2建筑给排水工程监理实施细则(范本)(3)

芜湖职业技术学院L字形实训综合楼工程建筑给排水工程监理实施细则 2 立管敷设离墙距离≥20mm。 4.3.8 系统调试应具备的条件：

1 系统施工安装已全部完成。

2 供水系统已通水，地下水池和天面水池已储备设计要求的水量，各供水系统已充满水，无泄漏。

3 供电系统供电正常，与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。 4.3.9 系统调试的内容和要求：

1 系统调试的内容： 1） 系统的冲洗； 2） 水源测试； 3） 水泵测试； 4） 报警伐调试（指自喷系统）； 5） 排水装臵调试（指自喷系统）； 6） 联动试验。

2 水源测试应符合下列要求: 1） 核实进水管的管径，地下水池的容积，天面水池的容积，水池的配管，消防储水量不作它用的技术措施等项，应符合设计和规范的要求。

2） 核实消防接合器的数量、规格、型号是否符合设计的要求。 3 水泵调试的要求： 1） 手动或自启动时，水泵应在5分钟内投入正常运行，水泵性能正常。 2） 以备用电源切换时（指高层消防及自喷系统）消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行。 3） 稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。

4 报警阀调试应符合下列要求： 湿式报警阀调试时，在其试水装臵处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应及时动作，发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。

5 排水装臵（自喷系统）调试应符合下列要求：

1）开启排水装臵的主排水，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，使压力达到稳定。 2）试验过程中，从自喷系统排出的水应全部从室内排水系统排走。 6 联动试验应符合下列要求： 1） 对室内生活给水排水系统，在给水系统通水后，各用水点应供水通畅，排水系统接口无渗漏。

2） 消火栓系统，在天面系统接口无渗漏。打开水枪，开动消防泵进行试水，水枪喷射密实水头应大于10m。

3） 对火灾自动报警系统的各种探测器，输入模拟信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号，并启动自动喷水灭火系统。

4） 以0.94～1.5L/S的流量从未端试水装臵处放水，水流掣、压力开关、水力警铃和消防泵等应及时动作，并发出相应的信号。 4.3.10 系统的验收

1 生活给水排水系统验收： 1） 验收时准备的资料，应有施工图、竣工图及设计变更，设备、材料的合格证，隐蔽工程验收记录，设备试运转记录，水压试验记录、冲洗记录等。

2） 验收时重点检查和校验下列各项：坐标标高和坡度的正确性，连接点或接口的严密性，各类支架、挡墩安装的牢固性，给排水系统的通水能力等。

2 消防系统的验收：

1） 准备好资料，如设计图纸、消防批文、变更通知、竣工图、消防系统试压、调试、隐广东工程建设监理有限公司

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芜湖职业技术学院L字形实训综合楼工程建筑给排水工程监理实施细则 蔽记录、系统联动试验记录，材料、设备、组件的合格证等。 2） 建设单位、承包单位、监理单位三方进行初步验收后，建设单位填写好《建筑工程消防验收申报表》，向消防部门提出消防验收申请，由建设单位主持，公安消防监督机构、建设单位、设计、监理、承包单位参加验收。消防部门进行验收后，根据《建筑工程消防验收意见书》进行消防系统的整改完善。

3） 消防验收时，消防系统的供水水源的检查，系统的流量和压力试验，消防水泵的验收、管网的验收、报警阀组的验收、喷头的验收、系统进行模拟灭火功能试验等项，应符合设计和施工验收规范的要求。

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芜湖职业技术学院L字形实训综合楼工程建筑给排水工程监理实施细则 5 监理工作的方法与措施

5.1 基本要求

5.1.1 质量管理与材料、设备基本要求

1 建筑给水、排水工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程控制。

2 建筑给水、排水工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。

3 建筑给水、排水工程的施工应编制专项施工方案，经批准后方可实施。

4 建筑给水、排水工程的分部、分项工程划分见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)附录A。

5 建筑给水、排水工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若于个检验批进行验收。

6 建筑给水、排水工程的承包单位应当具有相应的资质。工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。

7 建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

8 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破坏。

9 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10％，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。

10 阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀口的强度试验压力为公称压力的1．5倍；严密性试验压力为公称压力的1．1倍；试验压力的试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间不应少于下表的规定。

阀门试验持续时间 最短试验持续时间（s） 严密性试验 金属密封 非金属密封 15 15 15 60 30 180 公称直径DN（mm） ≤20 65～200 250～450 15 30 60 强度试验 11 管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。 5.1.2 施工过程质量控制

1 建筑给水、排水工程与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。 2 隐蔽工程应在隐蔽前经各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。

3 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

4 管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施： 1） 在墙体两侧采取柔性连接； 广东工程建设监理有限公司 共18页第13页

芜湖职业技术学院L字形实训综合楼工程建筑给排水工程监理实施细则 2） 在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空； 3） 在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

5 在同一房间内，同类型的卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。

6 明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。

7 管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定： 1） 位臵正确，埋设应平整牢固； 2） 固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠； 3） 滑动支架应灵活，滑托与互滑槽两侧间应留有3～5mm的间隙，纵向移动量应符合设计要求；

4） 无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装； 5） 有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移； 6） 固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。 8 钢管水平安装的支、吊架间距不应大于下表的规定。

钢管管道支架的最大间距 公称直径（mm） 15 20 25 32 40 50 70 80 支架的最保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 大间距（m） 不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 100 125 150 200 250 300 4.5 6 7 7 8 8.5 6.5 7 8 9.5 11 12 9 给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合下表的规

定。采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。

塑料管及复合管管道支架的最大间距 管径（mm） 12 14 16 18 20 25 32 40 最大立管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 间距水平冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 （m） 管 热水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 50 1.6 1.0 0.6 63 1.8 1.1 0.7 75 2.0 1.2 0.8 90 2.2 1.35 110 2.4 1.55 10 铜管垂直或水平安装的支架间距应符合下表规定 公称直径（mm） 15 20 25 32 40 垂直管 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 支架的最大间距（m） 水平管 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 50 65 80 100 125 150 200 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 4.0 4.0 2.4 3.0 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 11 给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定： 1） 楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个； 2） 楼层高度大于5m，每层不得少于2个；

3） 管卡安装高度，距地面应为1.5～1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。

12 管道及管道支墩(座)，严禁敷设在冻土和未经处理的松土上。

13 管道穿过墙壁和楼板，应设臵金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。

14 弯制钢管，弯曲半径应符合下列规定： 1） 热弯：应不小于管道外径的3.5倍； 广东工程建设监理有限公司

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芜湖职业技术学院L字形实训综合楼工程建筑给排水工程监理实施细则 2） 冷弯：应不小于管道外径的4倍； 3） 焊接弯头：应不小于管道外径的1.5倍； 4） 冲压弯头：应不小于管道外径。 15 管接口应符合下列规定：

1） 管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于下表的规定。 公称直径（mm） 20 插入深度（mm） 16 25 19 32 22 40 26 50 31 75 44 100 61 125 69 150 80 2） 熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象；

3） 采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过2°； 4） 法兰连接时衬垫不得凸人管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫； 5） 连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2；

6） 螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2—3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理；

7） 承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻人并密实饱满。其接口面凹人承口边缘的深度不得大于2mm；

8） 卡箍(套)式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直卡 箍(套)安装方向应一致。

16 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

5.2 质量控制的主要手段

建筑给水、排水工程可分为室内给水系统、室内排水系统、室内采暖系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装10个子分部工程，每个子分部再按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分为若干个分项工程。对其进行现场施工安装工程质量监理的主要手段是“三控制”即事前预控、事中监控和事后控制。 ． 5.2.1 事前预控

1 监理人员对建筑给水、排水工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，在此基础上，组织召开施工图技术交底会，由设计人员介绍和说明，施工人员和专业监理工程师可对图纸中存在的问题提出意见，并经设计人员认可后才能实施。

2 审查承包单位资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员(如焊工、起重工、锅炉安装工)要持有操作上岗证，由监理认可后才能参加施工。

3 组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须经过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得擅自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术要求的部分，需要求承包单位做出专题技术施工方案及相应技术措施，由专业监理工程师组织专门审核通过后，予以实施。

4 在土建主体结构施工时，安装施工人员必须密切配合土建做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。监理工程师应配合安装承包单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格。现场作业条件的检查和复核，其内容如下：

1） 铺设室内埋地管道的回填土要夯实，挖土要挖到管底标高，沿管线位臵清理干净、坐标、标高正确。

2） 与土建配合预埋的套管或预留孔是否正确。 广东工程建设监理有限公司

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