合同法习题(7)

将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以１２万元价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了产权变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。 请就本案例回答下列问题。

2．就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的？() A．因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意

B．因甲丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权

C．因甲丙之间尚未办理变更登记，故甲丙之间的合同不生效

D．甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下与丁再订立买卖合同，甲与丁之间的买卖合同是有效的

3．在租赁合同中，租赁物的维修义务一般由出租人承担，下列判断哪些是正确的？()

A．承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修

B．出租人若未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担 C．因维修租赁物影响承租人使用的，可以相应减少租金 D．因维修租赁物影响承租人使用的，可以延长租期 第十四章融资租赁合同 一、单选题

1．依据合同法的规定，融资租赁合同期间届满后，租赁物的归属如何？() A．归承租人 B．归出租人 C．残值归承租人

D．依约定，没有约定或者约定不明确的，进行补充性解释，仍不能确定的，归出租人

2．对于融资租赁合同：()

A．出租人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，此约定对出卖人发生效力

B．出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

C．承租人自然对出卖人有索赔权

D．承租人与出卖人有权约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利 二、多选题

某工厂与某租赁公司签订了租赁合同，约定由租赁公司购买５台机床出租给工厂使用，租期2年，租赁期满工厂向租赁公司支付全部租金后，机床的所有权即归工厂。合同签订后，租赁公司即向某机床厂购买５台机床交付给工厂使用。工厂在安装这3台机床过程中发现有质量问题。下列有关表述中哪些是正确的？() A．在该租赁关系中，租赁公司、机床厂、工厂均为当事人 B．在该租赁关系中，租赁公司、工厂为当事人

C．出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

D．承租人工厂行使索赔权利的，出租人应当协助 第十五章承揽合同 一、单选题

1．依据合同法，下列正确的是：()

A．定作人可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当予以赔偿 B．承揽合同具有法律约束力，任何一方不得随时解除合同 C．建设工程合同、承揽合同应当采用书面形式 D．未经同意，承揽人不得把任何工作交由第三人完成

2．甲找乙做塑料蛋糕盒，乙将塑料蛋糕盒的拼版(主要工作)印刷工作完成，将拼接工作交丙食品公司完成：() A．甲有权通知乙解除合同 B．甲无权通知乙解除合同 C．乙与丙的合同效力待定 D．乙与丙的合同无效 二、多选题

1．张某请家具公司为自己制作一套家具，原材料是家具公司的，请问：下列各项正确的是：()

A．双方签订的是定作合同 B．双方签订的是加工合同 C．家具公司有留置权

D．张某在家具制作完毕但尚未油漆前，有权将家具油漆由白色改为棕色 2．某市汽车修配厂厂房漏雨，遂商请房地产维修中心维修，双方商定维修费用为3000元。房地产维修中心派了几个工人携带维修工具前来维修。在维修过程中，维修工人先将拆下来的建材运到地面堆放，但汽车修配厂监工为了尽早完成维修工作，让维修工人将拆下来的建材放在厂房顶边沿上，嗣后，厂房边沿的檐板断裂，堆放的建材从房上掉下来，将从房下经过的李某砸伤，经过抢救治疗，李某成为植物人。下列说法正确的是() A．汽修厂和房地产公司之间是承揽合同关系 B．维修工人应该对李某承担损害赔偿责任 C．应该由房地产公司单独对李某承担赔偿责任

D．汽修厂应该对其指示过失对李某承担相应的赔偿责任 第十六章建设工程合同 一、单选题

1．甲房地产公司与乙建筑公司签订了一份楼盘建筑施工合同，后乙经甲同意，将部分的管道安装工作交由丙建筑施工公司来做，并签订有书面合同。后经验收，丙所完成的管道安装工作严重不合格，乙所完成的工作也有重大的瑕疵，则下列说法正确的有：()

A．丙与甲之间并未签订合同，丙只需向乙就他们之间的合同承担违约责任，而无须向甲承担任何责任

B．丙虽然与甲之间并未签订合同，但是丙仍然要就乙对甲所承担的合同义务承担连带责任

C．由于乙已将管道安装的工作交由丙来做，对此，甲知情而且已表示同意，因此直接由丙对甲就此项工作负责，乙对此无需负责，乙只就其它工作向甲负责即可

D．丙需向乙就它们之间的合同承担违约责任，乙需向甲就他们之间的合同承担违约责任，而且丙需就他完成的管道安装工作与乙一道向甲承担连带责任 2．委托监理合同：()

A．适用合同法承揽合同的有关规定 B．适用合同法关于委托合同的规定 C．适用合同法关于中介合同的规定 D．是建设工程合同的一种

3．对于建设工程合同，下列正确的选项是：() A．建设工程合同包括勘察、设计、施工、承揽合同 B．建设工程合同可以采用书面形式

C．建设工程合同经发包人同意的，可以转包 D．建设工程合同包括勘察、设计、施工合同 二、多选题

1．甲方将工程发包给乙方：()

A．乙方已经甲方同意，将部分工作交由第三人完成 B．乙方可以自主决定，将部分工作交由第三人完成 C．乙方经甲方同意，全部工作交由第三人完成 D．甲、乙之间的合同应当采用书面形式

2．甲公司为某大型国有企业，因自身发展需要，向市国土局在所在的城市的某区购置地200亩准备建设新的办公用房和职工住宅区。乙公司为某房地产开发企业，甲公司取得土地后采取商业化运作，将该地转给乙公司由其负责新区的开发和建设。A公司为著名的建筑企业，乙公司与A公司与2000年10月5日签订了建设工程合同，将小区的建设承包给A公司，双方约定，A公司应该在2003年5月30日之前将工程竣工交付，逾期则按每天工程价款总额的万分之一承担违约责任。合同签订后，A公司经乙公司同意，又分别与另外几个建筑公司签订了施工协议将其承包的工程分包给C．D．E．F公司。 根据合同法和相关法律回答下列问题：

(1)设由E公司承建的两栋宿舍楼在验收过程中发现质量不合格后进行返修，但返修后到6月20日才竣工，则责任应该如何来承担？() A．E公司自行向乙公司承担

B．E公司和A公司承担连带责任 C．A公司承担

D．E公司和A公司按份承担责任

(2)A公司经乙公司同意，又分别与另外几个建筑公司签订了施工协议，则其与C．D．E．F公司订立的施工合同属于无效合同的情形有() A．C公司未取得相应的建筑施工企业资质或者超越资质等级的 B．D公司没有资质借用另一有资质的建筑施工企业名义的 C．将主体建设工程转包给E公司的

D．该建设工程必须进行招标而未进行招标而与F公司订立合同的

(3)设该小区建成之前，乙公司对外发布广告称该小区采用的人造的水体为背景，从中间的山头人工建成一条小溪环绕住宅楼流过，营造小桥流水的意境，李先生深受吸引，不顾当时该楼盘高于市场价格，与乙公司定立了一个房屋买卖合同，工程完工后发现，水体由于成本太高被取消，改成了绿地。则下列说法正确的是()

A．李先生有权解除合同，该案中的广告内容可以视为合同条款 B．李先生无权解除合同，该案中的广告内容不能视为合同条款 C．李先生无权解除合同，该案中的销售广告不能视为要约 D．李先生无权解除合同，该案中的广告内容不能视为合同条款 第十七章运输合同 一、单选题

1．托运人甲某与郑州铁路分局于2002年8月31日签订运输合同一份。约定：苹果1500箱，纸箱包装，承运人运输期限6天，到达站为长沙车站，收货人为甲某本人。甲某自行装车，货物标明“鲜活易腐”，9月1日18时挂有该棚车的111次列车从郑州车站出发，甲某派押运人一名，9月3日20时111次列车到达武昌车站，该车站调度令111次列车在站停留。当时气温为摄氏37度，押运人多次请示车站挂运无效，货车停留到9月9日挂出。9月10日到达长沙车站，卸车时发现很多苹果纸箱外表有湿迹，经开箱检查，苹果有不同程度腐烂变色。经当地质检部门对苹果腐坏原因进行鉴定，结论为：腐坏系运输时间过长，气温较高，包装不合格，堆码紧密，影响通风所致。甲某将尚可食用的苹果进行处理后，要求承运方赔偿损失。则下列说法不正确的是：()

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