超市项目可行性研究报告(完美版)(2)

3、企业性质：中外合作商业企业

4、经营范围：百货、食品、副食品、烟糖酒、音像制品、书报杂志、药品、装潢建材等的零售和配销（包括餐饮）。

5、商业类型：仓储式零售

6、经营规模：总占地面积45800平方米，总建设面积33710平方米，其中超市营业用房面积为8750平方米，正常年零售营业额为40248万元，出口额为1000万美元。

7、总投资额和注册资本：

总投资：项目投资总额为19500万元人民币，折合2358万美元（本研究报告按1美元=8.27元人民币计算）

注册资本：注册资本为8000万元人民币，折合967万美元。其中：甲方投入相当于5200万元人民币的欧元，占注册资本的65%，以现汇投入；乙方投入2800万元人民币，占注册资本的35%，用人民币现金出资。

《外商投资商业企业试点办法》要求从事零售业务的合作商业企业的注册资本不低于5000万元人民币。本项目注册资本为8000万元人民币，符合《外商投资商业企业试点办法》的要求。

《外商投资商业企业试点办法》要求开设3家以下分店（包括3家）的合作商业企业和连锁方式经营的便民店、专业店、专卖店，中国合作者出资比例应不低于35％。本项目中方合作者－南光进出口有限公司出资比例为35％，符合《外商投资商业企业试点办法》中的有关要求。

8、经营组织方式：零售

9、合作宗旨：引进法国xx公司先进的营销技术和管理经验，利用xx工业园区良好的投资环境和xx工业园区南光进出口有限公司在贸易、供货渠道、人力资源等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。同时通过本项目的实施，推动xx商业同国际市场接轨，促进xx商业向现代化水准发展，扩大xx产品出口，以适应xx这个历史文化名城、国家级旅游城市的发展需要。

10、合作期限：30年，合作公司营业执照签发之日起计算。 11、出资期限：甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起90天内各提交其出资总额的15%，计1200万元人民币；其余在取得土地使用权证和建筑许可证后90天内提交完毕，计6800万元人民币。

12、利润分配：按合作公司的合同进行分利。

13、财产处理：合作期满，合作公司应依照中华人民共和国的有关法律和法规进行清算。清算后的财产， 按合作公司的合同规定进行分配。

三、可行性研究报告编制依据

1、项目单位委托江苏省工程咨询中心编制《xx公司可行性研究报告》的委托合同；

2、国家经贸委、外经贸部关于《外商投资商业企业试点办法》； 3、国家经贸委《关于编制外商投资商业项目可行性研究报告

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