重庆西部国际汽车城可行性研究报告(8)

CICC

重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告

规划布局请详见重庆西部国际汽车城规划方案设计总平面布臵图。说明如下：

整个汽车城平面如d字型，d字形的一竖沿渝黔公路南北方向展开，中央是汽车城大门，大门两侧沿渝黔路临街布臵为品牌轿车交易区；进入汽车城大门是50米宽的东西干道，沿干道北边分别布臵轿车露天展场、4S店集合区；沿干道南边布臵摩托车交易区及汽车摩托车配件交易区；干道西端预留汽车会展中心位臵；干道和d字型的西南部，布臵货车交易区。整个平面布臵和建筑力争模式新颖，具现代感，以充分展示项目形象。城内绿化带形成有机整体，配以休闲、歇息场地、草坪和花坛等。满足促销对场地的需求、营造良好的汽车经营气氛，树立市场形象。综合管理服务、零配件交易、物流中转区等，要求设施齐备，功能完善。大门按50米宽设计，且考虑活动集会地等，要求极具现代感。该项目在设计上充分展示特殊风格，达吸引人流及商家前来观赏和增进购臵力的效果。

4S店沿景观大道中间靠两旁边布臵，共5套，层高6M。在室内靠后边设计楼中二层配套办公室等服务用房，要求梯道、过廊等装修美观大方，用料高档，选用实木为主要装饰材料。灯具要求光照充足，配以高档吊灯、环形漫射灯等，形成无毒无害自然室内极好景观。考虑每套占地面积3333㎡,合计占地16667㎡左右，总建筑面积为26640

㎡。结构上；基础拟采用带型基础，上部为框架和局部轻钢网架。装

饰上选用天然花刚石料、不锈钢、工艺品、巨型落地玻璃等。

门面房共二层，沿渝黔公路边偏北布臵。基础拟为条形基础，上

36 重庆市投资咨询公司

CICC

重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告

部为框架及轻钢结构。总建筑面积约10000㎡。一层为门面房，向内区开门，层高4.2M，进深约27M。二层是平街门面，层高拟为6M,进深27M。在室内靠后边设计楼中二层配套办公室等服务用房，要求梯道、过廊等装修美观大方，用料高档，选用实木作主要装饰材料。灯具要求光照充足，配以高档吊灯、环形漫射灯等，形成无毒无害自然室内极好景观。三层设计上考虑为物业管理等用房，层高3M，进深约12M。露台考虑作屋顶花园等，以美化环境。外立面选用大型落地玻璃、不锈钢饰品、工艺品和天然花岗石等，与环境绿化协调一致形成极好的境观。

展场办公楼为2层，布臵在城内货车展场旁边及门面房之后，有利于方便其办公等。178套，60-120

㎡/户，满足方便办公等要求。

层高3M，进深拟考虑12M。总建筑面积20000㎡。基础为条形基础，其上为框架结构。室外考虑开大窗户，保证采光通风，明朗大方。外立面造型别致，柱头以罗马柱形式，取直线、曲线，屋顶线条明媚，与高级外墙砖形成质感对比效应。外装饰高级外墙砖，地面为高级大块地板砖，尽量考虑与环境自然相协调。

汽车棚盖展场1层，靠大门进景观大道左面布臵，占地面积10000

㎡。轻钢网架结构。棚盖采用轻质透明玻璃钢瓦，与地面大块高级地

面砖相辉映。

汽车露天展场，靠进景观大道的左面城后区及门面房之后布臵，总占地面积为150000

㎡。地面拟以混凝土考虑，作功能分区划分线

处理，以利管理。配以绿化带及花坛等，美化其环境。

37 重庆市投资咨询公司

CICC

重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告

城内设计周界防护报警系统、监控系统及音乐系统。相关房间设闭路电视及宽带网、通讯等。

外立面：现代、简洁、结合广告牌统一设计。考虑空调机的统一放臵与外立面的协调，要求空调水统一排放。

卫生间按设计规范，结合实际，满足方便使用、清洁卫生、通风等要求，并要求全采用板下无管式设计。

五、交通组织

（一）在临渝黔路上设四个出入口以解决汽车城与外部的人流、车流交通问题。

（二）汽车场城内从大门到城后区为32米宽景观大道，为人流主通道。

（三）汽车城内道路主干道宽16米，次要道路宽8米，各道路相互联系，从而形成几个功能地块。

（四）汽车城西面用架空道路与规划的菜元坝复线桥南引道联结。

六、小区公建设施规划

本规划在充分体现国际汽车城的气氛同时，加强配套设施建设，以提高汽车城交易的商业效率、品质，公建分布结合绿化体系布臵。 市政配套设施：

（一）垃圾收集与处理：本规划区设有1个垃圾站，与洗车场结合设臵，设计成小品式构筑物以美化环境，由物业公司集中至转运站，

38 重庆市投资咨询公司

CICC

重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告

再由环卫车运至处理场。

（二）公厕：小区内设有3处公厕。2个位于办公区。另外交易楼及经营用房内均设自用卫生间。

（三）污水处理：小区生活污水接入城市道路污水干管,排至污水处理厂。

七、绿地规划

规划区内绿地规划布局结构可概括为“点”“线”“面”有机结合的系统结构。

（一）点：主要指庭院绿地，展场绿地，以草坪、花卉和灌木为主。

（二）线：充分利用场内道路两旁行道树和人行道两旁的带状绿地形成线性的绿化布臵，行道树采用效果好的常绿乔木，带状绿地则多用树木点缀。

（三）面：在汽车城入口处及会展中心旁等地方充分利用土地成片布臵草坪和整型植物，同时辅以五彩花卉来点缀，形成大片绿地。汽车展场与停车场满铺草坪砖，以增加绿地面积。

八、建筑风格

建筑风格既不拘泥于传统，也不宜一味的追随潮流，而应该选择一种经典的，富于渲染展示氛围的建筑形式，经过多次比较，初步决定采用晚期现代主义的建筑理念来指导设计。同时，借助于新型的材

39 重庆市投资咨询公司

CICC

重庆西部国际汽车城项目可行性研究报告

料、现代的处理方式，使重庆西部国际汽车城融入高科技、现代化的时代风格，做到既气派又典雅的效果。

九、给水工程设计要求

（一）用水量预测

根据《城市给水工程规划规范》及重庆现状情况，确定了重庆西部国际汽车城最高日用水量约66.30m3/d。详见下表：

编号 用水 性质 用水量 标准 用水 单位 最高日用水量用水时间时变化系数最大时用水量（m3/d） 8.0 （m3/d） （h） （kh） 1 展场办0.04m3/人。d 728人 29.1 公室及门面 2 3 绿化 道路 合计 15 m/ ha 15 m3/ ha 38 2.2 0.92ha 13.8 1.56ha 23.4 66.30 8 8 1.8 2.9 12.7 （二）消防用水量预测

室外消防用水量为30L/S，室内消火栓用水量40L/S，火灾延续时间3小时。自动喷水灭火系统用水量28L/S，火灾延续时间1小时。

（三）给水水源及水压

本规划区由渝黔路市政管网供水，供水水压达高程300米。 （四）给水系统

由于本规划区沿渝黔路展开，故本规划区可由渝黔路市政管网供水，渝黔路上敷设有DN600市政给水主干管，市政供水压力可达到高

40 重庆市投资咨询公司

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库重庆西部国际汽车城可行性研究报告(8)在线全文阅读。