文化创意产业园民间演艺中心项目可行性研究报告 - 图文(2)

国同类发展中的地区做出示范。

随着城市化进程的不断加快，XX县步入了城市化进程的加速发展阶段，同时，也面临着经济区域集团化和经济一体化的机遇和挑战。为此，也必须要加强XX县的文化设施建设，建成一批特色鲜明、功能完备、高品位、高起点的标志性文化建筑和布局合理、便捷有效、开放性好、实用性强的群众文化基础设施。加快中国民间演艺中心等公共文化设施的建设，体现人文内涵，提高文化品位。这也是尽快改变XX县文化建设和基础设施建设相对滞后，文化设施普遍陈旧状况的有效措施。基于此，XX县提出了本项目的建设。 1.3.2建设规模

本项目建筑坐北朝南，紧靠某大道。其可用地面积172.6亩（6万平方米）左右，建筑单体占地面积5770.2平方米，广场占地面积约16000平方米，单体总建筑面积约12733.6平方米。

项目建成后为一个集综合演艺、庆典集会、时尚娱乐、艺术展示、体育竞技、旅游观光、休闲购物等于一体的多功能生命体。 1.3.3区位交通条件

本项目场地选址位于XX县城区南部，某广场南侧。周边为商业金融、文化娱乐和居住用地，城市基础配套设施完善，交通便利，适合本项目建设。 1.3.4环境保护

本项目建设运营后，产生的主要污染物为生活污水、生活垃圾及噪音，经采取措施治理后均能做到达标排放。 1.3.5项目定员

本项目建成后，中国民间演艺中心总定员160人，主要为管理及技术人员，所需工作人员采取面向社会招聘的方式解决。保安、环卫、绿化等由社会化专业公司负责。 1.3.6项目实施进度

项目从可行性研究报告编制到竣工交付使用，共计划安排24个月。 1.3.7总投资及资金筹措

本项目总投资为11237.39万元。所需资金由项目承办单位多方筹措解决。

1.4主要经济技术指标

主要经济技术指标表

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序号 指标 1 2 3 4 5 6 7 8 9 劳动定员 总投资 建设投资 其中:建设期利息 流动资金 其中：铺底流动资金 资金筹措 贷款 自筹 单位 数量 人 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % 万元 年 % 万元 年 年 % 160 备注 11237.39 10815.89 0.00 1404.99 421.50 11237.39 0.00 11237.39 5500.00 1327.03 4156.47 36.99 32.42 15569.05 4.79 23.28 9479.75 7.15 4.00 61.30 10 经营收入 11 总成本费用 12 利润总额 13 投资利润率 14 全部投资内部收益率(税前) 15 全部投资财务净现值(税前) 16 投资回收期(税前) 17 全部投资内部收益率(税后) 18 全部投资财务净现值(税后) 19 投资回收期(税后) 20 借款偿还期 21 盈亏平衡点

1.5结论及建议

1.5.1结论

本项目建设符合XX县文化活动的实际需要和城区的发展规划，加快了XX县城区的开发，极大的推动城市化进程的步伐，提高人民的生活质量和生活水平。本项目建设选址合理，建设规模符合国家有关规定，建设条件具备，建设方案切实可行。项目建成后，将以其水准高、功能全成为全国最大的文艺人才培训基地，推动XX县经济的大发展。无论是从工程技术上，还是从经济、社会效益方面看，本项目均是可行的。

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1.5.2建议

为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，应注意以下几点：

1、争取政府在政策、财政等多方面的支持，使本项目的建设和发展能够稳步进行。

2、项目应认真组织并抓紧进行下一步的深入设计，加快整个项目的实施进度。

3、本项目投资额巨大，在建设前期应积极的落实各项建设资金，防止工程因资金问题滞后。

4、项目建成后应加强中国民间演艺中心管理工作，努力将其建成一流的XX县人民的文化活动场所。

5、项目建设和运营过程中，应把公益性行为与市场机制有机结合起来，努力提高建设和管理水平，增强自身可持续发展能力，降低风险。

6、项目建设过程中，应做好环保“三同时”工作。

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第二章 建设的必要性

2.1建设的背景

1、本项目的建设可以繁荣发展社会主义文化事业，满足人民群众日益增长的精神文化生活需求，是全面推进XX县城市文化建设的需要。

社会主义文化事业是社会主义精神文明建设的重要内容，也是社会主义现代化建设的重要组成部分，繁荣发展社会主义文化事业，对于满足人民群众日益增长的精神文化生活需求，提高全民族思想道德素质和科学文化素质，培养有理想、有道德、有纪律、有文化的社会主义公民，促进经济发展和社会全面进步，增强综合国力，具有不可替代的重要作用。

21世纪是文化的世纪，重视和发展城市文化建设，已经成为国内外先进城市加快发展的趋势。XX的文化底蕴深厚，如何将资源优势转化为发展优势，培植经济建设和社会发展后劲，是城市发展中需要解决的问题。文化设施是现代城市建设和发展必不可少的景观和象征，现代城市必须要有一批大的文化设施作为支撑。近年来，XX县经济发展成效喜人，但文化设施建设相对滞后，城市文化基础不够厚实，整体上缺乏具有现代气息的大型文化基础设施，缺乏标志性的文化建筑，现有演艺设施、体育设施演出场所及其它设施寥寥无几。此外，文化资源的经营效率低，部分文化设施闲置场所多，资源共享不够。所以兴建规模大、功能全、品位高雅、设备一流的文化设施十分必要。同时，着眼未来，科学合理规划一批符合现代城市要求的文化体育设施，使其成为城市文化标志性设施也是满足人民群众日益增长的精神文化生活需求，全面推进XX县城市文化建设的需要。

2、本项目的建设是提高XX县文化建设与管理的水平，完善城市功能的需要。

繁荣发展文化事业是生活质量提高和人的全面发展的需要。人人享有公共文化服务，不仅是国家公共建设的主要任务，也是公民的基本权利。丰富健康的文化生活是衡量人们生活质量的重要标志。坚持以人为本的方针，大力繁荣发展文化艺术事业，对于建设社会主义精神文明，提高国民素质，促进人的全面发展和社会全面进步具有重要意义。

作为文化资源大县的XX县，要在中原城市群建设中有所作为，必须抓住这一历史机遇，充分发挥近年来实施“文化立县”战略，推动文化强县建设，成为当今继承和发扬民间文化的重要阵地的显著成绩。利用已经形成的享誉全国的“XX现象”和赵庄魔术、马街书会、XX汝瓷等一批知名品牌和“中国曲艺之乡”、“中国魔术之乡”、“某省文化建设先进县”、“某省十大文

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化强县”等一系列荣誉称号，在新一轮产业结构调整中，更大规模更快速度更好效益地发展民间演艺产业。变文化资源优势为文化产业优势，积极响应 “文化改革发展试验区”科学发展方向，加快经济社会发展，提升XX的区域竞争力。

本项目紧紧围绕“以魔术演艺产业为支柱，将演艺产业发展和演艺人才培养输出相结合，构建全国知名的魔术演艺文化试验区”的核心战略，以演艺文化项目建设聚集资本、整合资源、推进产业之间的融合发展，激活XX传统农业与文化旅游相关工业的发展。同时完善演艺文化产业发展体系，培植中华民间演艺产业集群和民间演艺教育中心，打造以魔术为特色的演艺精品，增强市场竞争力，推动XX经济和社会事业的创新发展，为某省乃至全国同类发展中的地区做出示范。

随着城市化进程的不断加快，XX县步入了城市化进程的加速发展阶段，同时，也面临着经济区域集团化和经济一体化的机遇和挑战。为此，也必须要加强XX县的文化设施建设，建成一批特色鲜明、功能完备、高品位、高起点的标志性文化建筑和布局合理、便捷有效、开放性好、实用性强的群众文化基础设施。加快中国民间演艺中心等公共文化设施的建设，体现人文内涵，提高文化品位。这也是尽快改变XX县文化建设和基础设施建设相对滞后，文化设施普遍陈旧状况的有效措施。基于此，XX县提出了本项目的建设。

3、项目的建设是节省工程建设投资及运营费用，实现集约化和节约型社会的建设的需要。

近年来,某省在促进循环经济发展、推动节约型社会建设方面做了大量工作,资源节约与综合利用取得一定成效。但是,作为人口大省和资源消耗大省,人均资源占有量低、资源利用率较低、再生资源利用水平差和环境污染比较严重等问题依然存在,特别是随着经济的快速增长和人口的不断增加,资源环境压力日益增大,加快节约型社会建设迫在眉睫。

节能、节水、节材、节地、资源综合利用和发展循环经济，是某省“十一五”期间建设节约型社会的重点，旨在逐步形成节约型的增长方式和消费模式，促进经济社会可持续发展。认真落实城市集约用地,以集约促节约是项目建设的根本。本项目建设的演艺中心、体育中心、会展中心以及艺术培训中心等在功能上具有一定相关性，可以一次规划、有序安排资金的投放，很好地节约建设用地、投资，通过用途上的互补实现集约化经营，最大限度地利用经济资源，是节省工程建设投资，实现集约化和节约型社会的建设的需要。

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