润众商业项目物业服务协议最新3(2)

外观不符及乙方擅自改变房屋使用功能、占用、损坏本物业的共用部位和公用设施、设备等行为，甲方有权责令乙方停止施工、限期整改、恢复原状及赔偿相关经济损失。乙方拒不整改的，甲方可上报行政主管部门予以处罚或采取法律手段予以处理。 4、乙方无理拒绝对房屋毗连部位维修时，甲方有权责令乙方予以配合。

5、因乙方未及时支付水电费用，甲方有权请求相关部门采取停水、停电等措施，所造

成的损失由乙方承担。

十、为维护公众、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生漏电、水灾、水管破裂、

救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方可以不经乙方同意进入乙方房屋室内，但应在事件后及时通知乙方。甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。

十一、在服务过程中，因下列事由所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对甲方及其

委托的外包服务单位的免责事由，甲方和其委托的外包服务单位均不负赔偿责任： 1、 天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害。

2、 战争、暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为的事由所致的损害。 3、 因本协议本身固有瑕疵所致的损害。 4、 因乙方或第三方故意、过失所致的损害。

十二、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，本协议中未规定的事宜，均按国家有关法律、法规的规定执行。

十三、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或依法向深圳市物业管理行政主管部门申请调解，调解不成可直接向深圳市宝安区人民法院提起诉讼。 十四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本协议自签字之日起生效，至乙方与甲方的租赁合同终止时，本协议自动终止。 甲方（单位）： 乙方（单位）：

授权代表： 授权代表：

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