仓储物流中心项目可行性研究报告 - 图文(3)

PC-cillin网络防病毒系统；

数据库软件：SQLServer7.0

网管软件：根据市场网络设备的选择而定。 ③网络安全

整个网络的安全可分成外部网络（Internet）安全和内部网络（Intranet）安全。而外部网络对内部网造成的威胁可以通过防火墙等技术加以防范。

网络内部的安全可以通过划分VLAN和在Catalyst4908上做Access-list，以限制不同网段及VLAN之间的相互访问。同时，通过行政规定对内部人员加以约束。在应用服务器端，采用对用户进行管理、赋予用户相应的权限、网络加密等手段来保障安全。另外，要求网络管理人员要经常监测网络安全的新情况，做出相应的防范措施。

④电子监控系统

——APDS-RW系统主要设备：电脑、电子显示设备、网络。 ——APDS-RW系统特点：APDS-RW系统主要是通过网络互联，进行实时监视，同时可把现场检测信息公开。该系统使用简单，界面友好，是综合性能检测线管理自动化的一个新颖手段。

4、给排水工程 （1）给排水工程 ①给水工程

生产、生活用水符合《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006卫生要求；生产应用去离子水，选用国内较先进的反渗透加混合离子交换柱系统制备，配以过滤装置，即可满足生产的需要。

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（2）排水工程

本项目排水主要来自于生活废水以及循环冷却水排水，道路绿化浇洒水等。其中生产生活废水进入厂区污水管网，并送至本项目新建的废水处理站处理。而循环排水，道路绿化浇灌下水等，因无污染，故纳入厂区雨水管网排出。整个工程排水实行清污分流。

厂区雨水排水组织。厂区整平坡度一般应不小于5‰，困难地段不宜小于3‰；最大坡度也不宜超过6‰，以便厂区的雨水能顺利的汇集到某一集水口或明沟，排至厂处。

排放方式和管材：厂区内的排水管网采用环状结构，经污水处理设施后排入污水管网。

室内排水管采用UPVC排水管，承插胶粘接口；室外采用混凝土预应力管，水泥沙浆接口。

5、供电系统

该物流中心电源电压为10KV，按二级负荷要求设计，电路分两路引入，当任何一路10KV电缆发生故障或因故退出时，所带负荷不停电，不减负荷，确保中心电力的供应。电力线路在区内均采用电缆形式地下暗敷，在规划干道及主要道路的人行道或慢车道下设电缆沟。

电源来自厂区外供电网，架空引至厂区围墙边后改用电缆引至厂区总变电所高压配电柜室，经隔离开关引入高压开关柜，再经变压器降压为220V／380V后，由低压开关柜分若干回路采用电缆直埋式引至各用电场所。变配电室以放射式向动力配电箱供电，动力配电箱以放射式和树干式相结合的方式向各用电器具供电。

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6、消防系统

消防给水管网在配送中心内设计成环状，并布置室外地上式消火栓，间距不大于120米，消火栓含一个DN100出口和两个DN65出口。连接消防栓的给水管网最小管径不小于100毫米，最不利点的消防栓压力不小于0.1-1.05帕斯卡，流量不少于45升/秒，提高供水保证率。

室内消防系统是安装在室内，用以扑灭发生在建筑物内初起的火灾的设施。根据火灾统计资料证明，安装室内消防系统是有效的和必要的安全措施。室内消防系统主要有室内消火栓系统、自动喷淋报警消防系统、防火卷帘系统。在建筑物内应根据使用要求和贮存物品的性质，设置消火栓系统和其他灭火系统。管网和消火栓、喷头等应布置在取用方便和易着火的地点，例如通常将消火栓设在楼梯间附近。

室内消火栓系统是低层和多层建筑的室内消火栓给水系统，一般用于扑灭建筑物内初起的火灾，扑灭大火则主要依靠室外消防给水系统。高度超过24米的建筑物，使用一般消防车救火已极困难，因此，其室内消火栓给水系统应具有扑救大火的能力。室内消火栓箱内一般设有水枪、水带等。为扑救初起火灾，水枪流量一般按两支水枪同时出水，每支水枪的平均用水量约按5升/秒计算。高层建筑室内消防水量，一般按室外消防用水量计算。自动喷淋报警灭火系统采用光探头监控。

7、公共服务设施及其它工程 （1）通讯设施

设程控自动交换机，供物流中心通信使用，行管办公部门配置电脑并接入电信宽带网，确保企业生产经营按照现代企业模式进行信息化标准化

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管理。

（2）绿化

物流中心绿化是环境保护的重要措施，有调节空气、美化环境的作用。绿地率应保证在20%以上。在建筑物四周，道路两侧广植树木、花草，使道路和场地不露裸土，尽量增绿化面积，营造优美的环境，以保持良好的生态环境和卫生标准。

1.2.5 投资估算和资金筹措 1、投资估算

（1）工程费用投资估算

设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。

以此估算工程费用投资1993.17万元，其中建筑工程1755.00万元，设备购置安装费305.97万元，其他7.20万元。

（2）工程建设其他费用

工程建设其他费用主要包括土地征用费、专有技术、前期开发费、可研报告编制费、建设单位管理费、设计费、监理费、招标费等，总计791.23万元。

（3）预备费

项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按预计的工程费用和其它费用之和的3%计算，涨价预备费不予计算，则此项为83.53万元。

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（4）流动资金估算 ①估算依据

本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为： 流动资金＝流动资产－流动负债 流动资产＝应收款＋存货＋现金 流动负债＝应付款

流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金 周转次数＝360/周转天数

存货＝外购原辅材料＋燃料动力＋在产品＋产成品 ②估算结果

经估算本项目要达产年需增投流动资金1589.06万元（见流动资金估算表）。

（5）建设期利息

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息，包括借款利息及手续费、承诺费、管理费等项财务费用。为简化计算，假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，本项目银行贷款3000万元，利率取7.56%，经计算建设期利息为113.40万元。

2、资金筹措

本项目总投资为4645.39万元，采取自筹与申请银行贷款相结合的方法进行，项目拟申请银行贷款3000.00万元，单位自筹1645.39万元。

3、主要技术经济指标 主要经济技术指标见下表

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