成都市城镇及村庄规划管理技术规定(2015)(8)

（2）镇区新建住宅建筑应以低层、多层建筑为主，建筑高度不应超过 6层，檐口高度

不超过24米。

（3）在文物保护单位周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合建筑和文物保护的

有关规定，并按经批准的详细规划执行。尚无经批准的详细规划的，应先进行视线分析，提 出控制高度和保护措施，然后由文物保护主管部门核定，并经区城乡规划行政主管部门批准 后执行。

（4）有净空限制的飞机场、气象台等实施周围及规划确定的城市走廊等有限高度限制 的地区内的建筑物，其控制高度应符合有关高度限制规定。

2.2 建筑界面

（1）临河第一排建筑应以低层建筑为主，后排建筑高度应自河道向外依次递增，呈“V” 字形布局； 临河建筑最大连续展开面宽的投影不得大于 40米。

（2）临农田、公共开敞空间周边地区宜保持与农田、公共开敞空间的视线通透，建筑 最大连续展开面宽的投影不得大于40米。

2.3 建筑间距

建筑间距除满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通需求、工程管线埋设、建筑物保 护、空间环境等方面的规范外，住宅类建筑应按下表 2.3.1.1 要求进行严格控制，非住宅类 建筑按下表2.3.1.2要求进行严格控制。

表2.3.1.1住宅建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距

朝向 主要朝向 建筑间距 主朝向 ≥1.2H且≥6米 次朝向 低层相对≥6米；多低层相对≥8米；

多层相对≥10米 次要朝向

—— ≥6米 表2.3.1.2非住宅建筑各类朝向平行相对布置时的最小间距 朝向 长边 山墙 长边 ≥1.0H且≥6米 山墙 ≥8米 —— ≥6米

2.4 建筑退界

（1）建筑退让高速路、快速路、国道、省道具体要求按1.4.1执行。其中，平坝地区建

筑退让上述道路红线不得小于100米；山地丘陵地区酌情考虑，原则上不少于50米。

（2）建筑退让道路红线除满足1.4.1条规定外，退让红线大于9 米的道路，不宜小于3

米 ；退让小于9 米的巷道、村道不宜小于1.5 米。

（3）各类建筑后退绿线应满足以下规定：

①住宅建筑后退规划绿地不小于 3.0 米。

②其它建筑后退规划绿地不小于 5.0 米。

（4）生产建筑除满足1.4.1条规定外，建筑退界应满足以下要求：

31

①与住宅建筑项目相邻时，按其建筑高度一半退让。

②与生产性用地相邻时，满足消防规范的相关要求。

2.5 建筑风格与细部

2.5.1建筑风格

除因历史原因形成的特殊建筑风格外，特色镇的建筑风格应以川西建筑风格为主。低层 及多层住宅建筑宜采用坡屋顶。 2.5.2 建筑色彩

建筑色彩应遵循“整体协调、组团变化”的原则。每个镇在确定的主导色系基础上，从 色彩的明暗、色调及材质等方面体系多样性。 2.5.3建筑细部

建筑细部体现地域文化特色，展现城镇特色风貌。

第三章 公共开敞空间规划

3.1 绿地体系

（1）特色镇镇区宜设置 1-2条景观廊道，至少一条宽度宜控制在15-30米。

（2）镇区宜构建镇区公园+社区绿地的绿地体系。一个镇宜设置至少一处镇区公园。 镇区建设用地内公园绿地面积的 5%—10%宜以镇区公园的形式集中设置。人均公园绿地面 积不低于8平方米/人。

（3）镇区 500 米范围内应集中设置一处社区绿地，社区绿地硬化占地比例应不小于 35%。

（1）镇区需在明显的高地或核心地区布置地标，地标应为反映当地历史文化或当地显 著风貌特征的构筑物。

（2）以旅游商贸业为主的镇，应充分保护和利用其具有历史传统风貌的建筑，并至少 设置 1条特色步行商业街，商业街道路红线宽度<12 米，临商业街建筑高度控制在7 米，2 层以下。

（4）规划绿道应将各级公园及滨河绿地、外围生态开敞空间串联贯通。

3.2 节点及标志物

第四章 公共服务设施

4.1 镇区公共服务设施配套标准

镇区公共服务设施配套按照相邻镇共享、因地制宜的原则进行配置。

32

表4.1.1.1镇区公共服务设施配套

序 号 1 分类 行政 管理 社区 服务 教育 设施内容 派出所 设置项目及 建筑规模 功能要求 (平方米) 用地规模(平方米) 1000 备注 尽可能单独建设，出入口 方便车辆和人员进出 相邻场镇可共享 2 3 综合便民服 含农业服务 务中心 中心 标准化学校 幼儿园 1000 生均建筑 面积不低 于13 4 5 6 医疗 标准化卫生 卫 生 院 卫生服务站 文化 体育 200 400 生均占地面积12～ 15 2700（6班） 生均占地面积不低 于13 2000 相邻场镇可共享 综合文化活 （含小型剧 动站 场） 运动场 田径场、灯 光球场、羽 毛球场等 全民健身广 场 3-5万人设一处 相邻场镇可共享 1-1.5万人设一处 相邻场镇可共享 相邻场镇可共享 人均占地面积 不低于 0.3 平原镇（乡）地 区用地面积不 低于2000平方 米，丘区、山区 根据实际情况 配置 1床/千人，25-30 平方米 /床 可与单位、学校等 相邻共享 可与街头绿地、广场等结 合 相邻场镇可共享 7 社会 福利 养老院 1000— 1500 500—800 1000 150 150 托老所 8 9 商业 服务 邮电 农贸市场 邮政网点 电信服务网 点 3-5万人设一处 相邻场镇之间可以按片 配置共享 1-1.5万人设一处 相邻场镇可共享 相邻场镇可共享 可整合设置 可整合设置

设置内容 多功能活动室 市民学校 室内健身室 图书阅览室 表4.1.1.2综合文化活动站配置项目

用房功能 文娱活动（书画、音乐欣赏、 茶座、小剧场） 素质培训/社团活动 活动、健身 图书借阅 33

建筑面积（平方米） 120 80 60 40 镇区综合文化活动站、卫生服务站、农贸市场、托老所宜与综合便服务中心、绿地等集 中设置形成社区综合体。

4.2 其他设施

（1）幼儿园的设置应根据镇域公共服务设施的布局情况统筹进行安排，生均用地不低 于13 平方米,生均建筑面积不低于8.8平方米，要求独立占地且必须设置幼儿室外活动场地。

（2）服务中心应设置公共厕所。

4.3 旅游设施配置

在旅游城市、旅游景点和主要旅游通道设置游客服务中心、旅游停车场和旅游标示系统， 完善无障碍设施。

第五章 功能复合与更新

5.1 功能复合

城镇规划建设用地倡导功能复合，主要通过土地的兼容性来实现。原则上，除了养殖功 能与居住功能、生产功能不能复合建设，并且教育机构（除幼儿园）用地必须单独占地外， 特色镇其余用地均鼓励采用复合用地的建设形式。

5.2 功能更新

逐步将不符合特色镇总体定位的生产功能进行有机置换和补充，提升与场镇总体定位相 对应的服务功能。保留或新增一些对居住和公共环境基本无干扰、无污染的产业或是对环境 无污染的各类农产品加工工业等。对城镇内一些具有重要保存价值的构筑物进行保护，并对 其进行改造。

第六章 道路交通规定

6.1 镇域道路

6.1.1 道路

区域道路可在30分钟内对接区域快速路网，30分钟内达到相邻村庄，构建镇村半小时

交通圈。

6.1.2 镇域道路景观

道路两侧绿化带呈现由低到高，多样的层次变化，避免种植单一行道树，避免简单复制 城市道路景观。 6.1.3 绿道

34

在镇域范围内建设以保护生态环境和生物多样性、欣赏自然景致为主要目的的生态型绿 道。

绿道应串联主要自然生态要素，并与周边绿地系统相衔接。

绿道应设置相应的驿站、标志牌、休息设施、停车场地等配套设施。绿道宽度设置为 1.5-3米。

6.2 城镇道路

6.2.1 城镇道路路网布局

尊重城镇传统道路格局，提倡“窄路幅、高密度”的道路系统。 在城镇主要入口处，通过交通节点处理对过境交通进行分流引导。

对原有交通性道路、生活性道路等进行等级分工，避免相互干扰；新区的建设发展应修 建过境绕行道路。 6.2.2 道路断面及线型

提倡一块板混合断面形式，也可采用不等高、不对称断面形式。

道路线形应结合地形、植被、水系等进行设计，提倡景观化、生态的设计。 6.2.3 停车场

城镇停车宜采用公共停车场与路边停车相结合的方式。其中，在城镇入口、 公共中心

和商业中心设置公共停车场，并根据需求设置非机动车停车处。

地面公共停车场场地铺装宜使用透水砖、嵌草砖等渗透性良好的材料。 6.2.4 公交服务

镇应纳入区域公交服务系统，在城镇、旅游区、农业产业化园区设置公交停靠站点。 每3-5万人配置公交首末站 1座，相邻场镇可共享。

城镇有条件的主次干路应布置供公交车使用的港湾式停靠站，同侧停靠站的间距应在

800米-1000米之间。

第七章 市政设施规定

7.1 给水

应尽量纳入区域集中统一供水体系。

7.2 排水

因地制宜的选取分流制或者合流制。

有条件时可利用自然地形形成的汇水区建设自然生态化污水处理系统。

纳入海绵城市理念，遵循低影响开发的原则，从保护雨水自然循环，雨水资源化利用以 及城市内涝防治等方面考虑城市雨水系统的选择和布局。

须研究确定本地区的年雨水径流控制率。

须绘制城市内涝风险图，在用地布局时考虑城市内涝的影响。

35

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说教育文库成都市城镇及村庄规划管理技术规定(2015)(8)在线全文阅读。