土地性质分类

R 居住用地 居住用地

住宅和相应服务设施的用地 R1

一类居住用地

设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地 R11 住宅用地

住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地 R12

服务设施用地

居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地 R2

二类居住用地

设施较齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主用地 R21 住宅用地

住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地 R22

服务设施用地

居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地 R3

三类居住用地

设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住区用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地 R31 住宅用地

住宅建筑用地及其附属道路、停车场及小游园等用地 R32

服务设施用地

居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地 A

公共管理与公共服务设施用地 公共管理与公共服务用地

行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地 A1

行政办公用地

党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地 A2

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地 A21

图书展览设施用地

公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地 A22

文化活动设施用地

综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地 A3

教育科研用地

高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地 A31

高等院校用地

大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地 A32

中等专业学校用地

中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地 A33 中小学用地 中学、小学用地 A34

特殊教育用地

聋、哑、盲人学校及工读学校等用地 A35 科研用地 科研事业单位用地 A4 体育用地

体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地 A41

体育场馆用地

室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地 A42

体育训练用地

为各类体育运动专设的训练基地用地 A5

医疗卫生用地

医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地 A51 医院用地

综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地 A52

卫生防疫用地

卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地 A53

特殊医疗用地

对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地 A59

其他医疗卫生用地 急救中心、血库等用地 A6

社会福利设施用地

为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地 A7

文物古迹用地

具有保护价值的古遗迹、古墓葬、古建筑、古窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。不包括已作其他用途的文物古迹用地 A8 外事用地

外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地 A9

宗教设施用地 宗教活动场所用地 B

商业服务业设施用地

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