重庆2011房地产报告

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领域 机构

重庆主城区房地产市场研究报告

2011 年 5 月

市场研发中心

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特 别 提 醒

数据采集时间说明

本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为5月1日至31日。

本文内市场供应数据采集截至日期为5月1日至31日。 本文内市场销售数据采集截至日期为5月1日至31日。 本文内土地市场新增数据采集日期为5月全月数据。 本文内土地市场成交数据采集日期为5月1日至31日。 本文内媒体登陆数据采集日期为5月1日至31日。

版权说明

本文内包含的资料属于领域机构（重庆）领域臵业顾问有限公司的商业机密, 一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于领域臵业内部及相关合作伙伴参考之用，除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。

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本报告数据说明：

1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的，均为建筑面积； 2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的，均为建筑面积价格； 3、 除新开盘及加推、媒体投放数据为领域机构独家采集；

4、 本报告中批准预售、成交数据均来自网上房地产网站；土地数据来自重庆市土地交易中

心网；

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目 录

一、市场概述 ................................................................................................................................... 5 二、资讯信息解析 ........................................................................................................................... 6 2.1 宏观政策 ........................................................................................................................ 6 2.1.1央行决定5月18日起上调存款准备金率0.5个百分点 ................................................... 6 2.2宏观经济 ......................................................................................................................... 7 2.2.1 2011年4月CPI涨幅5.3% 通胀压力仍在继续 ............................................................ 7 2.2.2 一季度我市GDP同比增长16.3% ................................................................................. 8 2.3市政规划 ......................................................................................................................... 9 2.3.1 茶园，西永，鱼洞三大换乘枢纽5.30日开工 ................................................................ 9 2.3.2

全新弹子石，一面CBD一面TBD ................................................................................ 10

2.3.3. 主城二环区域十年发展规划发布 ..................................................................................... 11 2.4行业动态 ....................................................................................................................... 14 2.4.1房地产市场呈现中西部崛起态势 ............................................................................... 14 2.4.2 我市部分银行提高首套房首付比例 .................................................................................. 15 2.4.3 《重庆市城镇房地产交易管理条例》修订，增加条款保护市民权益。 ....................... 16 三、土地市场解析 ......................................................................................................................... 17 3.1土地市场综述 ............................................................................................................... 17 3.2土地供应市场解析 ........................................................................................................ 17 3.2.1土地供应市场总体解析 ....................................................................................................... 17 3.2.2 2011年5月主城各区土地供应解析 .............................................................................. 18 3.2.3 2011年5月主城土地新增供应属性解析 ...................................................................... 18 3.3土地需求市场解析 ........................................................................................................ 19 3.3.1土地需求市场总体解析 ....................................................................................................... 19 四、商品房供应市场解析 ............................................................................................................. 21 4.1商品房供应市场综述..................................................................................................... 21 4.2商品房批准预售解析..................................................................................................... 21 4.2.1 商品房新批准预售总体解析 .............................................................................................. 21 4.2.2 2011年5月重庆市主城各区新批准预售面积解析 ......................................................... 22 4.2.3 2011年5重庆市主城各物业新批准预售面积解析 ......................................................... 22

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4.3 商品房新开盘解析 ....................................................................................................... 23 4.3.1商品房开盘供应总体解析 ................................................................................................... 23 4.3.2 2011年5月主城各区商品房新开供应解析 ..................................................................... 24 4.3.3 2011年5月主城商品房各物业开盘供应解析 ................................................................. 25 4.3.4 2011年5月主城商品房各产品线开盘供应解析 ............................................................. 26 五、商品房需求市场 ..................................................................................................................... 28 5.1商品房需求市场综述..................................................................................................... 28 5.2商品房成交解析 ............................................................................................................ 28 5.2.1商品房成交总体解析 ........................................................................................................... 28 5.2.2 2011年5月重庆市主城各区域商品房成交解析 ............................................................. 30 5.2.3各物业备案情况分析 ........................................................................................................... 31 六、报媒推广解析 ......................................................................................................................... 32 6.1商品房报媒推广总量解析 ............................................................................................. 32 6.2商品房报媒推广区域解析 ............................................................................................. 32 6.3商品房报媒推广媒体解析 ............................................................................................. 33 6.4商品房报媒推广诉求解析 ............................................................................................. 34 6.5商品房媒体推广典案解析 ............................................................................................. 35 6.6商品房媒体推广排行解析 ............................................................................................. 36

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