建筑工程经济与企业管理(城规)(6)

二、固定资产与固定资产投资估算

?固定资产的概念：在生产过程中发挥作用的劳动资料，是进行生产的物质技术基础，其特点是在使用过程中实物形态保持不变。

?标准：1、使用年限1年以上，2、单件价值在相关规定标准（800元—2000元）以上。否则为低值易耗品。

固定资产投资的构成

?工程费

?工程建设其他费?预备费

工程项目的划分

?单项工程：具有独立设计文件，并在竣工后能独立发挥设计所规定的生产能力（或效益）。如工程的锻压、铸造、金工的车间都可分为单项工程。

?单位工程：是单项工程的组成部分，可独立施工，并可单独作为成本计算对象，但不能独立发挥生产能力。如某车间的厂房建筑工程、设备安装工程等。

?分部工程：是单位工程的组成部分，是为了便于计算，按构建性质、施工特点等进一步划分。如基础工程、砌体工程、装修工程等。

?分项工程：是分部工程的组成部分，按施工方法、材料规格等不同而进一步划分，如基础工程中的基槽土方、砌基础、回填土等。

工程费用

?工程费用=永久工程费+临时工程费?=建筑安装工程费+设备费（包括工具、器具费）

?建筑安装工程费=直接工程费+间接工程费+计划利润+规定费用+税金

?直接工程费=人工费+材料费+机械使用费+其他直接费（包括临时工程摊销费）

?间接工程费=企业管理费+其他间接费

?实际计算时，间接费、利润、规费、税金按相应比率计算。

工程量清单

?单项工程费=∑单位工程费

?单位工程费= ∑分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金

?分部分项工程费=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险

?措施费：实质上是其他直接费，与施工措施有关（包括冬、雨季施工增加费、临时设施摊销费、安全文明生产费、测量费、环保费、场地清理等等——见P.19）

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