某业务大楼及配套设施新建项目可行性研究报告 - 图文

某业务大楼及配套设施新建项目

可行性研究报告

目 录

第1章 总论 .................................................................................................................................. 1

1.1项目概况 ............................................................................................................................ 1 1.2编制依据及范围 ................................................................................................................ 2 1.3结论 .................................................................................................................................... 5 第2章 项目背景及必要性........................................................................................................... 5

2.1项目背景 ............................................................................................................................ 5 2.2项目建设的必要性 ............................................................................................................ 7 第3章 项目选址及建设条件....................................................................................................... 9 3.1项目选址 ............................................................................................................................ 9 3.2建设条件 .......................................................................................................................... 10 第4章 建设规模与建设内容..................................................................................................... 15 4.1建设规模 .......................................................................................................................... 15 4.2建设内容 .......................................................................................................................... 15 第5章 建设方案 ........................................................................................................................ 17

5.1设计依据 .......................................................................................................................... 17

5.2建设原则 .......................................................................................................................... 18 5.3总平面规划布局 .............................................................................................................. 19 5.4建筑设计 .......................................................................................................................... 20 5.5结构设计 .......................................................................................................................... 22 5.6电气设计 .......................................................................................................................... 24 5.7给排水系统 ...................................................................................................................... 27 5.8消防给水系统 .................................................................................................................. 30 5.9采暖、通风系统 .............................................................................................................. 32 5.10附属工程 ........................................................................................................................ 34 第6章 环境影响评价................................................................................................................. 35 6.1编制依据及原则 .............................................................................................................. 35 6.2项目对环境的影响 .......................................................................................................... 36

6.3环境保护措施 .................................................................................................................. 37 6.4环境影响评价结论与建议 .............................................................................................. 38 第7章 职业安全卫生、消防..................................................................................................... 39

7.1职业安全卫生 .................................................................................................................. 39 7.2消防 .................................................................................................................................. 40 第8章 节能 ................................................................................................................................ 42 8.1设计依据及原则 .............................................................................................................. 42 8.2节能设计指标 .................................................................................................................. 43 8.3节能节水措施 .................................................................................................................. 44 第9章 项目组织与管理............................................................................................................. 46

9.1项目组织 .......................................................................................................................... 46

9.2质量管理 .......................................................................................................................... 47 9.3财务管理 .......................................................................................................................... 47 9.4项目管理 .......................................................................................................................... 47 第10章 项目实施进度计划....................................................................................................... 49

10.1项目建设期 .................................................................................................................... 49 10.2项目进度安排 ................................................................................................................ 49 10.3工程施工与管理 ............................................................................................................ 50 第11章 工程招投标 ................................................................................................................... 51

11.1招标依据 ........................................................................................................................ 51

11.2招标范围及组织形式 .................................................................................................... 52 11.3招标内容 ........................................................................................................................ 52 11.4评标委员会人员要求 .................................................................................................... 54 第12章 投资估算及资金筹措................................................................................................... 55 12.1投资估算 ........................................................................................................................ 55 12.2 资金筹措 ....................................................................................................................... 57 第13章 效益分析....................................................................................................................... 62 13.1经济效益评价 ................................................................................................................ 62 13.2社会效益评价 ................................................................................................................ 62 第14章 结论与建议................................................................................................................... 63

14.1结论 ................................................................................................................................ 63 14.2建议 ................................................................................................................................ 64

附表：

1.某业务大楼及配套设施总平面图 2.某业务大楼及配套设施一层平面图 3.某业务大楼及配套设施二层平面图 4.某业务大楼及配套设施三层平面图 5.某业务大楼及配套设施四层平面图 6.某业务大楼及配套设施正平面图 7.某业务大楼及配套设施剖面图

第1章 总论

1.1项目概况

1.项目名称：某业务大楼及配套设施建设项目 2.建设单位：某 3.项目建设性质：新建 4.项目负责人：

5.建设规模：依据**县城市管理局《建设工程规划许可证》（建字第632724201200027号）及《建设用地规划许可证》（地字第632724201200027号）的要求，占地面积1200平方米，业务大楼总建筑面积2382.4平方米。

6.建设期限：本项目建设期为半年（即2013.3—2013.8） 7.建设单位基本简介

某成立于1951年，现有正式民警58人（其中10名为工勤人员），辅警人员58人，共计116人。现内设机构：办公室、警务保障室、法制室、指挥中心、国内安全保卫大队、反恐怖警察大队、刑事侦查大队、县级禁毒委员会办公室、经侦大队、治安警察大队、爆炸危险品监管大队、巡警大队、政工监督室、纪检监察、督查室、交警大队共计16科室。

某地处海拔4250多米的国家级贫困县，辖区内的五乡一镇主要以牧业为主，经济发展缓慢，自然条件艰苦。某管辖总人口有3万余人，辖区内居住以藏族为主，另有汉、撒拉、回、土、东乡等十多个

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少数民族长期居住。

8.拟建地点：项目拟建设在**县新区某路农村信用联社后面。 9.建设目标

该工程建成后，基本解决某业务技术大楼建设相对薄弱、大楼不足、发展建设不规范等突出问题，公安技术装备得到更新，刑事侦察三级技术点的设备器材得到充分利用，网络建设工程加以完善，完成兵团公安机关“金盾工程”的建设进度，使该局走向规范化、标准化的健康之路。

10.项目总投资、资金来源：某业务大楼及配套设施总投资720万元，拟建项目资金来源全部为国家专项资金。

1.2编制依据及范围

1.2.1编制依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《中华人民共和国环境保护法》 3.《中华人民共和国消防法》 4.《国家节能技术大纲》 5.《中华人民共和国招标投标法》 6.《青海省消防安全管理办法》 7.《建设项目环境保护管理条例》 8.《建设项目环境保护设计规定》

9.《建筑外保温系统及外墙装修防火暂行规定》（2010年）

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