225922 - 海南定额2011分章说明

总说明

一、2011《海南省建设工程计价定额》（以下简称《计价定额》），包括房屋建筑与装饰工程、市政工程、太阳能热水系统工程、施工机械台班单价等专业工程，是为适应工程量清单计价的需要，依据国家现行标准《建设工程工程量清单计价规范》（ GB50500-2008）（以下简称《计价规范》），按照正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程进行编制的。

一、本《计价定额》适用于全省行政区域内的新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程、市政工程、太阳能热水系统工程。

三、本《计价定额》是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标工程标底、竣工结算的依据；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价的参考。

四、本《计价定额》由实体项目、措施项目、其他项目、规费、税金及附录共六部分组成。 （一）实体项目是实际完成的工程项目。

（二）措施项目是为完成工程项目施工，发生在工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非实体项目。

（三）其他项目是指除实体项目、措施项目以外的项目，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

（四）规费是指建筑垃圾处置费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）和危险作业意外伤害保险三项费用。

（五）税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加及地方教育费附加组成。

五、本《计价定额》按章、节、项目、子目排列，各章有章说明。项目由工作内容、定额表及必要的附注组成。工作内容说明了主要的施工工序，次要工序已包含在子目的消耗量中。本《计价定额》子目中加（）符号者，表示该子目为不完全基价。

六、本《计价定额》综合价是由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。

七、本《计价定额》消耗量是完成规定计量单位合格产品所需人工、材料、机械的消耗标准，反映了社会平均水平。

八、本《计价定额》人工消耗量和价格的确定：

（一）人工不分工种和技术等级，采用综合工日形式，已包括基本用工、辅助用工、超运距用工、人工幅度差。

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（二）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。 （三）人工单价统一按56.03元／工日计算。 九、本《计价定额》材料消耗量和价格的确定：

（一）材料消耗量是包括直接消耗在工程实体及措施项目上的主要材料、辅助材料和零星材料等。所列材料均已包括从工地仓库、现场集中堆放点或加工地点至操作点或安装地点的施工现场堆放、运输和操作损耗。

（二）材料预算价为工地价格，包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费以及施工单位自行对材料进行的一般鉴定、检查所发生的费用（包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用）；但不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行的检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 （三）材料预算价格是根据2010年度第4季度材料的平均价格取定。 十、本《计价定额》机械台班消耗量和价格的确定：

（一）机械台班消耗量是根据合理施工组织设计及机械配备综合取定，已包括机械幅度差。实际施工配备的机械与定额不同时，除另有规定外，不得调整。

（二）机械台班单价包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、人工费、燃料动力费以及其他费用。

（三）机械台班单价是按照2011《海南省建设工程计价定额》（施工机械台班单价）取定。 十一、本《计价定额》管理费及利润的确定：

（一）管理费是根据不同施工生产企业为组织施工生产及经营所发生的费用综合测定。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他费用等。 （二）利润水平是按照施工企业的利润水平综合取定。

（三）2011《海南省建设工程计价定额》的管理费、利润是以定额人工费+机械费或人工费为计算基础；管理费、利润不得因人工、机械价格变动而调整。 十二、其他几项费用规定：

（一）在生产车间内进行施工的工程，按该项工程的定额人工费增加10%作为补偿工效损失费，列入综合单价。

（二）在有害身体健康（按相关部门规定）的环境中进行施工，按该部分工程的定额人工费增加10%

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列入综合单价。

（三）在洞内、地下室内、库内或暗室内（需要照明）进行施工的工程，按该部分工程的定额人工费增加40%列入综合单价。

（四）本《计价定额》未考虑抗雨施工和受潮水影响工程所需增加的费用。

（五）施工单位因建设单位要求发生合同外的借工及施工机械费用，由建设单位与施工单位根据市场行情，双方协商确定，列入独立费用中。

（六）因建设单位原因造成的停工，停工期间的人工补偿由建设单位与施工单位在合同中商定。 （七）因建设单位原因造成的停工，机械台班停置费由建设单位与施工单位在合同中商定补偿办法。 （八）大型机械（自重5吨以上）的安拆费和场外运输费按照2011《海南省建设工程计价定额》（施工机械台班单价）规定计算，其管理费、利润按相应章节标准计算。

（九）招标人自行供应材料，按招标人供应材料价值的0.8%计算材料的保管费。

（十）材料因施工环境和场地限制，不能直接运达现场，必须再次运输所发生的费用，由建设单位与施工单位根据实际情况进行签证，列入独立费中。

（十一）本《计价定额》施工用水、用电是按现场有水、电考虑。如现场无水、电需运水、发电时，其费用另计，但应扣除相应定额中已包含的水电费用。

十三、本《计价定额》中注有×××以内或×××以下者，均包括本身在内，×××以外或×××以上者，则不包括本身在内。

十四、本《计价定额》未包括的项目，由施工单位和建设单位根据定额的编制原则和方法编制一次性补充定额,报省建设标准定额站备案。

中华人民共和国国家标准

建筑工程建筑面积计算规范

GB/T50353-2005

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1总则

1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.04建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2术语

2.01层高story height

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.02自然层floor

按楼板、地板结构分层的楼层。 2.03架空层empty space

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.04走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 2.05挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.06檐廊eaves gallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.07回廊cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.08门斗foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.09建筑物通道passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10架空走廊bridge way

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建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 2.0.11勒脚plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 2.0.12围护结构envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13围护性幕墙enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14装饰性幕墙decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15落地橱窗french window 突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16阳台balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 2.0.17眺望间view room

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 2.0.18雨篷canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 2.0.19地下室basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室。 2.0.20半地下室semi basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。 2.0.21变形缝deformation joint

伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 2.0.22永久性顶盖permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖 2.0.23飘窗bay window

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 2.0.24骑楼overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

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