自驾游宿营地项目改造建设项目可行性研究报告

自驾游宿营地项目改造建设项目

可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 1 1.1 项目提要

1

1.2 编制依据与范围 5 1.3 可行性研究结论 9 第二章 项目建设的必要性 13 2.1 项目建设背景 13 2.2 项目建设的必要性 16 第三章 项目市场分析 19 3.1 市场发展现状 19 3.2 市场发展趋势 20 3.3 市场分析

20

3.4 项目所在地分析 27

第四章 选址条件、功能定位及建设规划 4.1 项目选址

33

4.2 项目自然条件 33 4.3 项目发展功能定位 34

33 4.4 项目建设规划 35 第五章 工程设计方案 40 5.1 设计原则 41 5.2 建筑设计 41 5.3 结构设计

43

5.4 给排水设计 44 5.5 供电设计

48

5.6 防雷与接地系统 50 5.7 弱电设计

51

5.8 暖通方案设计 53 5.9 主要设备选型 54 5.10 总图布置 55 第六章 环境保护 56 6.1 环境保护

57

6.2 环境保护对策措施 第七章 安全卫生与消防 7.1 安全卫生 64

7.2 消防

65

第八章 节能 66 8.1 评估依据

67

8.2 本项目能源消耗 68 8.3 能源消耗指标分析 57 63 69

8.4 节能措施和效果分析 69

第九章 项目组织机构和人力资源配置 72 9.1项目组织机构

73

9.2 人力资源配置 77

第十章 项目实施建设及计划方案 78 10.1 项目实施建设方案 79 10.2 项目计划方案 82 第十一章 工程招投标 84 11.1 概述 84 11.2 发包方式 84 11.3 招标组织形式 85 11.4 招标方式 85 11.5 招标的组织工作 87

11.6 招标计划 87

第十二章 投资估算与资金筹措 12.1 建设投资估算 89 12.2 流动资金估算 95 12.3 项目建设期利息 95

12.4 资金筹措 95 第十三章 财务效益评价

96 13.1 有关财务评价指标的确定 13.2 总成本费用估算

96

89

96 13.3 营业收入、营业税金及附加估算 98

13.4 利润总额及利润分配估算 99 13.5 盈利能力分析 100 13.6 财务生存能力 102 13.7 不确定分析

102

13.8 财务评价结论 103 第十四章 社会评价

104

14.1 社会效益评价 104 14.2 生态效益评价 105 第十五章 结论与建议 107 15.1 结论 107 15.2 问题与建议 108

附表 110

附表1 建设投资估算表 110

附表2 投资按费用名称划分分析表 112 附表3 项目总投资使用计划与资金筹措表 附表4 财务评价指标汇总表

114

附表5 总成本费用估算表 116 附表6 项目折旧及摊销预测表 117

附表7 营业收入、营业税金及附加估算表 附表8 利润和利润分配表 119 附表9 项目全部财务现金流量表

120

113 118

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