建筑工程计量与计价--样章(2)

8．施工预算

施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图计算的分项工程量、企业定额或施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的技术经济文件。

9．工程结算

工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据合同规定，按照施工现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场签证、消耗量定额或工程量清单、人工材料机械单价和各项费用取费标准等资料，向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。按照合同约定确定的最终工程造价叫竣工结算。

10．竣工决算

竣工决算是指在竣工验收阶段，当一个建设项目完工并经验收后，建设单位编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。 <经验提示>工程结算和竣工决算作用不同，编制单位不同，时间上也有先后。 综上所述，建设预算的各项技术经济文件均以价值形态贯穿整个基本建设过程之中，计价全过程如图1-2所示。

可行性 研究阶段 初步设 计阶段 技术设 计阶段 施工图 设计阶段 招标投 标阶段 合同实 施阶段 竣工验 收阶段 投资 估算价概算 价 修正概 算价 预算 价 合同 价 结算 价 决算 价 图1-2计价全过程

申请工程项目要编估算，设计要编概算，施工前要编预算或招标控制价，在其基础上投标报价、签订合同价，竣工时要编结算和决算。一般情况下，决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。

1.4 建筑工程造价专业人员资格管理

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<经验提示>除上述两种证书外，还有建筑业预算员上岗证书，它仅适用于建筑施工企业使用，在校生可以考取。 本章小结 本章首先介绍了工程造价的涵义、特点、职能、作用。进一步阐述了建筑工程的分类、特点、价格，最后论述了建筑工程项目建设及计价程序和造价工程师、造价员执业资格制度等基本知识。 6

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用或工程价格。 建筑工程计价具有大额性、单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性、模糊性、动态性和兼容性等特点。 建筑工程计价具有预测职能、控制职能、评价职能和调控职能。 建设项目可划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、子项工程。 建筑产品及生产具有固定性、单件性、露天作业和生产周期长特点。 建筑工程及计价程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。全过程计价包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、标底或招标控制价、投标价、合同价、施工预算工程结算和竣工决算。 取得注册证书和执业印章的人员包括造价师、造价员和预算员三种。

练习题

一、单选题

1.工程造价（ ）特征是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

A．单件性计价 B．多次性计价 C．方法多样性 D．组合性计价 2.下列不属于工程造价职能的是（ ）。

A．预测职能 B．控制职能 C．评价职能 D．核算职能 3.建设项目的实施单位一般称为（ ）。

A．建设单位 B．投资人 C．施工单位 D．监理单位 4.按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（ ）。

A．建设项目 B．单位工程 C．单项工程 D．分部工程 5.具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程是（ ）。

A．单位工程 B．单项工程 C．分部工程 D．分项工程 二、多选题

1.下列项目属于非生产性建设项目的是（ ）。

A．体育馆 B．工厂 C．实验楼 D．林业项目 E．教学楼 2.工程造价的计价的特征有（ ）等。

A.单件性计价 B.多次性计价 C.组合性计价 D.计价方法的多样性 E.计价程序的复杂性 三、判断题

1.建筑工程，即建筑产品，是建筑业的物质成果。（ ）

2.价值是价格的基础。商品的价值用货币形态表现出来，就是价格。（ ）

3.建筑产品的固定性，导致了建筑产品必须单件设计、单件施工、单独定价。（ ） 4.在工业建设中，建设—个车间就是一个建设项目。（ ）

5.单位工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产

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能力或效益的工程。（ ）

6.造价员可以同时受聘于两个或两个以上单位。（ ） 四、名词解释 1.建设项目—— 2.单项工程—— 3.单位工程—— 4.招标控制价—— 5.投标价—— 6.竣工决算—— 五、填空题

1.建筑产品及生产特点具体表现在：（1）建筑产品的 ；（2）建筑产品的 ；（3）工程建设 ；（4）建筑产品 。

2.为便于对建设工程管理和确定建筑产品价格，将建设项目的整体根据其组成进行科学的分解，划分为若干个 、 、 、 、子项工程。 3.在我国建设工程造价管理活动中，从事建设工程造价管理的专业人员可以分为两大类，即注册 和 。 六、问答题

1.单位工程与单项工程有何区别？ 2.竣工结算与竣工决算有什么区别?

3.按资金来源和渠道不同建设项目分为哪几类？ 4.设计概算、施工图预算、施工预算有何区别？ 5.施工预算和施工图预算各起什么作用？ 6.何谓“三算”？

7.标底和招标控制价有何区别？ 8.投标价与合同价有何区别？

9.工程结算与竣工决算有什么不同？

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