运城军分区民兵训练基地综合楼监理规划及实施细则

运城军分区民兵训练基地综合楼 监理规划及实施细则

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运城市金苑工程监理有限公司

二OO六年十月

军分区监理规划与实施细则 0359-2281585（2281586）

目 录

一、编制依据……………………………………………………….2 二、工程概况……………………………………………………….2 三、监理服务范围及监理工作内容……………………………….3 四、工程项目监理目标…………………………………………….4 五、监理组织机构及人员配置…………………………………….4 六、工程项目质量、进度、投资控制的内容、方法与措施…….4 七、合同管理与组织协调…………………………………………..8 八、监理信息管理制度……………………………………………..9 九、施工现场安全监管…………………………………………….9 十、旁站监理的重要部位、工序清单及旁站监理方案………….10 十一、工程施工监理控制要点………………………………….…12 十二、监理资料收集、整理及归档明细表………………….……18 十三、监理人员职责、工作纪律、职业道德……………….……20 十四、工程质量检测见证取样管理制度………………….………23 十五、民用建筑节能监理实施细则……………………………… 24 十六、流程表（一）监理工作流程……………………………………26

（二）单位工程质量控制程序…………………………27 （三）工程进度控制程序………………………………28 （四）安全监管程序……………………………………29

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运城军分区综合楼、1#住宅楼

监理规划及实施细则

一、编制依据

1、建筑法、建设工程质量管理条例及有关法律、法规。 2、建设工程监理规范GB50319—2000。 3、工程建设标准强制性条文。

4、工程设计施工图纸及有关技术文件。

5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001。 6、建筑工程施工质量验收规范GB50201—2002。

7、山西省建筑工程施工质量验收规程DBJ04—226—2003。 8、山西省建筑工程施工资料管理规程DBJ04—214—2004。

二、工程概况

运城市民兵训练基地综合楼工程是一幢集商业、办公、住宅为一体的多功能综合性大楼，按3级7度抗震设计。

2.1、建筑特点

本工程占地面积1856m2 ，总建筑面积17392.6m2 ，工程由地下一层，地上一～二层为商场，三至五层为办公楼，六至十二层为商住楼组成，建筑物总高度为42.75米， 地下一层层高为3.4米，地上两层商场层高分别为4.2米、3.9米，商住楼标准层层高为3.15米，±0.00室内外高低差为0.45米。

本工程的外装修， 1-2层墙面为干挂花岗岩，外墙面为40厚聚苯板保温外刷涂料，所有的窗均为塑钢窗，玻璃为中空玻璃，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，4厚SBS防水材料，地砖美化。

室内装修，地下车库为耐磨砼地面；一至五层为地板砖楼面，乳胶漆墙面；六至十二层为水泥砂浆墙面毛地面；公共设施为水泥砂浆墙面外刮仿瓷涂料。

2.2、结构特点：

根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为框架-剪力墙结构。 基础形式：本工程采用CFG砼桩处理地基，上做300厚砂石垫层，100厚C15砼垫

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层，900厚筏片基础。

本工程设一道施工缝，一条施工后浇带，一条沉降后浇带。 结构材料的选用：

1．砼强度等级为C15、C20、C30、C35，其中基础大底板采用C30S6。 2．钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅱ级钢、III级钢，优先采用国产大厂钢材。

3．墙体：±0.00以下采用250（180）MU10粘土空心砖，M7.5水泥砂浆；±0.00以上采用250（180）加气砼小型砌块，M5混合砂浆。卫生间墙采用GRC轻质隔墙。

2.3、场地地质及水文条件 2.3.1 场地土类别成分

根据地质报告，该场地属涑水河冲积平厚区，属Ⅱ类建筑场地。 2.3.2 地下水的情况

本工程场地地下水位深度在自然地面以下14.5米左右。 2.3.3 地形地貌

本工程位于阶地之上，自然地坪与设计标高悬殊较大，原有的建筑均已拆除，现场地基平整。

2.3.4 土层的物理性质 见结施设计总说明部分。 2.4 周边环境及施工场地

本工程处于运城市人民南路，人民路小学西面，直接面对人民路大街，工程Q轴距路西人行道仅5米，南边41轴距鑫源公寓4米，北面紧靠军分区后门口，场地施工属于市区作业，在进场施工时对高压线和道路的人行道等进行必要的安全防护。

该工程场地区域内旧房已拆除地势平坦，进场后即可施工。

三、监理服务范围及监理工作内容

监理范围：施工阶段的土建及水暖电安装工程，消防工程等。

监理工作内容：本工程图纸所示地下及地上工程施工（即施工阶段的土建及水暖电安装工程）全过程监理服务。包括但不限于建筑工程，装饰装修工程及其它相关工程。施工全过程监理即本工程施工过程的三控（进度控制、质量控制、造价控制）、三管（合同管理、信息管理、安全管理）、一协调（与工程施工有关的各方面关系的协调）。

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四、工程项目监理目标

工程项目质量目标：合格。

工程项目进度目标：日历工期535天。2008年5月30日竣工 工程项目投资目标：静态投资控制在标书范围内 工程项目安全监管目标：无重大伤亡事故

五、监理组织机构及人员配置

根据市军分区综合楼整体工程概况，项目监理机构采用直线式管理制，实施项目总监负责制，设总监理工程师一名，监理工程师一名，监理员两名，项目监理部监理人员名单见附表。

六、工程项目质量、进度、投资控制的内容、方法与措施

（一）质量目标控制的内容、方法与措施 1、质量的事前控制

①掌握和熟悉质量控制的技术依据 ②施工场地的质量检查验收 ③施工队伍的资质

④工程所需原材料，半成品的质量控制 ⑤施工机械的质量控制

⑥审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案 ⑦协助施工单位完善质量保证工作体系

⑧加强与质监站的联系，积极配合，搞好质量控制 ⑨完善质量报表、事故报告制度等 2、质量的事中控制

①施工过程针对项目的具体情况，设置质量控制点，加强对施工工艺过程的质量控制。施工工艺过程质量的控制按附表一组织实施。

②工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序

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