建筑工程经济与企业管理(城规)(7)

设备、材料费

?设备（材料）费=设备（材料）原价+运杂费+采购保管费

建设工程其他费用

?包括土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公和生活家具购臵费、联合试运转费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构转移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的其他费用（具体计算方法见P.21～P.23）。

二、固定资产投资计算方法

1.估算法——没有设计图纸时，教材中的扩大指标估算法

2.概算法——在初步设计阶段3.预算法——施工图设计完成后

综合指标估算法——即概预算法

?工程费：建筑安装工程费：直接费、间接费、设备、工具、器具费用（P.18—P.21）

?工程建设其他费用：土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公及生活家具购臵费、联合试运转费、勘察设计费、施工机构迁移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的其他费用、工程监理费、工程保险费（P.21—P.23）?预备费：基本预备费、工程造价调整预备费?En=Fn[(1+P)n-1]

?En——第n个施工年的价差预备费；

?Fn——在建设期第n年的当年的投资计划数；?P——年造价指数。

扩大指标估算法

????

1）生产能力指数法I2=I1(C2/C1)nf

I1、I2—分别为已建和拟建工程或装臵的投资额；C1、C2—分别为已建和拟建工程或装臵的生产能力；n—生产能力指数，根据不同类型企业的统计资料确定；

f—不同地点、不同地区的定额、单价费用变更的调整系数。

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