人

5、以信托目的为标准划分，信托可分为（ ACDE ）。 A、担保信托 B、担保与管理信托 C、管理与处理信托 D、管理信托 E、处理信托

6、租金的构成主要有（ ABC ）。 A、购置成本 B、利息 C、营业费用 D、税金 E、保险费

7、个人信托最常用的分类形式是（ CD ）。

A、自益信托 B、他益信托 C、生前信托 D、身后信托 8、开放型基金具备以下性质( AC )。

A、基金股份经常变动 B、基金股份不能赎回

C、基金股份可以赎回 D、基金股份价格不完全由资产净值决定 9、以信托关系成立的方式为标准划分有（ AB ）种形式。 A、任意信托 B、法定信托 C、资金信托 D、动产信托 10、通用信托业务主要有（ ABCD ）。

A、投资信托 B、不动产信托 C、公益信托 D、管理破产企业的信托 四、判断题

1、承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权 。 （ F ） 2、为了规避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价。（ F ） 3、租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日。（ T ） 4、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。（ F ）

5、在租赁交易中，租赁合同是购货合同成立的前提，是主合同；购货合同是租赁设备的依据，是从合同，两者缺一不可。（ T ）

6、金融租赁公司和外商投资租赁公司均是由中国人民银行批准设立的，并接受其监管。（ F ） 7、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的的。（ F ） 五、计算题

1、某企业向租赁公司租入一台设备，预计使用三年，年利率为10%，每年的净现金流量如下表：

年 限 1 2 3 净现金流量 －200 000 100 000 210 000 《金融市场》自测练习一（答案） 9/14

要求：计算净现值，并判断该项目是否可行。单位：元

（P/F，10%，1）=0.9091 （P/F，10%，2）=0.8204 （P/F，10%，3）=0.7513

净现值：NPV=（-200000）/（1+10%）+100000*（P/F，10%，2）+210000*（P/F，10%，3） =（-200000）/1.1+100000*0.8204+210000*0.7513 =-181820+82040+157773 =57993（元）

分析：净现值57993元为正值，说明它的报酬率在贴现率10%以上，即此租赁项目是有经济效益的。

2、某工厂需要一台设备，设备价款为180万元，折旧年限为8年，预计残值为5万元，该设备的年运营费用26万元，各种维修费用每年平均为5万元，如果向租赁公司租用设备，则每年的租金内为27万元。设贴现率为10%。试比较哪一种成本较低。一种是用自有资金（现款）购买设备；二是采用融资性租赁。

甲方案：P甲=180-5*（P/F，10%，8）+（26+5）*（P/A，10%，8） =180-5*0.46651+31*5.33493 =343.05（万元）

乙方案：P乙=（27+26+5）*（P/A，10*，8） =58*5.33493=309.42（万元）

分析：通过计算可知，租赁设备的成本比用自有资金购买低33.63万元。 六、问答题

1、开放型基金与封闭性基金有何区别？

（1）基金规模的可变性不同。封闭式基金均有明确的存续期限（我国 为不得少于5年），在此期限内已发行的基金单位不能被赎回。而开放式基金所发行的基金单位是可以赎回的，而且投资者在基金的存续期间内也可随意申购基金单位，所以基金的资金总额每日均不断地变化，处于“开放”的状态。

（2）基金单位的买卖方式不同。封闭式基金发起设立时，投资者可以向基金管理公司或销售机构认购，当封闭式基金上市交易时，投资者仅可以在二级市场交易。而投资者投资于开放式基金时，他们则可以随时向基金管理公司或销售机构申购或赎回。

（3）基金单位的买卖价格形成方式不同。封闭式基金因在交易所上市 ，其买卖价格受市场供求关系影响较大，难以直接反映基金单位的资产净值。而开放式基金的买卖价格是以基金单位的资产净值为基础计算的，可直接反映基金单位的资产净值。在基金的买卖费用方面，投资者在买卖封闭式基金时与买卖上市股票一样，也要在价格之外付出一定比例的证券交易税和手续费；而开放式基金的投资者需缴纳的相关费用则包含于基金价格之中。（P104） 2、融资租赁合同签订的基本原则有哪些？（P236） （1）当事人地位平等原则 （2）等价有偿原则 （3）自愿和公平原则 （4）诚实信用原则 （5）合法原则

3、简述信托机构的性质与特点。（P136） 信托机构具有以下的性质：

（1）信托机构是从事信托业务的金融机构

（2）信托机构是在信托业务中充当受托人的法人机构 信托机构一般具有如下特点： （1）从事信托业务，充当受托人 （2）主要发挥财产事务管理职能 （3）利润来源主要是信托报酬

（4）业务经营中要遵循信托的基本要求：即信托财产独立性要求 4、试论信托财产的独立性？（P7）

《金融市场》自测练习一（答案） 10/14

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