全民健身中心建设项目可行性研究报告 - 图文

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南充市高坪区城乡综合全民健身中心建设项目

可行性研究报告

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目 录

第一章 总 论 ............................................................................................................................. 1

1.1项目背景与概况 ................................................................................................................................. 1 1.1.1项目名称及建设地址 ............................................................................................................. 1

1.1.2承办单位及法定代表人 ......................................................................................................... 1 1.1.3 承办单位简介 ........................................................................................................................ 1 1.1.4法定代表人简介 ...................................................................................................................... 3 1.1.5项目所在地简介 ...................................................................................................................... 4 1.1.6可行性研究报告的编制依据 ................................................................................................... 6 1.1.7可行性研究报告的编制原则 ................................................................................................... 6 1.1.8可行性研究报告的编制范围 ................................................................................................... 6 1.1.9可行性研究报告的编制过程 ................................................................................................... 7 1.1.10项目建设的必要性................................................................................................................. 7 1.1.11项目建设的规模和目标 ......................................................................................................... 9 1.1.12项目建设的主要条件 ........................................................................................................... 10 1.2项目投资及资金来源 ....................................................................................................................... 11 1.3项目效益 ........................................................................................................................................... 11 1.4建设周期 ........................................................................................................................................... 12 1.6问题与建议 ....................................................................................................................................... 13 1.6.1存在问题 ................................................................................................................................ 13 1.6.2建议........................................................................................................................................ 13

第二章 需求分析与建设规模 ................................................................................................. 14

2.1需求分析 ........................................................................................................................................... 14

2.1.1需求情况 ............................................................................................................................... 14 2.1.2供给情况 ............................................................................................................................... 14 2.2建设规模 ........................................................................................................................................... 15 2.2.1场馆规模 ............................................................................................................................... 15 2.2.2用地规模 ............................................................................................................................... 15 2.2.3建筑规模 ............................................................................................................................... 15 2.2.4投资规模 ............................................................................................................................... 15 2.3建设内容 ........................................................................................................................................... 15

第三章 场址选择 ..................................................................................................................... 17

3.1场址现状 ........................................................................................................................................... 17 3.1.1建设地点与地理位置 ........................................................................................................... 17

3.1.2土地权属与占地面积 ........................................................................................................... 17 3.2场址条件 ........................................................................................................................................... 17

3.2.1工程地质和水文地质条件 ................................................................................................... 17 3.2.2城市规划及区域性规划条件 ............................................................................................... 18 3.2.3社会环境条件 ....................................................................................................................... 18

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专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址http://www.ztxdzx.com 3.2.4法律支持条件 ....................................................................................................................... 18 3.2.5公共设施条件 ....................................................................................................................... 19 3.2.6征地拆迁条件 ....................................................................................................................... 20 3.2.7施工条件 ............................................................................................................................... 20

第四章 工程设计方案 ............................................................................................................. 23

4.1 设计指导思想与原则 ...................................................................................................................... 23

4.1.1建筑设计指导思想 ............................................................................................................... 23 4.1.2建筑设计原则 ....................................................................................................................... 23 4.2总图规划方案 ................................................................................................................................... 23 4.2.1总图布置原则 ....................................................................................................................... 23 4.2.2总图布置及功能方案 ........................................................................................................... 24 4.2.3总图主要技术指标 ............................................................................................................... 25 4.3建筑方案 ........................................................................................................................................... 25 4.3.1建筑方案描述 ....................................................................................................................... 25 4.3.2主体工程与辅助工程 ........................................................................................................... 26 4.4 设备方案 .......................................................................................................................................... 31 4.4.1设备选型的指导思想和原则 ............................................................................................... 31 4.4.2设备的选型 ........................................................................................................................... 32 4.4.3设备明细表 ........................................................................................................................... 32 4.5公共配套设施 ................................................................................................................................... 33 4.5.1供电 ....................................................................................................................................... 33 4.5.2给排水设计 ........................................................................................................................... 35 4.5.3天然气 ................................................................................................................................... 38 4.5.4空调及通风 ........................................................................................................................... 39 4.5.5智能化系统 ........................................................................................................................... 39

第五章 能源节约及措施 ......................................................................................................... 40

5.1节约能源的战略意义 ....................................................................................................................... 40

5.2用能标准和节能规范 ....................................................................................................................... 41 5.3节能设计的指导思想和原则 ........................................................................................................... 42 5.4能耗状况分析 ................................................................................................................................... 43 5.4.1项目所在地能源供应状况 ................................................................................................... 43 5.4.2项目能源消耗种类和数量的合理性 ................................................................................... 44 5.5项目能耗指标分析 ........................................................................................................................... 45 5.6 节能措施 .......................................................................................................................................... 46 5.6.1本项目节能的重点和节能措施的主要方面 ....................................................................... 46 5.6.2建筑设计方面的节能措施 ................................................................................................... 47 5.6.3建筑物施工建设中采取的节能措施 ................................................................................... 49 5.6.4健身活动中心工程建设期中水、电使用中的节能措施 ................................................... 50 5.6.5健身活动中心工程建设材料、设备选用中的节能 ........................................................... 50 5.6.6健身活动中心工程建设水、电设计和安装方面的节能 ................................................... 51 5.6.7健身活动中心工程建设项目竣工投入使用后管理使用中的节能 ................................... 51 5.7 节能效果分析 .................................................................................................................................. 52

5.7.1按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果 ....................................................... 52

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专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址http://www.ztxdzx.com 5.7.2其它方面的节能效果 ........................................................................................................... 52

第六章 环境影响评价 ............................................................................................................. 54

6.1编制依据 ........................................................................................................................................... 54

6.1.1环境质量标准 ....................................................................................................................... 54 6.1.2污染物排放标准 ................................................................................................................... 54 6.2项目场址环境现状 ........................................................................................................................... 54 6.2.1场址区域自然环境概况 ....................................................................................................... 54 6.2.2环境质量现状 ....................................................................................................................... 55 6.3生态环境影响分析 ........................................................................................................................... 56 6.4项目建设和营运对环境的影响 ....................................................................................................... 57 6.4.1建设期施工作业中的环境污染影响分析 ........................................................................... 57 6.4.2项目建成后运营期污染影响分析 ....................................................................................... 57 6.5项目建设期和营运期环保措施 ....................................................................................................... 58 6.5.1建设期施工作业污染防治措施 ........................................................................................... 58 6.5.2项目建成后营运期污染防治措施 ....................................................................................... 60 6.6环境影响评价和建议 ....................................................................................................................... 60 6.6.1环境影响评价 ....................................................................................................................... 60 6.6.2建议意见 ............................................................................................................................... 61

第七章 劳动安全、卫生与消防 ............................................................................................. 62

7.1编制依据 ........................................................................................................................................... 62

7.1.1国家及有关部委颁发的关于劳动安全、卫生的政策文件 ............................................... 62 7.1.2采用的主要技术规范和标准 ............................................................................................... 62 7.2 劳动安全、卫生的主要危害因素分析 .......................................................................................... 62 7.2.1建设期安全、卫生的主要危害因素分析 ........................................................................... 62 7.2.2 营运期安全、卫生的危害因素分析 .................................................................................. 63 7.3安全、卫生措施 ............................................................................................................................... 64 7.3.1建设期中施工作业的安全、卫生措施 ............................................................................... 64 7.3.2营运期的安全、卫生措施 ................................................................................................... 64 7.4消防 ................................................................................................................................................... 66 7.4.1消防设计的指导思想 ........................................................................................................... 66 7.4.2总图消防 ............................................................................................................................... 66 7.4.3消防报警及全自动灭火系统 ............................................................................................... 67 7.4.4消防给水系统 ....................................................................................................................... 67 7.4.5室内消防器材 ....................................................................................................................... 67 7.4.6消防管理 ............................................................................................................................... 67

第八章 组织机构与人力资源配置 ......................................................................................... 68

8.1项目建设管理的领导协调机构 ....................................................................................................... 68

8.2项目建设期组织机构设置及人力资源配置 ................................................................................... 68 8.2.1建设期组织机构设置 ........................................................................................................... 68 8.2.2建设期的人力资源配置 ....................................................................................................... 69 8.3项目运行期的组织机构设置及人力资源配置 ............................................................................... 69

8.3.1组织机构设置 ....................................................................................................................... 69 8.3.2健身活动中心人力资源配置 ............................................................................................... 70

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专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址http://www.ztxdzx.com 8.3.3人员招聘及培训 ................................................................................................................... 70

第九章 项目实施进度 ............................................................................................................. 72

9.1 项目实施机构 .................................................................................................................................. 72

9.2编制原则 ........................................................................................................................................... 72 9.3实施条件 ........................................................................................................................................... 72 9.4项目实施进度安排 ........................................................................................................................... 73

第十章 工程建设招标投标规划 ............................................................................................. 74

10.1概述 ................................................................................................................................................. 74 10.2工程概况 ......................................................................................................................................... 74 10.3执行的相关法律依据 ..................................................................................................................... 75 10.4工程招标 ......................................................................................................................................... 75 10.5资质等级 ......................................................................................................................................... 77 10.6工程招标基本情况 ......................................................................................................................... 78

第十一章 投资估算及资金筹措 ............................................................................................... 79

11.1投资估算编制原则及依据 ............................................................................................................. 79 11.2 总投资 ............................................................................................................................................ 80 11.3 资金筹措 ........................................................................................................................................ 81

第十二章 社会经济效益分析 ................................................................................................. 84 第十三章 社会评价 ................................................................................................................. 86

13.1项目对社会影响的分析 ................................................................................................................. 86 13.2项目与所在地区的互适性分析 ..................................................................................................... 87 13.2.1不同利益群体对项目的态度及参与程度 ......................................................................... 87

13.2.2各级组织对项目的态度与支持程度 ................................................................................. 87 13.2.3地方文化对项目的适应程度 ............................................................................................. 88 13.3社会风险分析 ................................................................................................................................. 88 13.4社会评价结论 ................................................................................................................................. 89

第十四章 研究结论与建议 ..................................................................................................... 91

14.1建设方案的总体描述 ..................................................................................................................... 91 14.1.1概述 ..................................................................................................................................... 91

14.1.2建筑工程部份 ..................................................................................................................... 91 14.1.3配套设施方面 ..................................................................................................................... 92 14.2推荐方案的优缺点描述 ................................................................................................................. 92 14.2.1优点 ..................................................................................................................................... 92 14.2.2问题 ..................................................................................................................................... 92 14.3结论与建议 ..................................................................................................................................... 93

14.3.1结论 ..................................................................................................................................... 93 14.3.2建议 ..................................................................................................................................... 94

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