建筑工程概预算及决算简述(2)

编制方法：说明编制概算是采用概算定额，还是采用概算指标。

投资分析：主要分析各项投资的比例，以及与类似工程比较，分析投资高低的原因，说明该设计的经济合理性。 主要材料和设备数量：说明主要机械设备、电气设备和建筑安装消耗的主要材料（钢材、木材、水泥等）的数量。 其他有关问题。 （2）总概算表

为了便于作投资分析，总概算表中的项目的按工程性质分成四部分内容。

第一部分：工程费用，指直接构成固定资产项目的费用，包括建筑安装工程费用和设备、工器具费用。 第二部分：其他工程费用，指工程费用以外的建设项目必须支付的费用。 第三部分：预备费用，包括基本预备费和价差预备费两部分费用。

第四部分：专项费用包括投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金。 （三） 建筑工程结算及竣工决算的编制

建筑工程结算是由施工企业进行编制的确定工程实际造价的技术经济文件，竣工决算是工程竣工之后，由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件。建筑工程结算是竣工决算的基础资料之一。 1、建筑工程结算

建筑工程结算是建筑安装施工企业在完成工程任务过程中，由于材料及设备的采购、

劳务供应等经济活动所引起的与建设单位之间所发生的货币收付现象。它是由施工企业在原预算造价的基础上进行调整修正，重新确定工程造价的技术经济文件。 2、工程结算的编制依据

（1）施工企业与建设单位签定的合同或协议书； （2）施工进度计划、月旬作业计划和施工工期； （3）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证；

（4）施工图纸及有关资料、会审纪要、设计变更通知书和现场工程变更签证； （5）概（预）算定额、材料预算价格表和各项费用取费标准； （6）工程设计概算、施工图预算文件和年度建筑安装工程量； （7）国家和当地主管部门的有关政策规定； （8）招、投票工程的招标文件和标书。 3建筑工程结算的内容、方式 一般工程结算的内容主要包括：

（1）按工程承包合同或协议办理预付工程备料款；

（2）按照双方确定的结算方式开列月（或阶段）施工作业计划和工程价款预支单，同时办理工程预支款；

（3）月末（或阶段完成）呈报已完工程月（或报段）报表和工程价款结算账单，同时按规定抵扣工程备料款和预付工程款，办理工程结算；

（4）年终已完成工程、末完工程盘点和年终结算； （5）工程竣工时，编写工程竣工书，办理工程竣工结算。 建筑安装工程的主要结算方式 （1）按月结算。 （2）竣工结算。 （3）分段结算。

4、建筑工程竣工结算编制方法

竣工结算一般是在施工图预算的基础上，根据施工中的变更签证的情况进行调增或调减，其方法如下： （1）、核实工程量

①、根据原施工图预算工程量进行复核，防止漏算、重算和错算。 ②、根据设计修改而变更的工程量进行调整。 ③、根据现场工程变更进行调整。 （2）、调整材料价差 5、竣工决算的编制

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