办公室装修施工合同--2016.6.20(5)

f、规费、税金、农民工工伤保险费为费率包干；

g、清单描述中有按图集或规范施工的，综合单价必须满足规范和图集要求，综合单价不作调整；

h、所有招标文件或工程量清单明示要求报价包干或费率包干的内容；

i、费用增减的范围为可能出现的施工图修改引起的工程量增减以及根据发包人明确指令需在施工图范围外增加的工程量或在招标范围内减少的工程量。发包人强调有可能根据工程需要修改施工图或发出指令增加或减少工程量，承包人必须无条件服从并在投标时考虑相应的风险；

j、承包人投标时承诺的材料设备品牌的型号、规格、产品系列在工程实施过程中因停产导致市场无法采购等情况，须经发包人同意后选用不低于投标时技术标准和要求的产品（有推荐品牌的原则上在推荐品牌中选择，如产品推荐的品牌的也全部停产导致市场无法采购的，由承包人将相关产品资料提交发包人和审计后确认），由此产生的费用不得调整，按投标所报综合单价包干；

k、工程量清单项目特征描述、现行预算定额、计价规范中未描述到，但又是完成分项工程必须有的工作内容。

风险费用的计算方法：以上风险费用应在投标报价时考虑，不再另行计取 。 风险范围以外合同价格的调整方法：

（1）市场价格波动引起的调整按本合同11.1第3种方式的约定计算 。 （2）其他：按本合同专用条款第10.4.1计算。 2、总价合同

总价包含的风险范围： / 。 风险费用的计算方法： / 。

风险范围以外合同价格的调整方法： / 。 3、其他价格方式： / 。 12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额： /。

预付款支付期限： / 。

预付款扣回的方式： / 。 12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限： / 。 预付款担保的形式为： / 。 12.3 计量

12.3.1 计量原则 工程量计算规则：

（1）实行工程量清单计价的工程项目，其工程量的计算规则应按国家标准工程量计算规范及省级行业主管部门颁布的补充规定执行。

（2）不实行工程量清单计价的工程项目，工程量的计算规则应按省、市行业主管部门颁布的各专业工程定额的工程量计算规则执行。

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12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定： 按月计量 。 12.3.3 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定：（1）承包人应于每月25日向发包人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具已完成工程量报表、有关资料及下月计划。如未按期上报的，则当月工程量不予计量，延期至下月，相应月度的进度款也延至下月审核并支付。

（2）发包人在收到承包人提交的工程量报告后7个工作日内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，承包人当月实际完成的工程量以发包人最终核定的为准。发包人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助发包人进行复核或抽样复测，并按发包人要求提供补充计量资料。承包人未按发包人要求参加复核或抽样复测的，发包人复核或修正并最终经发包人核定的工程量视为承包人实际完成的工程量。

（3）无论因何种事由，发包人未能及时审核承包人提交的工程量报表的，均不构成发包人对承包人实际完成的工程量的默认。

（4）发包人对承包人月度工程量的审核并非对其最终完成工程量的认可，而是仅作为工程进度款的支付依据，不作为工程结算的依据。承包人实际完成的总工程量应当以结算审计确定的总工程量为准。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定： / 。

12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项〔总价合同的计量〕约定进行计量： / 。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序： / 。 12.4 工程进度款支付 12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定：按月支付。 12.4.2 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定： a、合同价款内的工程款支付：

1）工程进度款按每月进度报表由监理及发包人审核后支付，工程进度款支付额度为当月已完成月报产值的80%；

2）工程竣工验收后，监理工程师签署全部工程验收合格的资料，签署缺陷修补完成的证明材料后，承包人提供完整的符合归档要求的竣工资料后，发包人将付至合同价款已完成部分的87%（不包括补充合同），并退还履约银行保函及风险金保函；

3）承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人将支付至合同价款已完成部分的90%（不包括补充合同）；

4）工程竣工结算发包人委托审计单位完成审计，针对情况发包人有权确定是否二审，承包人必须无条件配合。在初审完成后，合同价款内的工程款支付至90%（不包括补充合同，），合同价款外的工程款支付至50%；二审完成后，合同价款内的工程款支付至92%（不包括补充合同），合同价款外的工程款支付至50%。

5）工程竣工结算经市审计局审定或备案，资料在市城建档案馆归档备案后，承包人提供工程价款全额发票，发包人支付至审定工程造价的95% 。

6）工程竣工结算经市审计局审定或备案，且工程质保期期满，并符合质量要求，发包

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人支付剩余的工程价款。

b.发承包双方对工程合同变更事项如实记录并履行书面手续，对于设计变更和新增工作量而引起合同价款发生变化的，支付依据一般仍按原合同价款执行，但累计金额超过合同价10%或500万元以上的，经发包人初审同意后签订补充合同，可支付变更增加价款部分的40% (减少的则扣回相应的价款)。

c.承包人在工程竣工验收后，应如实呈报本工程的结算造价，若工程结算造价经市审计局审查后，核减率超过5%，对超过5％部分的工程结算核减追加审查费由承包人承担，追加审查费以核减额超过送审造价5％部分为基数，按5%计算（（核减额-承包人送审价×5%）×5%），由发包人在支付工程结算款时直接扣除。

d.承包人在竣工（完工）验收后3个月内应提交完整的结算审计资料，逾期未提供的，发包人按1000元/天在结算总价款中扣除（上限为履约保证金的10%）。

e.其他

1)承包人应确保民工工资的及时支付，如不及时支付，视作违约，承包人应按合同价款的2%向发包人支付违约金且由此造成的后果与损失应由承包人承担，同时，发包人有权在工程款中扣除相应费用代为支付民工工资。

2)工程实施期间，承包人必须确保本工程项目进度款专款专用，发包人（或发包人委托的中介机构）随时有权到承包人处核查工程进度款使用情况，承包人须全力配合不得以任何理由拒绝。

3)说明：安全生产、文明施工和环境保护措施费随工程进度款支付，承包人不得挪作他用，该部分费用必须经发包人签证同意后方可支付，发包人有权根据现场实际情况进行扣罚，直至扣除所有费用。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：在每月25日前工程量经发包审核后按月提交 。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定： / 。 （3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： / 。 12.4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限：发包人在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7日内完成审查，发包人经审查认为资料不完整或对承包人报送的进度付款申请单有异议的，有权要求承包人提供补充资料或者修正，发包人的审查期限重新计算。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人在审查完成报送的进度付款申请单及相关资料后7日内完成审批，并自审批完成后7日内签发进度款支付证书。无论因何种事由，发包人未能及时完成审批的，均不得视为发包人已签发进度款支付证书。

发包人对承包人的进度付款申请单有异议的，有权要求承包人修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的进度付款申请单，发包人在审批完成后签发进度款支付证书。

除发包人故意延误审批外，发包人无义务在审批完成前签发进度款支付证书或者临时进度款支付证书。

（2）发包人支付进度款的期限：于次月15日之前支付上月工程进度款，允许发包人有30天的误差。

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发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： 发包人未按约支付应付进度款超过60日的，自第61日开始，每逾期一日，发包人按应付未付进度款的万分之三向承包人支付违约金，但承包人不得以发包人拖欠进度款为由暂停施工或延缓施工进度。

12.4.6 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批： / 。 3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / 。

13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收

13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过： 48 小时。 13.2 竣工验收

13.2.2竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定： 除按通用条款执行外，竣工验收还应符合以下要求: (1)工程竣工时承包人应按《杭州市房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案管理实施细则》办理工程竣工验收手续。

(2)工程竣工时承包人应向发包人提交竣工申请报告,工程竣工报告经总监理工程师签署意见，由发包人组织勘察、设计、施工、相关政府管理部门、监理和质量监督站进行验收。工程验收合格,则工程验收当天即为竣工日期,如验收不合格返工,则返工日期将作为工期累计。经过验收合格的工程,承包方有责任保护、管理至全部工程交付验收并获通过为止。

(3)工程竣工验收通过的，以实际通过验收之日为工程实际竣工日期；工程经整改后验收通过的，以整改后通过验收之日为工程实际竣工日期。

(4)工程竣工验收通过后10日内，承包人须无条件向发包人移交全部工程，未经发包人同意逾期移交的，每逾期一日，按合同总价的1‰ 向发包人支付违约金。同时，承包人移交所有工程之前，发包人有权拒绝支付工程款。

(5)工程竣工验收通过后，承包人须在发包人指定期限内无条件配合发包人办理工程竣工验收备案手续，继续提交竣工验收时尚未提交的符合要求的竣工验收资料，承包人不在指定期限内配合发包人办理竣工验收备案手续或不提交符合要求的竣工验收资料的，每逾期一日，按合同总价的2‰向发包人支付违约金。同时，因承包人原因导致无法办理竣工验收备案手续的，发包人有权拒绝支付工程款。

(6) 因承包人逾期移交工程或因承包人原因竣工验收备案手续延期办理等原因，导致发包人逾期交付工程并由此发生损失的，承包人赔偿损失。

(7)发包人向相关管理部门交付工程期间，承包人须在施工现场留部分维修人员，协助发包人办理工程交付手续，直至发包人认为可撤走之日止，对存在质量问题的部位及时进行维修。

(8)承包人应在合同工期内完成竣工验收和退场工作，全部工程验收合格，双方签署验收证书之日起10日内承包人人员（除暂留现场的维保人员）、机具、材料必须全部退场，清

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理施工现场，按规定内容整理交齐全部竣工资料。未经发包人同意拖延清场和移交竣工资料，按拖延工期处罚及承担由此引起的发包人损失，竣工资料不齐者，不得办理工程结算。

(9)工程完工后，需对工程按本工程交付标准进行全面的清洁卫生工作。投标时所需费用已单列，计入措施费报价，未在措施费报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 按通用条款执行 。

13.2.5移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限： 工程竣工验收通过后10日内 。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款执行 。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：逾期移交的，每逾期1日，按合同总价的1‰向发包人支付违约金。同时，承包人移交所有工程之前，发包人有权拒绝支付工程款。

13.3 工程试车 13.3.1 试车程序

工程试车内容：按有关规定执行。

（1）单机无负荷试车费用由 承包人 承担； （2）无负荷联动试车费用由 承包人 承担。 13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：按有关规定执行。 13.6 竣工退场 13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：双方签署验收证书之日起10日内。

14. 竣工结算

14.1 竣工付款申请

承包人提交竣工付款申请单的期限：政府审计完成后7个工作日内。

竣工付款申请单应包括的内容：竣工验收报告、政府审计报告等全部相关资料。 同时竣工结算还应符合以下要求：（其他条款与本条款中内容有冲突的，应以本条款中内容为准）

（1）本工程的最终结算造价应以市审计局作出的结算结果为准。

(2)结算审计应按《运河集团建设工程价款结算审计实施办法》执行。

(3)承包人在工程竣工验收后，应如实呈报本工程的结算造价，若工程结算造价经市审计局审查后，核减率超过5%，对超过5％部分的工程结算核减追加审查费由承包人承担，追加审查费以核减额超过送审造价5％部分为基数，按5%计算（（核减额-承包人送审价×5%）×5%），由发包人在支付工程结算款时直接扣除。

（4）承包人在竣工（完工）验收后3个月内应提交完整的结算审计资料，逾期未提供的，发包人按1000元/天在结算总价款中扣除（上限为履约保证金的10%）。

14.2 竣工结算审核

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