供方考察报告样板 - 图文(2)

供方考察报告

3. 工厂考察

该公司有两个自有的加工基地，第一基地占地16720平方米，生产车间12000平方米，年生产幕墙、铝合金门窗40万平方米；第二加工基地占地20000平方米，生产车间16000平方米，年生产幕墙、铝合金门窗60万平方米。具备自动化程度很高的生产线，两个加工基地在线工人数量不超过40人。总体来说具有很强的铝合金加工制造能力。

物料运输及堆放 玻璃合片生产线

玻璃切割生产线

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铝型材

成品框

4. 项目考察

****具备壹级建造师资质的项目经理共12名，针对本工程其推荐能力与经验出众的2名项目经理及考察项目如下。

推荐考察项目 推荐项目经理 个人资质及业绩简介 1、已完成项目 幕墙面积 门窗面积 合同总金额 幕墙面积 2、在建项目 门窗面积 合同总金额 7 / 11

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*** 壹级建造师 高级工程师 *** 壹级建造师 工程师 项目经理1 ****** 51600㎡ 1000㎡ 4167万元 ***** 60000㎡ 5000㎡ 9510万元 项目经理2 **** 31500㎡ 3500㎡ 2234万元 **** 79112㎡ 27000㎡ 8686万元

4.1. 已完工项目（*****）

从完工项目******的规模与品质来看，该公司的工程质量较好，并且在业内具有较强的影响力。

4.2. 在施项目（*****、******） 4.2.1. 现场管理

? 管理组织： 该公司项目管理人员共100人左右，每个项目一般配置为4-5人，主要是

项目经理（负责施工）、技术、安全和材料；根据项目规模管理人员会有所增加；考察的东方嘉园项目有14名管理人员，进行分栋管理，管理人员应有保障。

? 计划管理： 通过办公环境和项目考察情况分析，该公司对现场安全文明施工和计划执

行、追踪比较重视。对材料的管理比较规范。

形象进度表 现场办公室

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材料标签 4.2.2．劳务情况

该公司现有长期合作劳务人员约1000人左右，通过与****项目总包、监理了解，该项目幕墙公司施工人员300人左右（4栋楼），施工进度能满足工期要求。同时该公司与施工人员签定劳务合同，同时向劳务人员直接发放工资，利于劳务队伍稳定。 4.2.3. 质量情况

从构造设计上，对现场安装质量有足够的重视和好的想法；从已完工的****大厦看，整体质量有保证，但在细部处理上的质量控制还是有待加强。

主框与副框连接定位卡

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4.2.4. 成品保护

从工厂和现场情况分析，成品保护基本能满足**的要求。

4.3. 项目经理

? *****

在建****营业办公楼二期项目经理；通过工程介绍及交流，反映出其经验丰富，能力和协调能力强；但非长驻现场项目经理，是该公司工程部经理，对材料、人力的组织有一定帮助，应符合条件。建议在****的招投标中对项目经理和执行经理进行明确要求。 ? ****

在建*****项目经理；有一定的能力和经验，从侧面（总包和监理）了解配合、计划执行还可以，整体感觉主动沟通上有些欠缺，应该能够胜任执行经理，如做为****项目经理，和其它单位的协调、沟通可能有些欠缺。 4.4. 用户反映

与在施项目的总包项目经理及现场土建监理就工程情况交流，该单位在人力、物力的组织与安排上与总包及监理配合良好，能够有力的保障工程质量与进度。

5. 成本造价水平

总体来说，该公司的造价水平为合理水平。 ? 该公司签订的合同一般要求有预付款，我司是否能提供预付款需招标前知会对方，避免

招标过程出现弃标.

? 从考察的三个项目的合同来看，三个项目都是甲方采用招标方式确定***中标，进过多

轮竞争，造价水平为合理市场价格。如****项目：

黑冰砂干挂石材幕墙约1100元/平米(其中石材500元/平米)，玻璃幕墙(框架\\单元)1000-1300元/平米，铝窗810元/平米（6G+12A+6GLOW-E，玻璃单价300元/平米，上皮或南华玻璃，诺托五金、忠旺铝材）；铝板幕墙500-600元/平米，（3厚铝板，氟碳喷涂），玻璃雨篷1400元/平米。 ****铝窗800-1000元/平米（甲方指定昌泰铝材、诺托五金、5LOW-E+12A+5玻璃）。

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****办公楼外幕墙（有玻璃幕、石材幕、铝板幕）由于甲方要求较高，比如石材为5CM厚黑珍珠石材价格800-900元/平米,石材幕墙价格达到2000-3000元/平米,造价较高，与我司项目不据可比性。

6. 总结

? 该公司在技术实力、施工能力、规模、经营管理水平、合作意愿等方面满足****项目幕

墙工程的需求，且从目前来看****项目幕墙施工期内其工程量并不饱和，有能力承接本工程，为合格的入围单位； ? 项目经理面试均合格，优先选择***项目经理，但接下来须进一步对执行经理选择把关； ? 从其目前承接的外地工程来看：除***地区承接单项铝合金窗工程外，其他地方不单独

承接铝窗工程；在这种情况下，其铝窗近几年处于年产40万平米的水平，反映该公司经营状况比较稳定； ? 从****项目现场了解，前期工程的铝合金窗该公司通过招标进入，后期铝合金窗则由甲

方指定该单位沿用，可以初步判断其铝合金窗质量较为稳定，施工配合较好。

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