建筑工程质量通病防治计划书 - 图文(2)

建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）

工程名称：工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 1、现浇板的砼应采用中粗砂。 2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂， 防治方案和施工措施 其减水率不应低于8%。 3、盘元钢筋应在张拉调直后取样送检，严禁超张拉，保证钢材的机 械性能。 4、严格控制柱、梁、板及剪力墙的受力钢筋保护层厚度，绑扎时应 设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块50×50mm，其垫块砂浆强 度等级不低于M7.5；其现浇板罩筋根部锚固长度不应小于35d且在 浇筑砼时须铺设通道，严禁车压人踩受力钢筋，确保受力钢筋位置 正确、不产生变形和位移。 5、现浇板中的预埋管线必须布置在钢筋网之上（双层双向配筋时， 布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，管线的直径应小于 1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm 的钢筋网带。严禁给水管水平埋设在现浇板中。 6、现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前应进行 二次压抹。 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 楼板开裂防治 见 现场负责人签字： 年 月 日

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建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）

工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 楼板开裂防治 7、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得 少于7d；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14d。 防治方案和施工措施 8、现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得在现浇板上踩 踏或安装、吊运、堆放重物、以避免对现浇板的冲击影响。 9、现浇板的板底宜用免粉刷打底措施。其底模安装应采用竹模板或 胶合板进行施工。 10、模板支撑的选用必须经过计算，除满足迁都要求外，还必须有 足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间 支撑不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板保证按 规范要求进行施工。 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 见 现场负责人签字： 年 月 日

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建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）

工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 楼地面渗漏防治 1、上下套管应预埋安装，与现浇板砼同时浇筑固定，未预埋安装的 应预留洞口且坐标位置正确，洞口形状为上大下小。 防治方案和施工措施 2、预留洞口安装套管前，楼板板厚范围内上下套管的光华外壁应先 做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛选的中粗砂喷洒 均匀。 3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加 胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇注，先用掺入抗裂防渗剂的 膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验； 无渗漏后再掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。套管安装后，应在套 管处进行24h蓄水试验。无渗漏的，方可进行地面找平开面，并沿 套管四周粉出高于地面30mm及以上的锥体（或采用防水密封胶密 封）。 4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防 水层的泛水高度不得小于300mm。 5、地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻的地面低5～ 10mm，其周边排水坡向应做成放射状。 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 见 现场负责人签字： 年 月 日

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建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）

工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 楼地面渗漏防治 6、有防水要求的地面施工完毕后，应蓄水20mm及以上高度，进行 24h蓄水试验；无渗漏后，方可进行下道工序施工。 防治方案和施工措施 7、烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采 用柔性防水层。 8、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。 9、给水管与蹲便器接口胶皮碗连接应用铜丝绑扎不少于三道。不得 用铁丝代替，不得漏扎。蹲便器上口安装高度离地面面层不应大于 10mm。 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 见 现场负责人签字： 年 月 日

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建筑工程质量通病防治方案和施工措施（附录2）

工程名称：金鑫住宅楼 质量通病防治项目 外墙渗漏防治 1、外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。 严禁使用石粉、混合粉。 防治方案和施工措施 2、外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。 3、抹灰工程不得使用过期水泥，凝结时间和安定性须合格。 4、外墙洞眼应按规范留置。其洞眼填塞应采用半砖、防水砂浆二次 堵砌；小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实；两者表面均采用 钢丝网抹1：3防水砂浆粉严。孔洞堵塞应专人负责，并及时办理专 项隐蔽验收签证手续。 5、外墙粉刷基层采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并用 喷雾器对粉刷基层进行喷水养护。基层平整度偏差超标时应进行局 部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 6、粉刷前应清除墙面铁丝和污物，并提前1～2d浇水湿润。 7、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。 8、外墙抹灰必须分层进行，不应少于三遍，严禁一遍成活，施工时 每层厚度宜控制在7mm以内。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设 置在砼梁、柱中部。 技术负责人： 施工单位（公章） 项目经理： 年 月 日 审查意 监 理（建设） 监理（建设）单位（公章） 见 现场负责人签字： 年 月 日

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