超高层建筑施工现场造价控制分析

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超高层建筑施工现场造价控制分析

作者：殷明

来源：《房地产导刊》2015年第06期

【摘要】 分析了超高层建筑的发展趋势，对影响超高层项目施工成本控制的因素进行了分析，并从图纸、合同、材料、机械、现场管理等方面提出了几项造价控制措施，促使施工企业取得良好的投资效益以及社会效益。

【关键词】 超高层建筑，造价控制，施工企业，现场管理

前言：造价成本就是在能够满足项目本身的合理质量标准的条件下，在整个建设工程实施阶段，在准许的限额范围内，合理使用人工、机械、材料，从而取得良好的投资效益以及社会效益。

一、超高层建筑发展趋势

近年来，随着城市居住环境的不断拥挤，以及施工技术的不断进步，高层、超高层建筑成为了新的发展趋势。在超高层建筑的承建过程中，如何很好的把控工程造价成本成为了影响施工企业生存的关键。尤其是针对地方上的传统建筑企业，超高层建筑几乎可以关系到其生死存亡，能够在大的施工环境的变迁过程中继续生存下去，合理的控制施工成本已经成为了关键。 超高层建筑项目的特色： 质量要求高、新技术新工艺的引用频繁、建筑结构的复杂以及对项目管理水平的要求苛刻。这对于传统施工企业来说，在承建超高层项目的同时，面对这些新挑战、新变化，要想取得一定的经济效益，必须认真做好项目成本控制计划，确保项目达到双赢状态。

二、超高层建筑施工过程中阶段性造价影响因素

结合我单位新承建的超高层项目，对于超高层项目施工成本的控制，我单位主要从以下几个阶段进行研究考虑。 1.前期策划阶段

对于施工企业来说，做好项目的前期策划至关重要。承建超高层项目过程中就存在许多不确定因素，在进场前期，组织公司的全部力量，包括： 合同、技术、质量等部门，慎重的对图纸进行研究分析，在整个研究过程中，一定要考虑公司自身的经济、技术实力，同时结合传统的施工经验，对超高层建筑在施工过程中存在的各种不确定性因素进行分类分项统计。特别是对于超高层建筑施工过程中存在的以上各项成本影响因素，要进行重点分析。超高层建筑设计过程的特点： 分阶段出图； 图纸变更比较频繁。

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