西安市延长住宅小区施工组织设计 - 图文(2)

延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

三层至十四层：1503250、300、350； 2003300、350、380、400、450、500；2503350、450、500、600 屋面：1503250、300、350； 2003300、350、380、400、450、500； 2503500、600 二号楼、三号楼：主楼为550㎜、1200㎜ 基础筏板 裙楼为350㎜ 六号楼：650㎜ 二号楼、三号楼：地下室顶板为200㎜、250㎜； （主楼） 楼层顶板为100㎜、110㎜、120㎜、130㎜、150㎜； 屋面板为130㎜； 二号楼、三号楼：地下室顶板为200㎜； （裙楼） 楼层顶板为120㎜、140㎜； 屋面板为120㎜； 六号楼： 地下室顶板为200㎜、250㎜； 楼层顶板为100㎜、150㎜； 屋面板为130㎜、150㎜ 板 厚 建 筑 概 况 建筑防火 每单元每层为一个防火分区，地下人防分为一个防火分区； 每单元设一部出屋面防烟楼梯，屋面与其它单元楼梯在屋面可连通。 防水等级为二级，二道设防，雨水管采用白色DN100的UPVC管。 铺地砖面层屋面： 1. 8～10厚铺地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1:1水泥砂浆勾缝； 2. 25厚1:3水泥砂浆（加建筑胶）找平层； 3. 2～3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层； 4. 1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道； 5. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道； 6. 25厚1:3水泥砂浆找平层； 7. 屋面保温层为50厚XPS保温层； 8. 20厚1:3水泥砂浆找平层； 9. 1:12水泥珍珠岩找坡，最薄处30，坡度2%，振捣密实，表面抹光； 10. 钢筋混凝土结构板。 水泥砂浆面层屋面： 1. 20厚1:2.5水泥砂浆保护层，每3m见方半缝分格； 2. 1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道； 3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道； 4. 25厚1:3水泥砂浆找平层； 5. 屋面保温层为50厚XPS保温层； 6. 20厚1:3水泥砂浆找平层； 7. 1:12水泥珍珠岩找坡，最薄处30，坡度2%； 8. 钢筋混凝土结构板。 上人平屋面 （包括花园露台、露台、屋顶平台和疏散平台） （由上至下） 建筑防水 屋面防水 不上人平屋面 （由上至下） 中国华西企业有限公司西安分公司 第6页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

1. 1：2.5水泥砂浆找坡，内掺5%防水剂，最薄处25厚，坡度1%； 2. 钢筋混凝土屋面板 1. 自防水钢筋混凝土底板（混凝土抗渗等级为S6） 2. 50厚C20细石砼保护层； 3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道； 4. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 5. 100厚C15混凝土垫层； 6. 素土夯实。 雨篷 地下室底板（由上至下） 地下室防水 1. 自防水钢筋混凝土底版（混凝土抗渗等级为S6） 2. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 地下室外3. 1.5厚YTL-A(PE)自粘橡胶高分子防水卷材一道； 墙（由里而4. M7.5水泥砂浆砌120厚实心粘土砖保护层； 外） 5. 20厚1:2.5水泥砂浆保护层； 6. 500宽2:8灰土，四周交圈。 1.5厚M-2双组份高分子复合防水涂料一道，四周先打150高C15卫生间防水 混凝土，再贴防水涂料。 外 墙 标高±0.000以下用M5.0水泥砂浆,MU10实心砖 标高±0.000以上用M5.0混合砂浆，200厚非承重空心砖 标高±0.000以下用M5.0水泥砂浆,MU10实心砖 标高±0.000以上内隔墙用M5.0混合砂浆，200厚非承重空心砖，90厚陶粒混凝土砌块； 内 墙 卫生间、厨房隔墙距地150为C15混凝土墙，距地150以上均用90厚陶粒混凝土砌块M5.0混合砂浆砌筑。 1.住宅部分空调板、飘窗板为白色涂料； 2.住宅部分所有腰线为白色面砖； 3.住宅部分标高9.800腰线以下为蓝灰色外墙砖，标高9.800二号楼、三号楼 以上为米黄色外墙砖； 4.商业部分标高7.700以下为浅蓝灰色面砖，标高7.700以上为白色面砖。 1.空调板、飘窗板为白色涂料，腰线为白色外墙砖； 六号楼 2.标高6.000腰线以下为蓝灰色外墙砖； 3.入口门头为米黄色石材，其余部位为米黄色外墙砖。 厨房，卫生间贴全瓷面砖；地下室、水箱间为水泥砂浆墙面；其余房间，楼梯间为乳胶漆墙面（面层均为用户自理） 首层电梯厅、住宅入口大堂 花岗石楼面 商场、电梯厅、住宅公共走道、公用房间及阳铺地砖楼面 台等公共部位 卧室、客厅、书房、餐厅、厨房、卫生间及套地板辐射采暖铺地砖楼面 内过道 住宅楼梯、电梯间、风机房、水箱间 水泥砂浆楼面 室内为白色乳胶漆顶棚，地下室为白色防潮室内涂料。 外窗采用塑钢门窗（中空玻璃）； 裙房门窗LOW-E断热型铝合金型材框料； 主入户门具有电子对讲系统的控制门。 各层防火门采用木质防火门，住宅户门为三防门，户内木门采用木质夹板门。 墙 体 外墙装饰 内墙装饰 楼地面 天 棚 门 窗 中国华西企业有限公司西安分公司 第7页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计

1、 建筑体型系数：S〈0.3 2、 屋面保温：采用材料为XPS保温板，厚度50㎜； 3、 外墙外保温：采用材料为XPS保温板，住宅部分厚度为40㎜； 4、 外门窗：住宅部分采用中空玻璃塑钢窗，层间厚度为9㎜； 5、 不采暖地下室顶板下保温：采用材料为XPS保温板，厚度40； 6、 飘窗上下板保温采用材料为XPS保温板，厚度40。 建筑节能 安装专业概况（详见安装工程专项施工方案）

2.2施工重点和难点

1．地下室大体积砼施工和外墙砼的裂缝控制

大体积砼施工和防止地下室外墙砼的裂缝的施工是本施工组织设计的重点问题。

2．防水工程施工

本工程地下室底板、外墙和顶板、屋面、厨房、卫生间均需要做防水，防水工程量大，稍有不慎，将会造成漏水。

3、主体梁板墙结点点施工

本工程墙柱砼和梁板砼强度等级不同，墙柱与梁板节点部位砼施工是施工控制重点。

4．冬雨季施工：

本工程施工将遇一个冬季和两个雨季，主体及装饰施工将遇2008年雨季、冬季和2009年雨季，因此合理安排好冬雨季的施工是本工程的一个重点。

5．在优质高速完成主体工程质量，实现无打凿混凝土的同时，重点抓好装修工程的质量，尤其是细部工程的质量。 2.3施工条件

施工场地：施工现场拆迁工作已完成，场地已平整，场区内的临时道路基本畅通，现场主干道与公路相连，交通方便。

水、电： 施工用总变压器已接至施工现场，总容量为1500KVA，施工现场配电房设置一个，配电房总容量为400KVA；施工用水接驳点甲方已至施工现场，水源主干管道为DN50；施工用水电能满足施工需求。

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第三章 施工部署

3.1工程施工目标

l、工程质量：质量达合格标准，保证资料齐全完备，观感得分率达到88％以上，平均测点合格率达到90%以上，工程顾客满意率85%以上，屋面、外墙面、阳台、卫生间、厨房不渗漏。

2、工程进度：根据本工程施工合同2#、3#、6#楼总日历天数为：480天。具体开竣工日期以开工、竣工报告为准。

3、安全生产：本工程安全总目标为：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在8?

以内，实现“五无”（无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）目标，做到“安全第一，预防为主”。

4、文明施工：争创省级文明工地，通过做好现场规划管理，使场容场貌达到一

流水平。

5、成本目标：通过优化方案，使本工程总体投入最少，通过成本划分、分析、

控制管理，使本工程最大限度合理用工、用料，进而达到有效控制施工成本目的。

6、环保目标：噪声排放达标，现场无扬尘，运输无遗洒，生产生活污水排放达

标，使用环保型灭火器，尽量减少油品化学品的泄漏现象，固体废弃物分类管理，提高回收利用率，最大限度地节约水电能源。

7、建筑节能：贯彻落实国家节约能源、保护环境的政策，做好建筑“四节”工

作，加强建筑节能工程的施工质量管理，提高建筑工程节能技术水平；严格贯彻执行《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007标准。

8、新技术应用：在施工期间推广运用：地基处理技术、 高性能砼泵送技术、粗

直径钢筋直螺纹连接技术、节能门窗应用技术、全钢大模板应用技术、悬挑架应用技术、 新建筑防水应用技术、聚苯板外墙内保温技术、计算机信息管理系统等新技术、新材料。

3.2 施工段的划分及施工顺序

1、施工段：本工程按每层对称后布置线分为两个施工段，组织流水施工。 2、施工顺序：施工中遵循先地下后地上，先基础后主体，先结构后装修的原则。

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室内装饰应本着先天棚、后墙面及地坪的原则从上而下进行。外墙装饰应在主体封顶后从上而下进行。外墙脚手架应随主体上升而搭设，随外墙装饰下降而拆除。

当主体施工至七层梁板完时，逐步插入粗装修、安装和其它专业的施工。即围护结构与主体施工相隔4层，抹灰与围护结构相隔3层，安装及其它专业工程或分项工程的施工穿插其间进行。当主体结构封顶时后，立即插入外装修和室内精装修的施工，自上而下平行施工，安装和其它专业或分项工程穿插施工。 3.3施工缝的留设

（一）、地下室施工缝的留设位置

地下室底板施工时，二号楼、三号楼地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面或基础梁梁顶250㎜以上，六号楼地下室底板与混凝土墙应一次整体浇注至底板面或基础梁梁顶300㎜以上，施工缝中间安装3厚钢板止水带，地下室内墙水平施工缝留设在地梁顶面处。地下室内外墙与地下室顶板整体浇筑砼，水平施工缝留设在首层梁板顶面处。水平施工缝间混凝土应一次浇注完毕，不得在墙内留任何竖向施工缝。

（二）、主体施工缝的留设位置

1、主体施工时剪力墙与梁板整体施工，施工逢留设至每层梁板顶面处，主体墙柱模板采用钢制大模板支撑体系，梁、板模板采用散支散拼木模板，采用墙柱先浇，梁板后浇砼的施工方式。

2、竖向构件原则上不允许留设施工缝，因特殊原因造成施工停歇的梁板垂直施

工缝，按如下原则留置：

（1）有主次梁的楼板，应顺着次梁方向浇筑，施工缝留置在次梁跨度的中间

1/3范围内。

（2）单向板留置在平行于板短边的任何位置。

3、施工缝不得随意留置，确需留设的应按规定留设并在梁板垂直施工缝内按设计要求预埋插筋。 3.4 主要施工工序

1、基础工程

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