中国城市更新行业分析报告(4)

中国市场调研在线 2017-2023年中国城市更新行业现状分析及未来发展前景预测报告

二、\政策优惠\不如诚信服务406 三、招商引资要有所选择406 四、关注引资新变化407

第19章 城市更新项目经济模型研究408(ZYWZY) 第一节项目地块地价估算408 一、基准地价408

二、项目地块价格修正409 三、项目收入与投入409 第二节项目价差410 第三节项目的风险410 第四节项目收益总结411

图表目录（部分）：

图表12011-2016年中国城镇化率变化趋势图24

图表22011-2016年中国城市数量及人口、面积情况24 图表32011-2016年中国城市维护建设收支情况25

图表42011-2016年中国城市市政公用设施建设情况25 图表5城镇化质量评价指标体系30

图表6超大城市城镇化质量前10位和后10位（共28个）33 图表7特大城市城镇化质量前10位和后10位(共31个)34 图表8大城市城镇化质量前10位和后10位(共87个)34 图表9中等城市城镇化质量前10位和后10位(共112个)35 图表10小城市城镇化质量前10位和后10位(共28个)35 图表11开放式城市更新的公众参与系统示意图76 图表12政府、开发商、村民三方关系图140 图表13政府 开发商模式运作流程145 图表14开发商 社区模式运作流程图147 图表15开发商 社区模式改造效果图148

图表16政府 开发商 社区模式运作流程图150 图表17模式中多方目标图151

图表18模式运作三方伙伴关系图151 图表19模式运作三方伙伴关系图152 图表20城市更新项目项目价值链155

图表21城市更新土地运营前期准备阶段内容情况表155 图表22前期准备工作流程图156

图表23城市更新土地运营拆迁实施阶段内容情况表156 图表24拆迁实施阶段工作流程图157

图表25城市更新土地运营开发实施阶段内容情况表157 图表26开发实施阶段工作流程图158 图表27城市发展基金模式图158

图表28MUT模式的组织实施流程图159 图表29IDP模式图160

图表30城市更新项目分为一级开发收益和二级开发收益两大类盈利模式160

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