建筑节能保温监理实施细则(2)

个检验批报检；每个检验批的检查点不能少于10处，监理人员应现

场进行检查记录；基层面的施工前，监理人员和施工单位技术人员应

重点检查墙面的平直度、有无油污、墙面空鼓和疏松现象。

（2）界面砂浆层

该层施工应同无机保温砂浆施工基本保持同步进行，界面剂浆

料采用提前5—10分钟开始用毛刷在找平后的砂浆墙面上均匀涂刷

后，基本等界面剂浆料快要收水时再紧接着进行无机保温砂浆的抹灰

施工；对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法，砼面层一

定要进行界面剂处理，并由现场监理人员认可后方才进行无机保温砂

浆抹灰的施工。监理人员在对界面剂的施工过程中，要做好平行检查

记录和旁站记录；施工单位对检验批划分，墙面每500～1000m2面积

划分为一个检验批，不足500 m2也为一个检验批报检；监理人员重点

控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工

平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是

否符合要求等。

（3）无机保温浆料层

1、无机保温浆料层的厚度必须符合设计要求，监理人员对保温层

施工过程的控制重点是：对现场保温浆料的搅拌时间进行控制；分层

施工的控制：每层保温浆料施工不应大于20mm，保温浆料施工结束

节能保温监理细则

后，采取压实抹平；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺密

实；

2、保温层施工结束后，表面平整度的控制按《建筑装饰装修工程

施工质量验收规范》GB50210—2001规定进行验收；

外墙保温浆料的允许偏差和检验方法：

3、在保温层施工后，施工单位对成熟后的保温层采取打水养护，

在夏季打水养护时间不能少于7天；才能进行下道工序施工。

（4）、抗裂防护层及饰面层

1、在保温层施工养护结束后，采用防水抗裂砂浆分两遍进行施

工；

2、第一遍抹厚3—4mm ,均匀布置玻纤网其搭接宽度不能小于50

mm，再抹抗裂砂浆3—5 mm厚；阴阳角均采用双层搭接的加强措施，搭接宽度不能小于20 cm；门窗洞口四角应先迎45度方向增贴300

×400的附加耐碱网布。在抗裂砂浆施工2小时后刷弹性底涂，使其

表面形成防水透汽层，在抗裂砂浆干燥后刮柔性腻子，一般刮两遍，使其表面平整光洁。

3、对于外墙面是面砖的做法，控制要点应主要是针对各阴阳角

的细部控制，按JG-158行业标准和JGJ2004—141规程的要求，应采

用双层搭接保护措施加强；对钢丝网的铺设重点控制钢丝网的搭接宽

度、塑料锚栓的间距、数量和牢固性。并注意每六层楼钢丝网生根一

次，并按详图要求设一20宽的面砖缝，外墙保温的面砖施工采用的

专用面砖粘结剂和勾缝剂应有出厂合格证，并要求施工单位按保温体

系材料送专业检测机构进行检测，粘贴面砖应分格弹线排砖，面砖缝

节能保温监理细则

不得小于5，面砖勾缝应据设计要求进行。

4、监理人员对施工过程进行监督和巡视，对施工后的面层平整

度依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001规定

进行验收。

（七）、外墙保温施工质量验收

（1）验收的前提条件

1、保温施工结束后，现场保温应有专业检测机构出具的抗拉拔试

验报告；

2、所有现场使用的外墙保温材料，应有具备资质的专业检测机构

的复试报告和出厂合格证（品种、质量性能应符合设计要求和国家规

程规定性能）；

3、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度

不允许有负偏差，保温层与墙体及各构造层之间须粘接牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰；

4、现场外墙保温应有成品后抗冲击检测报告；

5、外墙保温各施工资料应完整，所有检验批、分项、分部工程均

应验收合格。

6、保温施工结束前，施工单位应首先做好自检自查，合格后报监

理和建设单位验收。

（2） 质量监督部门现场验收。

三、屋面保温监理实施细则

（一）、工程概况

本工程屋面为坡屋面，保温层采用80厚半硬质矿（岩）棉板。

（二）、编制的依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

2、《建设工程质量管理条例》

3、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）

4、《屋面防水工程技术规范》（GB50207—94）、

节能保温监理细则

（三）、屋面保温监理工作的流程

（四）、监理工作的控制要点

（1）找平层

1、找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。

2、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求。

3、基层与突屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，

要整齐平顺。

4、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有本酥松，

起皮、起砂现象。

5、找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。

6、找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

（2）保温层

1、保温材料的导热系数、阻燃性及板材的强度、吸水率必须符合

设计要求。

2、保温层的含水率必须符合设计要求。

3、保温层的铺设：

板状保温材料，紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。

4、保温层厚度的允许偏差：

板状保温材料为±5﹪且不得大于4 mm。

5、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施

工，避免保温层受潮、浸泡或受损。

节能保温监理细则

6、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥

部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。

（3）、卷材防水层

1、卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。

2、卷材防水层不得有渗或积水现象。

3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸

出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

4、卷材防水层的搭接应粘结牢固，密封严密，不得有皱边和鼓泡

等缺陷，防水层的收头应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不得翘。

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