某业务大楼及配套设施新建项目可行性研究报告 - 图文(5)

14.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 15.《外墙保温工程技术规范》JGJ144-2004

16.《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002 17.《低压配电设计规范》GB50054-95 18.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 19.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

20.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 21.《工程建设标准强制性条文》（2009年版）

5.2建设原则

1.某业务大楼建筑依据经济条件，使用功能和玉树州建设规划等要求，必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则。

2.要因地制宜，合理利用地形、地貌，根据需要适当留有发展余地。

3.建筑造型根据地形采用“一”形设计方案，体现庄严稳重。充分突出其作为派出所所应有的宏伟、大气、端庄的鲜明特征。

4.以玉树州总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展的原则。 5.充分考虑项目区的自然环境，从营造高效的办公环境的角度出发，科学规划、优化设计、力求环境优美、个性鲜明、新颖求实的原则。

6.重视项目区现有的地形地貌，从实际出发，坚持管网就位，排水就近，标高就势的原则。

某业务大楼及配套设施新建项目可行性研究报告

7.结合项目的建设目标，坚持全面考虑，统一规划，统一实施的原则。

5.3总平面规划布局

某业务大楼基地呈长方形，地形较为平坦。场地南临无名路，东

临建设局，北侧为农村信用联合社，西面为图书馆，周围无环境敏感目标。基地条件符合新建建筑设计条件，并满足各项基础设施要求。该项目选址不在地质灾害易发地内，已查明没有压覆的含有矿产资源的矿床，所以基地条件符合新建建筑设计条件，并满足各项基础设施要求。

建设基地地势平坦，场地地貌单一，地形为正南正北。整个规划位于**县某路，将主入口设于无名路，建筑平面以略呈“一”型布置,充分考虑现有地形,根据平面布局,业务大楼的三个入口分设，很好的解决了内部人员办公及外来办事人员人流的互不干扰,并在业务大楼主入口的东侧设计了停车场,满足检查机关车辆进出频繁的特点,在总体布置中，将业务大楼布置在基地南面，这样布置能有效的减少干扰，同时形成一个合适的活动空间，能很好的满足业务大楼的各种不同功能的使用要求，促进各项工作的全面发展。

**院内建设道路地坪314.4平方米，绿化面积172.8平方米。

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5.4建筑设计

5.4.1平面设计

设置一个主入口，两个辅助出口， 2.4米宽内走廊，一层至四层全部为业务用房办公楼。

5.4.2立面设计

结合周围环境及环保要求，采用合理平面布局，建筑风格与周围建筑的风格统一，使整栋建筑物形成有韵味和有藏式文化底蕴的现代建筑，简单大方但又庄严气派具有强烈的时代精神。

5.4.3剖面设计

1、业务大楼工程相对标高为±0.000，室内外高差0.45m。 2、业务大楼一二层为3.9m，三四层为3.6m。 3、主楼主体高度为17.7m。

5.4.4建筑材料及装修标准

(1)本工程外立面采用外墙涂料，内墙采用耐擦洗内墙涂料。 (2)楼地面：公共部分（楼梯间、门厅、走道等）采用花岗岩，卫生间采用全瓷防滑地板砖，其他房间均采用全瓷抛光防滑地板砖。 (3)门窗：采用保温节能窗，门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程（JGJ113）》和《建筑安全玻璃管理规定（发改运行〔2003〕2116号》及省建设厅的有关规定。外门采用不锈钢框玻璃门，内门为装饰木门，窗采用70系列单框双玻璃铝塑复合保温窗。 (4)顶棚：混合砂浆抹灰、白色乳胶漆涂料。

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(5)内外墙:卫生间贴防水彩砖瓷砖，内墙混合砂浆抹灰，外墙采用水泥砂浆抹灰、刷高级外墙防水涂料。

(6)外墙及屋面保温系统应严格按照《公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）》,并满足《外墙保温工程技术规程（JGJ144-2004）》要求，屋面防水按Ⅲ级设计。

(7)室内装修：室内装修时装修材料应为不燃烧环保材料，装修施工图纸须报消防部门审核后方可实施装修，装修完毕应经消防部门验收及有资质的环境监测单位进行室内环境检测达标方可交付使用。

5.4.5建筑节能

1、设计依据

《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；

《公共建筑节能设计标准青海省实施细则》DB63/617-2007； 外墙外保温技术规程 JGJ144—2004；

青海省建筑节能有关管理规定及有关技术标准规程； 2、建筑节能

在设计时贯彻国家节能的政策，单体建筑充分考虑建筑材料及设备配置上对节能的要求，主体建筑均按南北向布置，外墙保温均选用外墙外保温薄抹灰系统，外墙选用300厚,内墙选用200厚加气混凝土砌块，即可提高墙体的保温性能，又能减少材料的耗能，外墙外保温选用60厚聚苯板，屋面选用100厚挤塑板保温，外窗选用70系列铝塑节能保温窗,同时最大限度减少北向的开窗面积。

总占地面积为1200㎡，建筑面积为595.6㎡，指标见下表。

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表5-1建筑设施指标表

序号 1

项目 **业务大楼 总建筑面积 2382.4m2 结构形式 框架结构 5.5结构设计

5.5.1设计依据

1.《混凝士结构设计规范》GB50010-2010 2.《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 3.《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 4.《砌体结构设计规范》GB50003-2001 5.《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008 6.《建筑结构荷载规范》GBS0009-2001(2006年版) 7.《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008 8.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 9.《混凝土结构耐久性设计标准》GB/T50476-2008 10.国家规范、标准及其它相关部分

5.5.2项目概况一览表

表5-2项目概况

编号 1 名称 结构类型 层数 4F 层高 17.7m 结构安按《建筑抗震设计规全等级 范》抗震设防类别 二级 标准设防 某业务大楼 框架结构

本工程屋面板均采用钢筋混凝土现浇板，结构设计使用年限50

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