文化创意产业园民间演艺中心项目可行性研究报告 - 图文(3)

2.2建设的必要性

XX历史悠久，文化底蕴深厚，改革开放以来，特别是近年来，县委、县政府立足文化产业发展，多策并举，强力推进，充分发掘曲艺、魔术、汝瓷、观音妙善、红色旅游等文化资源，文化产业迅速发展。近年来，XX经济持续快速发展，经济实力上台阶，经济社会消费结构进入了一个新的发展阶段，文化服务业迎来一个加速发展的上升时期，这为XX文化产业的发展奠定了厚实的基础。

但是XX文化产业发展存在以下问题：1、文化产业规模偏小，总量水平偏低，综合竞争力不强。从整体上看，XX文化产业在经济总量中的比重偏低。没有发挥出XX文化产业应有的巨大经济潜力。2、集约化程度不高，市场主体实力不强。受传统文化事业管理体制的制约，使XX真正意义上的文化资源整合困难较大，生产率低，效益较差。3、文化要素市场不够发达，文化产品存在供需缺口。XX文化消费潜力很大，但文化产品、文化服务功能单一，多维文化消费需求仍处于短缺状态。文化要素市场的发展比较滞后，限制了XX，文化产业的深入发展。4、文化资源优势转化为产业优势、市场优势的能力有待提高。自主知识产权的文化产品和文化技术产品较少，文化产品的转化系统缺乏技术性、融合性、开放性和时尚性，表现为浅层次、粗放式，形不成产业链条和规模。5、投资渠道单一，人才短缺，开放程度不高。XX文化产业基本上是以传统文化资源、传统工艺技术为主，科技含量偏低，附加值偏低，高素质人才短缺，市场竞争能力不强。这已成为制约XX文化产业进一步发展的主要“瓶颈”。

文化生活是当今现代化城市不可缺少的重要功能，现代演艺经济越来越被人们所重视，演艺建筑日益成为城市的重要标志。演艺业的发展对社会繁荣、经济发展、科技进步、对外交流及提高城市和地区的知名度都起着重要的作用。特别在我国，演艺业对促进外向型经济向开放型经济转变，参与国际竞争，开拓国际市场，扩大出口，优化产业结构和投资环境，引进外来资金，发展旅游业和服务业都起着不可替代的作用。

XX县有良好的演艺产业发展环境和传统，有着举办大型演艺活动的良好基础，演艺经济的发展有着特殊的条件，发展机遇良好。本项目的建设能较好的为城市的发展服务，为此，XX县委、市政府从促进地区经济和社会发展的角度十分重视演艺业的发展，将兴建中国民间演艺中心纳入城市基础设施建设规划，项目区的市政基础设施建设已基本配套完善，正是建设演艺中心的良好时机，所以本项目的建设是促进XX县演艺业发展的需要。

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公共文化艺术设施是广大人民群众开展文化活动的基本场所，是社会主义文化建设的重要载体。改革开放以来，我国文化事业发展取得了很大成就，建设了一批公共文化设施，文化工作蓬勃开展。但是，受经济发展水平的制约，我国文化设施建设较为薄弱，还不能满足人民群众日益增长的文化艺术需求。为了尽快改变这种状况，需要采取有效措施，进一步加强公共文化设施建设。同时基于XX县以上现状，需要建设有现代化的标准魔术馆和影剧院等一批综合性、群众性文化艺术场所，用于音乐、戏剧、电影等专业团体的排练和演出，及召开大型会议。而且随着经济社会的发展，全省各地都在加强对文化艺术设施的建设，周边许多地市的演艺中心都在加紧建设，有的已经建成投入使用。

根据XX县的文化事业“十一五”发展规划，XX县要重点建设一批展示城市形象和发展水平的文化设施，并加强对现有文化设施的改造和利用，使XX县的文化设施面貌有较大的改观。本项目将建成XX县的标志性建筑物，具有较强的艺术性和现代感，较高的文化品位，可以极大的提高XX县的文化基础设施水平。

随着XX县经济社会的发展，人民群众生活水平的不断提高，全市的体育事业也得到了健康、快速、持续的发展，群众体育蓬勃开展，竞技体育成绩斐然，体育产业方兴末艾，全市体育场地设施建设也有了一定进步，新建和改建了一批体育场馆和其他体育设施。但仍不能满足体育事业快速发展和人民群众的健身需求。

当今世界，体育产业的发展明显加快，已经成为国民经济新的增长点。作为第三产业的组成部分，加快体育产业的发展是建立社会主义市场经济体制的需要，符合我国经济结构战略性调整的要求，对于扩大内需、拉动经济增长；实现现代化建设目标，有着明显的推动作用。加快XX县体育场地设施的建设，是保证体育事业健康、快速、持续发展的需要，符合XX县发展思路要求，对全面实现小康社会的奋斗目标具有重要的推动作用，建造高标准的现代化体育综合设施势在必行。

因此，项目建设十分必要。

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第三章 建设条件

3.1建设地点

本项目建设用地位于XX县城区，项目选址于此，有着十分显著的优势： 1、具有明显的区位优势。项目所在地是XX县城区，将是未来XX县政治、经济、文化发展中心，对外的交通联系便捷，区位优势明显。

2、使用功能将得到充分发挥。城区的功能定位以集居住、旅游、商业为一体。本项目建设用地能够满足用地要求，土地利用集中，功能协调，能够最大限度地发挥自身的功能。

3、基础设施条件优越。城区基础设施的供应条件优越，建设进度较快，能够满足项目建设和使用要求。 3.2建设条件

3.2.1气象条件

XX气候属温带季风气候区，是亚热带向暖温带的过渡地带，属大陆性季风气候，四季分明，气候温和。

气温：

年平均气温14.8℃ 最高温度41.5℃ 最低温度-20.5℃ 降水：

年均降雨量893.1毫米 年最大降雨量1473.2毫米 年最小降雨量470.1毫米 风：

冬季多北风或偏北风，夏季多南风或西南风； 春季多东风或东南风，秋季多西风或西北风。 年平均风速3.4米/秒

降雪：年平均降雪天数10-14天 霜期：年均无霜期229天

日照：年平均日照时间2130.8小时 3.2.2地形、地质条件

1、地形

XX县城整个规划区地貌单一，地势平坦，西北略高、东南略低，海拔41米～45米间。

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2、工程地质

XX县地质系由淮河多年泛滥冲积而成，地表均为第四纪疏松沉积物覆盖，以亚粘土为主，厚度很大，一般具有石灰质的反映，土壤承载力一般在每平方米12-15吨。XX县土壤以砂姜土类为主。黄棕壤、潮土类分布在地势较高地带和汝河沿岸。

3、电力与通讯状况

XX县现拥有110KV变电站一座，35KV变电站8座，年供电量9000多万千瓦时，供电条件较好。

XX县邮电通讯基础设施完备，通讯联络十分方便。

本项目无需新增变压器，原有电力设备可保证本项目及公司发展用电需求。

3.2.3地震

据《某地震历史资料》，XX县历史上未发现有强震记录，地震烈度为6度。

3.3工程施工条件

由于XX县建筑材料较为贫乏，多为外运采购。 1、石料 根据调查，离项目区域石料蕴藏量较为丰富，并已形成一定的开采能力。主要出产石料为石灰岩、石英砂岩，是理想的筑路材料。

2、砂

邻近淮河砂强度高，质量稳定可靠，品种规格齐全，储存量大。以上料场可比选使用。

3、工程用水及用电

项目所在地区地下水资源丰富，水质良好。工程用水来自市政自来水，可以满足工程实际需要。

施工过程中的用电，须与当地电力部门协商就近解决，并自备发电机，以确保工程用电的需要。

4、四大主材料来源与供应

钢材、水泥、沥青、木材四大主材可由XX建材市场供应，不足部分可从省内外市场购运。

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第四章 建设内容与规模

4.1建设规模确定的原则

1、本项目建设以城市总体规划为指导，与城市建设、发展相适应，满足城市规划的各项控制指标，起到美化城市形象，提高城市知名度的作用。

2、按照“不求所有，但求所用”的建设原则，因地制宜进行选址，结合实际，多途径、多方面总结模式，在满足基本功能需求的同时，适当考虑未来的发展。

3、依据国家有关法律、法规和规定，与国民经济和社会发展相适应，坚持科学、合理、适用、节约的原则, 从XX县各场馆的实际出发，正确处理好现状与发展，需要与可能的关系。

4、本项目建设规模的确定根据服务范围内的人口数量、地理交通、服务半径、服务内容与需求量等因素，在满足基本功能的同时，结合区域经济发展水平与规划的要求，同时适当考虑未来发展的需要进行确定。

5、本项目建设规模和内容适应XX县经济建设和社会发展的需要，充分发挥公共文化体育设施的功能，促进健康的群众性文化体育事业的发展，满足开展文艺体育活动的基本需求。 4.2建设内容及规模

根据《公共文化体育设施条例》中华人民共和国国务院令（第382号），公共文化体育设施的数量、种类、规模以及布局，应当根据国民经济和社会发展水平、人口结构、环境条件以及文化体育事业发展的需要，统筹兼顾，优化配置，并符合国家关于城乡公共文化体育设施用地定额指标的规定。结合XX县的实际情况，本项目确定用地面积172.6亩左右，建筑单体占地面积5770.2平方米，广场占地面积约16000平方米，单体总建筑面积约12733.6平方米。为一个集综合演艺、庆典集会、时尚娱乐、艺术展示、体育竞技、旅游观光、休闲购物等于一体的多功能生命体。

根据XX县服务范围内的人口数量、地理交通、服务半径、服务内容与实际需求，结合各单体的《建筑设计规范》的要求，同时适当考虑未来发展的需要，各中心建设规模确定如下： 4.2.1演艺中心

根据XX县的经济、人口、资源、文化艺术事业现状及发展，经过对演艺中心的使用功能、规模、投资反复比较，最后选定演艺中心的基本建设构架。

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